(Xây dựng) - Trong năm 2021, mặc dù dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến mọi mặt của đời sống kinh tế nhưng bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng với việc ghi nhận giá trị tăng trưởng ổn định và tiếp tục hứa hẹn sẽ phát triển hơn trong năm 2022.
Trong báo cáo cập nhật ngành Bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN), VNDirect nhận định giá thuê sẽ tiếp tục tăng 6-10% so với cùng kỳ ở cả phía Nam và phía Bắc, trong bối cảnh nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế cung hạn chế.
Báo cáo chỉ ra rằng BĐS KCN sẽ tiếp tục là điểm sáng trong 2022, được thúc đẩy bởi việc mở rộng sản xuất diễn ra ở cả doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước. Xét về giá thuê, năm 2021 giá thuê bds công nghiệp tại Hà Nội vẫn chiếm vị trí cao nhất khi đạt 129 USD/m2, giá thuê tại thị trường Bắc Ninh ghi nhận mức tăng giá đạt 106 USD/m2).
Trong đó, Bắc Ninh vẫn luôn nằm trong top dẫn đầu cả nước tại thị trường này. Theo báo cáo của Savills và CBRE, Bắc Ninh là địa phương dẫn đầu nguồn cung cũng như tỷ lệ lấp đầy tại thị trường BĐS KCN phía Bắc. Với 15 dự án, Bắc Ninh đang dẫn đầu miền Bắc với tổng diện tích khu công nghiệp là 5.797 ha và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 là 99%.
 |
| Phối cảnh KCN Thuận Thành III. |
Nổi bật trong số các KCN tại Bắc Ninh phải kể đến KCN Thuận Thành III. KCN Thuận Thành III được thành lập theo Quyết định số 1546/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ ngày 18/09/2008; có diện tích 300ha chia làm 2 phân khu, trong đó phân khu A chủ đầu tư hạ tầng KCN là Công ty Cổ phần Khai Sơn;
KCN Khai Sơn Thuận Thành III thuộc địa phận xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô Hà Nội. Dự án nằm tại khu vực có lợi thế về giá nhân công, lao động. Thuận tiện giao thông tới các càng nước sâu Cái Lân, Hải Phòng, cảng hàng không Nội Bài, biên giới Việt-Trung và các khu công nghiệp lân cận. Dự án được quy hoạch tại của ngõ chính trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh. Cách trung tâm Hà Nội 22 km về phía Đông Bắc (hết khoảng 30 phút đi bằng ô tô).
Dự án nằm liền kề đường vành đai 4 của Hà Nội và Quốc lộ 18B có mặt cắt ngang rộng 30m và sát cảng Á Lữ của Sông đuống là 2 trục giao thông thuỷ bộ chính, nối Thủ đô Hà Nội và các tỉnh vùng đông bắc tổ quốc.
Trong thời gian tới, khi Quốc lộ 17 và đường vành đai 4 của Hà Nội tiến hành thi công xây dựng, giá trị của bất động sản tại KCN Khai Sơn Thuận Thành III hứa hẹn sẽ tăng trưởng phi mã.
Giai đoạn 1 của dự án KCN Khai Sơn Thuận Thành III đã nhanh chóng được lấp đầy ngay khi ra hàng với gần 50 các nhà đầu tư thứ cấp thuộc các quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới thuê lại đất xây dựng nhà máy và sản xuất kinh doanh.
 |
| Văn phòng Hà Nội Công ty Cổ phần Khai Sơn. |
Hiện nay, Công ty Cổ phần Khai Sơn đang tiến hành giai đoạn 2 của dự án với nguồn hàng đa dạng bao gồm đất và các khu nhà xưởng cho thuê. Khi tình hình quỹ đất bất động sản công nghiệp cho thuê đang dần trở nên khan hiếm thì vị trí đắc địa và lợi thế nguồn hàng cho thuê đa dạng tại KCN Khai Sơn Thuận Thành III sẽ trở thành điểm nóng thu hút các nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước năm 2022.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về KCN Thuận Thành III vui lòng truy cập khaison.vn hoặc liên hệ hotline: (024).22200495.
Nguyễn Khánh
Theo
