Novaland “khoe” quỹ đất “khủng”

(Xây dựng) - Tại buổi chia sẻ kế hoạch và chiến lược 2022, chiều 16/3, Tập đoàn Novaland “khoe” có quỹ đất “khủng” hơn 10.600ha chủ yếu ở các vị trí được đầu tư trọng điểm hạ tầng hàng không và các tuyến cao tốc.

Novaland trở thành nhà phát triển Dự án Grand Sentosa (Thành phố Hồ Chí Minh) vào tháng 03/2022.

Ông Nguyễn Ngọc Huyên, Tổng Giám đốc mới của Novaland cho biết, dù năm 2021 gặp nhiều khó khăn nhưng Tập đoàn vẫn có nhiều điểm sáng trong hoạt động kinh doanh. Công ty đã bàn giao nhiều sản phẩm tại các đại đô thị ra thị trường, tổng doanh thu hợp nhất khoảng 14.967 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 3.455 tỷ đồng. Từ quỹ đất gần 5.400ha vào đầu năm 2021, Novaland đã tăng quy mô quỹ đất lên 10.600ha, chủ yếu có vị trí tại các khu vực được đầu tư trọng điểm hạ tầng hàng không và các tuyến cao tốc. Tổng giá trị phát triển quỹ đất theo đó cũng tăng trưởng tương ứng từ 52 tỷ USD lên 71 tỷ USD. Dựa trên các dự án đang xây dựng, giá trị tài sản ròng của Tập đoàn ước tính đạt 324 nghìn tỷ đồng, gấp 2,2 lần vốn hóa thị trường của Tập đoàn hiện nay và phản ánh tiềm năng tăng trưởng vốn hóa lên đến 120%.

Triển khai thần tốc quỹ đất tại các thị trường trọng điểm trong năm 2022

Ông Nguyễn Thế An, Giám đốc Quan hệ định chế của Tập đoàn chia sẻ, năm 2022, Novaland tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư và phát triển dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh, tiêu biểu là việc trở thành Nhà phát triển dự án Grand Sentosa (Huyện Nhà Bè) trong tháng 3 vừa qua. Novaland cũng nghiên cứu một số dự án tại khu vực Thủ Thiêm đang được UBND Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư. Đồng thời, Công ty bám sát tốc độ hoàn thành của loạt hạ tầng giao thông quốc gia như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay Long Thành… Novaland tiếp tục tập trung nguồn lực, đẩy mạnh tiến độ 3 dự án trọng điểm là Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet; đặt mục tiêu hoàn thiện và đi vào vận hành tổng thể từ năm 2023.

Ngoài một số dự án trọng điểm đang triển khai, năm 2022, Novaland sẽ giới thiệu khoảng 15.000 sản phẩm, dự kiến bao gồm các dự án bất động sản đô thị du lịch quy mô lớn như: NovaWorld Mui Ne (700ha), NovaWorld Nha Trang (600ha), NovaWorld Lang Co (280ha)…

Dãy shophouse ven biển tại NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã đưa vào vận hành.

Tăng trưởng dài hạn từ quỹ đất lớn

Sau 5 năm niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, Novaland từ một công ty bất động sản nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang trở thành nhà phát triển đô thị hàng đầu Việt Nam với dự án và quỹ đất đa dạng cùng danh mục sản phẩm phong phú, bao gồm: Bất động sản đô thị, bất động sản đô thị du lịch.

Tại thời điểm niêm yết, Novaland sở hữu 668ha quỹ đất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Sang năm 2018, quỹ đất đã nhanh chóng tăng lên 2.700ha và đến cuối năm 2021 tăng lên gần 10.600ha.

Ba dự án trọng điểm đang mang lại nhiều thành quả cho Novaland là Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Ước tính 3 dự án này sẽ mang về mức lợi nhuận lần lượt là 36.000 tỷ đồng, 31.000 tỷ đồng và 10.000 tỷ đồng khi phát triển và bàn giao hoàn thiện.

NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) – Đô thị du lịch quy mô 1.000ha đang dần rõ nét, dự kiến vận hành toàn khu vào năm 2023.

Giá trị tài sản ròng của Công ty tại thời điểm 2021 cũng gia tăng đáng kể: từ mức 218 nghìn tỷ đồng (tương đương 9,5 tỷ USD) trên quỹ đất 5.400ha (công bố đầu năm) lên mức 324 nghìn tỷ đồng (tương đương 14,1 tỷ USD) trên quỹ đất mở rộng lên 10.600ha (công bố cuối năm).

Bảng 1: Tăng trưởng Tổng tài sản, Vốn hóa và Giá trị tài sản ròng đánh giá lại (RNAV) của Novaland thời điểm niêm yết đến hiện tại.

Bảng 2: Số lượng sản phẩm và giá trị hợp đồng tăng trưởng theo năm.

Tiên phong kiến tạo đại đô thị đón đầu hướng phát triển của cơ sở hạ tầng

"Tinh thần là cả nước chung tay phát triển hạ tầng, trong đó có hạ tầng giao thông. Giao thông tới đâu thì không gian phát triển tới đó và giá trị đất đai tăng lên. Các địa phương chuẩn bị quy hoạch, sẵn sàng nhận nhiệm vụ để đầu tư các dự án, làm sớm thì địa phương phát triển nhanh, phát triển sớm" – Đây là thông điệp của Thủ tướng Phạm Minh Chính sau chuyến khảo sát “xuyên Tết – xuyên Việt” đầu năm 2022.

Các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc đoạn Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo – Phan Thiết, Phan Thiết – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay quốc tế Phan Thiết… đều đang được đẩy mạnh theo hình thức đầu tư công và đang có tiến độ thi công khả quan. Nắm bắt cơ hội này, Novaland tiếp tục đẩy mạnh phát triển các quỹ đất chiến lược, kết nối toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như thúc đẩy tiềm năng du lịch trong và ngoài nước tại các địa phương như: Lâm Đồng, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Quảng Nam...

Khách tham quan sa bàn Dự án NovaWorld Phan Thiet tại Novaland Gallery, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều kiện vĩ mô thuận lợi, kết hợp với nguồn lực tích lũy trong những năm qua, Novaland đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 100.000 sản phẩm trong giai đoạn 2021 – 2025 với tổng giá trị dự kiến là 600.000 tỷ VND. Giá trị này có thể cao hơn dự kiến trong trường hợp cơ sở hạ tầng khi hoàn thiện mang lại thêm nhiều giá trị cho dự án, cho cư dân, nhà đầu tư cũng như du khách đến với các khu đô thị NovaWorld.