Khu siêu giàu mới ở New York

Nhiều người nổi tiếng ở New York đang sẵn sàng bỏ ra hàng chục triệu USD để chuyển đến sống tại Brooklyn Heights, một khu phố lâu đời với những căn nhà cổ đáng giá.

Mỗi buổi chiều, khi đến Brooklyn Heights, người ta có thể thấy dòng người kéo dài trước L’Appartement 4F, một tiệm bánh Pháp mới mở hồi tháng 6, và luôn đông đúc khách ghé kể từ đó.

Xuống phố Montague, những vị khách sành điệu đang dùng bữa Felice, một nhà hàng Italy mới. Felice gần đây đã trở nên nổi tiếng sau khi diễn viên Tommy Dorfman được nhìn thấy ở đó.

Cách đó vài dãy nhà, người ta có thể thấy nam diễn viên Paul Rudd đang đi chơi với gia đình. Anh gần đây đã mua và cải tạo một ngôi nhà bằng đá nâu trong khu phố.

Trong khoảng một năm trở lại đây, Brooklyn Heights, khu phố trầm lặng lâu đời New York, đang chứng kiến sự thay đổi tinh tế nhưng đáng kể.

Khu phố rợp bóng cây, ngay phía nam cầu Brooklyn dọc theo cảng New York, lần đầu tiên có nhà hàng và điểm mua sắm kiểu mới dành cho nhiều lứa tuổi. Những ngôi nhà mặt phố với lịch sử lâu đời của nó đang được giới siêu giàu đánh giá cao, theo New York Times.

West Village thứ hai

Người ta giờ đây có thể bắt gặp người nổi tiếng ở khắp nơi trong khu phố. Diễn viên hài độc thoại Amy Schumer đã lên báo vào tháng 7 khi cô trả hơn 12 triệu USD cho “Moonstruck”, ngôi nhà 5 phòng ngủ, rộng 520 m2 được xây dựng vào năm 1829, nơi quay bộ phim đạt giải Oscar năm 1987.

Nam diễn viên Matt Damon đã trả 16,7 triệu USD vào năm 2018 cho một căn penthouse rộng 557 m2 ở Standish Brooklyn, theo phong cách tân cổ điển và phục hưng Hy Lạp. Hàng xóm của anh bao gồm các diễn viên nổi tiếng John Krasinski và Emily Blunt.

Cách đó ba dãy nhà, ca sĩ Michelle Williams đã trả 10,8 triệu USD vào năm 2020 cho ngôi nhà rộng gần 280 m2.

Cư dân ở đây có thể thường xuyên nhìn thấy nữ minh tinh Jennifer Connelly đưa con đi học, Keri Russell và Matthew Rhys đi dạo cuối tuần, Adam Driver chơi đùa cùng cún cưng ở công viên dành cho chó.

Jenny Jackson, Phó chủ tịch kiêm Tổng biên tập tại nhà xuất bản Knopf, người đã chuyển đến Brooklyn Heights từ West Village - một khu phố nổi danh là lựa chọn ưa thích của giới siêu giàu và người nổi tiếng ở New York - 11 năm trước cho biết bà có lần tình cờ gặp Keri Russell ở SoulCycle và Adam Driver ở xe bán kem. “Tôi đã thấy Matt Damon bên ngoài hiệu thuốc”, bà nói thêm.

Khách xếp hàng bên ngoài L’Appartement 4F, một tiệm bánh Pháp trên phố Montague, Brooklyn Heights. Ảnh: New York Times.

Kể từ khi người ta nhìn thấy Carrie Bradshaw bước ra từ một ngôi nhà bằng đá nâu ở phố Perry, West Village đã được coi là một trong những khu phố đáng mơ ước nhất của thành phố New York đối với nhiều người nổi tiếng.

Nhưng có lẽ nhà ở West Village đang ngày càng trở nên khó mua. Tất cả căn nhà mặt phố tốt nhất đều được các tỷ phú như Steve Cohen, Giám đốc quỹ đầu cơ và chủ sở hữu Mets, thu mua. Khách du lịch đổ xô đến tiệm bánh trên phố Magnolia và các cửa hàng trên phố Bleecker.

Ở một thành phố mà giới siêu giàu không chỉ muốn một, mà nhiều bất động sản đắt tiền có nhiều không gian ngoài trời, Brooklyn Heights đã nổi lên như một sự thay thế lý tưởng.

Ravi Kantha, đối tác của công ty bất động sản Leslie Garfield, cho biết: “Hiện có vô số người đang mua nhà đồng thời ở West Village và Brooklyn Heights".

Theo một số cách, Brooklyn Heights thậm chí còn đẹp hơn West Village. Nhà ở Brooklyn Heights thường lớn hơn, nhiều căn được xây dựng trong thế kỷ 19 bởi các thương gia giàu có.

Cảnh quan đường phố cũng liền mạch hơn, mang đến một không gian yên bình tĩnh lặng mà các khu phố nhà giàu khác thiếu.

