Thứ ba 06/12/2022 23:31 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Hé lộ chân dung nhà đầu tư và tiêu chí lựa chọn bất động sản bền vững

14:00 | 22/09/2022

(Xây dựng) - Những tháng gần đây, thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều phân khúc trầm lắng. Các chuyên gia cho biết, giao dịch bất động sản chỉ còn chủ yếu tập trung ở nhóm khách hàng có tài chính vững mạnh với xu hướng lựa chọn những sản phẩm mang giá trị thực và chất lượng thực.

Khách hàng bất động sản hiện tại, họ là ai?

Bước sang quý 3/2022, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng sau thời gian sôi động đầu năm. Theo dữ liệu của batdongsan.com, lượt quan tâm đến bất động sản toàn quốc các tháng gần đây liên tục giảm so với cùng kỳ năm trước. Tháng 4, 5, 6 lần lượt giảm 6%, 11%, 6% so với cùng kỳ năm 2021. Đến tháng 7, mức độ quan tâm đến bất động sản toàn quốc giảm 4%.

he lo chan dung nha dau tu va tieu chi lua chon bat dong san ben vung
Xu hướng lựa chọn bất động sản cao cấp có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý đầy đủ.

Mức độ quan tâm đến bất động sản giảm, thị trường trầm lắng do tác động của các chính sách pháp luật và việc siết tín dụng, nhưng theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com, đây lại là tín hiệu tốt cho những nhà đầu tư dài hạn, có nguồn vốn tốt và không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính.

Tuy nhiên, đi cùng với nguồn vốn tốt, khách hàng sẽ có những yêu cầu chặt chẽ hơn. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch, kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dòng tiền dễ sẽ không còn, các nhà đầu tư có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn. “Các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu thực trên thị trường, có cơ sở hạ tầng, giấy tờ pháp lý đầy đủ, có khả năng tăng giá trị và sinh lời trong dài hạn vẫn sẽ được thị trường quan tâm và phát triển bền vững,” ông Đính nhấn mạnh.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khi dòng tiền ngắn hạn từ những nhà đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính để lướt sóng không còn, thị trường sẽ được thanh lọc, trở về với giá trị thực. Lúc này, phần “khó” sẽ nghiêng về phía các chủ đầu tư. Sẽ xuất hiện một cuộc cạnh tranh mạnh mẽ từ phía các chủ đầu tư để “giành giật” khách hàng. Những chủ đầu tư nào phụ thuộc vốn vay, không có chiến lược, quy trình phát triển bền vững sẽ bị thua cuộc. Cho dù giá trên thị trường có tăng thì sức mua cũng không hướng tới những dự án như vậy.

Bất động sản bền vững thuyết phục khách hàng

Để có thể thu hút được khách hàng, các chủ đầu tư cần đảm bảo ít nhất ba tiêu chí cốt lõi: pháp lý, hạ tầng và chất lượng công trình.

Đầu tiên là sự minh bạch mặt pháp lý. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, những dự án, sản phẩm bất động sản không rõ ràng về pháp lý sẽ mang lại những rủi ro không lường trước được cho những nguồn vốn đang rất cần được bảo toàn.

Thứ hai là sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu. Đã qua rồi cái thời mà nhà đầu tư ào ào “rút ví” từ trong các ngân hàng để xuống tiền tại những dự án trên giấy tờ, còn thực địa vẫn chỉ là “vườn không nhà trống”. Giờ đây, điều họ cần và cũng là điều khẳng định uy tín của chủ đầu tư chính là nhìn thấy hạ tầng, tiện ích, dịch vụ hiện hữu tại dự án. Theo đó, chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ mới có thể triển khai được dự án mà không phụ thuộc vào diễn biến của thị trường. Điều đó cũng ngầm khẳng định triển vọng sinh lời mạnh mẽ khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động. Những dự án đã có cư dân sinh sống sẽ là một điểm cộng đầy sức thuyết phục đối với các nhà đầu tư như một sự hứa hẹn chắc chắn về khả năng khai thác kinh tế và giá trị trong tương lai.

Tiêu chí thứ ba cũng là tiêu chí quyết định đối với nhiều khách hàng hướng tới những dự án “chất lượng thực, giá trị thực”, đó chính là chất lượng của công trình. Vượt lên trên những sản phẩm nhà đất thông thường, những sản phẩm xây dựng chất lượng cao, bền vững với thời gian và kiến trúc độc đáo mang phong cách riêng, làm thăng hoa cảm xúc về không gian sống, luôn là yếu tố gia tăng giá trị quan trọng trên thị trường bất động sản.

he lo chan dung nha dau tu va tieu chi lua chon bat dong san ben vung
Cảnh quan và tiện ích hoàn thiện tại dự án Anlac Green Symphony.

Tại phía Tây Hà Nội, một trong những dự án sở hữu trọn vẹn 3 tiêu chí đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhà đầu tư là khu đô thị Anlac Green Symphony của chủ đầu tư An Lạc. Bằng năng lực tài chính và hướng phát triển vững vàng, trong bối cảnh đầy khó khăn vừa qua, chủ đầu tư vẫn khẳng định năng lực triển khai xây dựng, hoàn thiện hạ tầng tiện ích nội khu. Đặc biệt, Tập đoàn An Lạc đã bàn giao được gần 200 căn biệt thự, nhà phố kiến trúc Tân cổ điển Pháp. Tới đây, chủ đầu tư sẽ ra mắt các căn biệt thự, nhà phố có hầm nhằm gia tăng trải nghiệm sống cùng những giá trị sinh lời bền vững cho các chủ nhân tương lai.

Khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony gồm các sản phẩm: biệt thự, biệt thự thương mại, căn hộ, shophouse, liên kết trực tiếp đến Trung tâm Mỹ Đình và Trung Hòa – Nhân Chính.

Website dự án: https://anlacgreensymphony.vn/

Chủ đầu tư: Tập đoàn An Lạc

Liên hệ: 0909.70.8686

Vân Phương

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • VCN ra mắt căn hộ mẫu CT1 Riverside Luxury tại thành phố Nha Trang

    (Xây dựng) - Ngày 2/12, sự kiện khai trương căn hộ mẫu CT1 Riverside Luxury đã diễn ra tại tầng trệt tòa nhà VCN Tower, số 2 Tố Hữu, Khu đô thị VCN Phước Hải, Nha Trang.

    21:47 | 02/12/2022
  • Chuẩn mực sống 5 sao tại Pavilion Premium

    (Xây dựng) - Pavilion Premium tại Vinhomes Ocean Park - tòa tháp căn hộ được lấy cảm hứng từ những khách sạn 5 sao bậc nhất Singapore - vừa là ngôi nhà mơ ước giữa thiên nhiên khoáng đạt vừa là không gian sống với trải nghiệm nghỉ dưỡng quanh năm.

    11:18 | 02/12/2022
  • Long Biên sắp có thêm trung tâm thương mại sầm uất

    (Xây dựng) - Là dự án được chủ đầu tư Khai Sơn dành nhiều tâm huyết khi dành riêng 3 tầng tại 2 tòa với tổng diện tích lên tới 6.574m2 để làm trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu cư dân, Khai Sơn City được các chuyên gia dự đoán sẽ trở thành trung tâm dịch vụ giải trí sầm uất nổi bật, đầy đủ tiện nghi tại khu vực Long Biên.

    08:11 | 02/12/2022
  • VMI - Cầu nối các nhà đầu tư vốn mỏng với “mạch vàng” từ bất động sản

    (Xây dựng) - Với sự ra đời của suất đầu tư Fantasy Home (sản phẩm đột phá từ VMI JSC), các nhà đầu tư vốn nhỏ sẽ có cơ hội kết nối và hưởng lợi từ đà tăng trưởng liên tục của thị trường bất động sản - lĩnh vực được xem là đầu tàu của cả nền kinh tế.

    12:21 | 01/12/2022
  • Phía Tây Hà Nội - Tâm điểm an cư của giới thành đạt

    (Xây dựng) - Trước quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, phía Tây Hà Nội trở thành “đất lành” thu hút sóng an cư nhờ những ưu thế được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiện ích xã hội.

    09:21 | 01/12/2022
  • Masterise Homes chính thức khai trương Sales Gallery kiêm Lifestyle Hub quy mô hàng đầu Việt Nam tại The Global City

    (Xây dựng) – Ngày 29/11, Masterise Homes chính thức khai trương Sales Gallery của dự án The Global City. Đây được xem là Sales Gallery lớn nhất Việt Nam với quy mô 10.000m2, được thiết kế độc đáo và quy mô kết hợp với công nghệ tiên tiến lần đầu tiên xuất hiện tại dự án Khu đô thị The Global City, được thiết kế bởi công ty kiến trúc hàng đầu thế giới Foster + Partners.

    22:51 | 30/11/2022
  • Dự án căn hộ 7.000 USD/m2 Thủ Thiêm Zeit River: Chủ đầu tư âm vốn 1.200 tỷ đồng

    (Xây dựng) - Thủ Thiêm Zeit River là dự án bất động sản cao cấp được giới thiệu dành cho giới nhà giàu với mức giá lên tới 7.000 USD/m2 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Thế nhưng, chủ đầu tư dự án lại thua lỗ thê thảm và âm vốn chủ sở hữu 1.200 tỷ đồng.

    14:19 | 29/11/2022
  • Hạ tầng giao thông chuyển mình, khu Tây Hà Nội hút tầng lớp tinh hoa

    (Xây dựng) - Hạ tầng tiện ích hoàn thiện nhanh chóng cùng cuộc đua dự án tỷ đô của các “ông lớn” bất động sản đã đưa khu Tây chuyển mình mạnh mẽ, trở thành trung tâm hành chính, thương mại mới của Hà Nội.

    11:03 | 29/11/2022
  • Thị trường bất động sản đang chực chờ bùng nổ

    (Xây dựng) - Thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ bật tăng ngay khi bước qua giai đoạn giảm tốc. Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm đã bắt đầu dịch chuyển dòng vốn vào các kênh đầu tư phù hợp túi tiền, đảm bảo an toàn và tạo ra lợi nhuận lâu dài.

    10:17 | 29/11/2022
  • Công viên thần thoại Legend Park - “viên ngọc” quý tại Dragon Ocean Đồ Sơn

    (Xây dựng) - Bất động sản nghỉ dưỡng đang là một kênh đầu tư hấp dẫn và được dự báo sẽ chiếm gần 20% quy mô tài sản bất động sản (đạt 5,3 triệu tỷ đồng, tương đương 230 tỷ USD) đến năm 2030. Đón đầu xu hướng mô hình nghỉ dưỡng, Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng- Dragon Ocean Đồ Sơn đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư, lưu trú, du lịch và chăm sóc sức khoẻ của du khách và nhà đầu tư.

    08:31 | 29/11/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load