Thứ năm 31/10/2024 07:35 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

“Phản pháo” tư vấn ngoại

10:06 | 14/10/2011

Savill Việt Nam vừa đưa ra nhận định không mấy vui vẻ cho các nhà đầu tư BĐS, đó là thời gian tới số lượng giao dịch thành công cũng như giá bán các căn hộ sẽ còn tiếp tục giảm bởi những người có nhu cầu ở thật sẵn sàng đi thuê nhà để mang tiền gửi tiết kiệm hưởng lãi suất cao hơn là đầu tư vào BĐS.


Chốn an cư vẫn là đích nhắm của người Việt Nam.   Ảnh: TK

Nhận định này vừa được đưa ra lập tức bị chính những người có nhu cầu ở thật phản đối. Chị Lê Thị Ngà, hiện đang thuê nhà ở Q.Tân Bình phản ứng: “Vì không mua nổi nhà nên mới phải đi ở thuê chứ ai dại gì có tiền đem gửi tiết kiệm để đi thuê nhà ở như thế này. Lãi suất hiện nay là 1,17%/tháng, 1 tỷ đồng gửi ngân hàng được 11,7 triệu đ/tháng. Với giá này hiện nay mua được căn hộ từ 70 - 90m2 ở Q.Tân Bình, trong khi đó căn nhà tôi đang thuê chỉ có 30m2 mà tiền thuê đã là 3,2 triệu đ/tháng, chưa kể 6 tháng lại bị điều chỉnh giá thuê theo chiều hướng tăng một lần”.

Nhận định này cũng không được các nhà đầu tư đồng tình. Anh Nguyễn Tấn Trường - một nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp phân tích: “Giá nhà, đất coi như đã chạm đáy vì từ đầu năm đến nay căn hộ tại các dự án không hề giảm thêm, còn đất nền ít nhiều hầu như đều tăng do vậy nếu có nhu cầu ở thì mua vào thời điểm này là phù hợp chứ không nên gửi tiết kiệm vì lãi suất đang có xu hướng giảm, lạm phát vẫn ở mức 2 con số. Đầu tư BĐS ai “chết” tôi không biết, còn với tôi 2 năm qua tuy không được như trước nhưng vẫn “sống khỏe” bởi tôi đầu tư không vay ngân hàng và biết chọn dự án cũng như phân khúc để đầu tư”.

Những số liệu Savill đưa ra cũng bị các nhà đầu tư cho rằng không có cơ sở. Anh Nguyễn Hoàng chất vấn: Cơ sở nào để Savill đưa ra số liệu “đến cuối quý III/2011, thị trường sơ cấp TP.HCM có hơn 14.100 căn hộ và hơn 70% căn hộ bán được trong quý III/2011 là căn hộ hạng C. Tỷ lệ hấp thụ của hạng A chỉ đạt 4%”? Muốn thuyết phục Savill phải đưa ra được số lượng căn hộ đã bán trong quý III rồi từ đó mới “nhặt” ra số lượng căn hộ hạng C để tính phần trăm chứ”.

Một giám đốc ngân hàng giấu tên khi được hỏi dòng tiền tiết kiệm hiện nay ra sao đã thốt lên: Cực kỳ khó khăn. Kể từ khi lãi suất hạ xuống còn 14% thì lượng tiền rút ra nhiều hơn gửi vào. Như vậy nhận định của Savill cho rằng: “Những người có nhu cầu ở thật sẵn sàng đi thuê nhà để mang tiền gửi tiết kiệm hưởng lãi suất cao hơn là đầu tư vào BĐS” liệu có chính xác? Nghiên cứu thị trường mà chung chung và không chính xác làm sao thuyết phục được đối tác?

Nguyên Bình

Theo baoxaydung.com.vn

Từ khóa:
Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý của 27 dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo UBND Thành phố Hồ Chí Minh về tình hình đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

    11:42 | 30/10/2024
  • Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

    (Xây dựng) - Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

    10:18 | 30/10/2024
  • Bà Rịa - Vũng Tàu: Đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2023-2025 đang được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện quyết liệt, với mục tiêu cung cấp hơn 12.000 căn hộ phục vụ người dân. Mặc dù gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình triển khai, tỉnh đã và đang nỗ lực vượt qua để đảm bảo các dự án được hoàn thành đúng tiến độ.

    21:36 | 29/10/2024
  • Long An: Huy động các nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Ngày 28/10, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, cơ quan này đang hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 phấn đấu đầu tư hoàn thành 71.250 căn để bảo đảm nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và bảo đảm chỉ tiêu đã được Chính phủ giao.

    21:33 | 29/10/2024
  • Tây Ninh: Đề xuất miễn tiền thuê đất đối với các dự án xã hội hóa và dự án phi lợi nhuận

    (Xây dựng) - Đó là nội dung chính trong Nghị quyết mới vừa được đưa ra tại phiên họp thường kỳ tháng 10 mới đây của UBND tỉnh Tây Ninh. Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

    19:24 | 29/10/2024
  • Nam Định: Ban hành quy định hạn mức giao đất nông nghiệp

    (Xây dựng) - Ngày 28/10, UBND tỉnh Nam Định ra quyết định về việc Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất chưa sử dụng, hạn mực nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Quy định về diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

    16:02 | 29/10/2024
  • Đồng Nai: Triển khai Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023

    (Xây dựng) - Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Hội nghị triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 các văn bản hướng dẫn thi hành.

    15:55 | 29/10/2024
  • Cần Thơ: Triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

    (Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 2375/QĐ-UBND Ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan. Theo Kế hoạch, UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Xây dựng Cần Thơ thực biện chủ trì, phối hợp với các cơ quan, ban, ngành, đoàn thể thành phố Cần Thơ; UBND quận, huyện, tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến và tập huấn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan…

    15:51 | 29/10/2024
  • Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

    (Xây dựng) - Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới và ngược lại; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã.

    15:48 | 29/10/2024
  • Sắp diễn ra Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”

    (Xây dựng) - Ngày 31/10, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và đơn vị tài trợ - Tập đoàn Bcons tổ chức Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”.

    15:46 | 29/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load