“Ở West Village, bạn bị kẹp giữa các đại lộ, có rất nhiều người từ ngoài thị trấn đến các câu lạc bộ hài kịch hoặc câu lạc bộ nhạc jazz”, Elizabeth Roberts, một kiến ​​trúc sư từng thiết kế nhà ở Brooklyn Heights, nói. “Brooklyn Heights đều là những dãy nhà yên tĩnh. Tại sao người nổi tiếng và những người khác lại đến đây? Vì nó là khu nhà phố lát đá nâu đẹp nhất ở Brooklyn”.

Khu phố có tầm nhìn ngoạn mục ra đường chân trời Manhattan, tạo cho nó một liên kết trực quan đến trung tâm thành phố. Điều đó có thể giải thích tại sao các ngôi nhà có sân thượng riêng trở thành nơi được săn đón hàng đầu của Brooklyn Heights.

Giá nhà tăng vọt

Giá nhà cũng đã chạm nóc. Vào năm 2020, một căn penthouse tại Tháp Quay, một chung cư nhìn ra bến cảng, được bán với giá 20 triệu USD, phá vỡ kỷ lục của khu vực do Matt Damon nắm giữ. Kỷ lục đó chỉ tồn tại trong thời gian ngắn. Năm 2021, một ngôi nhà lớn trên Montague Terrace thuộc sở hữu của Vincent Viola được bán với giá 25,5 triệu USD cho một người mua không được tiết lộ.

Nhiều người đến xem nhà bị thu hút bởi kiến ​​trúc tuyệt đẹp, gần Manhattan và các trường tư thục ưu tú.

Họ bao gồm Joseph Lallouz, Giám đốc điều hành của một công ty tiền điện tử, người đã trả 18,3 triệu USD vào tháng trước (cao hơn 3 triệu USD so với giá niêm yết trước đó) cho một ngôi nhà 5 tầng có nhà xe, vườn riêng và sân thượng nhìn ra khu cảng.

Đường dạo bộ trong Brooklyn Heights có tầm nhìn ra Manhattan, nơi sầm uất bậc nhất thành phố New York. Ảnh: New York Times.

Những cư dân đáng chú ý khác bao gồm Dan Houser, người sáng lập Rockstar Games; Michael Lynton, Chủ tịch của Snap Inc; và Julie Greenwald, Giám đốc điều hành của Atlantic Records.

“Đối với bất kỳ ai đang tìm kiếm nơi trốn áp lực, tiếng ồn, đây là nơi khá tuyệt”, Kantha, nhân viên bất động sản, nhận định.

Sự trỗi dậy của dịch vụ

Vẫn có rất nhiều tiện nghi mà Brooklyn Heights còn thiếu. Cho đến gần đây, không có quán bar hoặc nhà hàng nào đáng chú ý. Không có cửa hàng dành cho người sành ăn nào nơi họ có thể thưởng thức thịt bò hoặc pho mát thượng hạng. Không có khách sạn boutique nào có sảnh để tổ chức các cuộc hội họp.

Nơi vui chơi gần gũi nhất dường như chỉ có Heights Casino, một câu lạc bộ bóng quần và quần vợt lâu đời có cảm giác của những năm 1950 tại Greenwich, Connecticut.

Phố Montague, khu thương mại chính của khu phố, nổi tiếng hơn nhưng vẫn khá buồn tẻ. Đó là một đại lộ gồm các chuỗi cửa hàng như Starbucks và Key Food xen kẽ với cửa hàng bán đồ gia dụng, rượu vang và nhà hàng, cùng với nhiều cửa hàng trống trải.

Bên trong Ingas Bar ở số 66 phố Hicks, Brooklyn Heights. Ảnh: New York Times.

Ashley Coiffard, người mở L’Appartement 4F, lần đầu đến thăm phố Montague cách đây 3 năm và nhớ không có nơi nào để ăn ngoại trừ tàu điện ngầm.

“Sau khi chúng tôi ký hợp đồng thuê, rất nhiều người đã nói với chúng tôi rằng: ‘Cô có chắc đó là một quyết định đúng đắn không?’”.

Nhưng cuối cùng tiệm bánh của cô đang cho thấy sự trỗi dậy của các cửa tiệm bán lẻ trong khu phố. Bên kia đường, tại số 122 Montague, tiểu thuyết gia Emma Straub đang mở một chi nhánh mới cho hiệu sách của mình, Books Are Magic, một cửa hàng dễ thương đến mức có hơn 200.000 người theo dõi trên Instagram.

“Thế hệ cũ có thể không thích, nhưng tôi nghĩ rằng một quán bar thú vị trên phố Montague là điều tiếp theo mà chúng tôi cần”, Erika Belsey Worth, Chủ tịch Hiệp hội Brooklyn Heights, một nhóm làm việc với chủ nhà, cư dân và chủ doanh nghiệp để làm sôi động thương mại địa phương, cho biết.

Mong muốn của bà cuối cùng đã thành sự thật. Vào tháng 6, Sean Rembold, một cựu đầu bếp của nhà hàng Marlow & Sons and Diner tại Williamsburg, và vợ đã mở Ingas Bar sang trọng ở số 66 phố Hicks.

Ingas thường chật cứng người. Vào một buổi tối gần đây, người ta có thể bắt gặp Amy Schumer ở quán bar.