Hậu Giang: Thống nhất phương án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới đường Võ Nguyên Giáp

(Xây dựng) – Ngày 11/5, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Hậu Giang Đồng Hoàng Dũng đã ký ban hành Thông báo số 72/TB-VP.UBND kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Văn Thanh tại cuộc họp nghe báo cáo phương án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới đường Võ Nguyên Giáp, phường IV, thành phố Vị Thanh. Theo Thông báo này, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang cơ bản thống nhất phương án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới đường Võ Nguyên Giáp, phường IV, thành phố Vị Thanh do đơn vị tư vấn đề xuất.

Một góc thành phố Vị Thanh nhìn từ trên cao.

Thông báo Văn phòng UBND tỉnh Hậu Giang cho biết: Ngày 04/5/2022, tại trụ sở UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Văn Thanh chủ trì cuộc họp nghe báo cáo phương án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới đường Võ Nguyên Giáp, phường IV, thành phố Vị Thanh.

Sau khi nghe đơn vị tư vấn báo cáo, ý kiến đóng góp, đề xuất của các cơ quan, đơn vị, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang Đồng Văn Thanh kết luận: Cơ bản thống nhất phương án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới đường Võ Nguyên Giáp, phường IV, thành phố Vị Thanh do đơn vị tư vấn đề xuất. Đề nghị đơn vị tư vấn khẩn trương hoàn chỉnh Phương án quy hoạch theo các ý kiến đóng góp của các đại biểu, trong đó yêu cầu phải đảm bảo một số nội dung như: Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới đường Võ Nguyên Giáp, phường IV, thành phố Vị Thanh là một phần trong Đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư thương mại tại phường IV, thị xã Vị Thanh (nay là thành phố Vị Thanh) và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang; do đó phương án quy hoạch cần phải đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu theo Đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000; đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ với khu vực xung quanh, các tuyến đường phải kết nối với nhau, đảm bảo ranh giới quy hoạch phải khớp nối với các dự án lân cận (tránh để khoảng hở giữa các dự án, hạ tầng kỹ thuật khu vực quy hoạch lân cận...).

Cụ thể: Về cơ cấu sử dụng đất trong phương án quy hoạch phải đảm bảo tỷ lệ phù hợp theo quy định và đồng bộ với toàn bộ khu vực quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư thương mại tại phường IV, thành phố Vị Thanh và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang; quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, thể dục - thể thao…) phải mang tính đồng bộ, tập trung và có định hướng lâu dài.

Đối với hệ thống giao thông: Đường số 18 phải thống nhất ranh giới quy hoạch bao gồm hết tuyến đường số 18, đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu điều chỉnh phương án kết nối giao thông tại đoạn tiếp giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Võ Nguyên Giáp đảm bảo an toàn giao thông. Đối với tuyến đường nội bộ, thống nhất phương án bố trí chiều rộng vỉa hè khoảng 5m (đảm bảo diện tích để bố trí hệ thống điện, nước...). Trong phương án quy hoạch cần lưu ý, lộ giới các tuyến đường giao thông phải đảm bảo theo quy chuẩn của ngành Giao thông.

Đối với hệ thống cầu trong quy hoạch đảm bảo tương đồng với hệ thống cầu thuộc dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng làm chủ đầu tư. Trường hợp cầu có độ tĩnh không, cần nghiên cứu, tính toán bố trí dải phân cách phù hợp. Nghiên cứu bố trí bãi đỗ xe phù hợp đảm bảo thuận lợi và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Đối với diện tích cây xanh, hồ cảnh quan cần nghiên cứu bố trí đảm bảo đồng bộ với dự án xung quanh và phù hợp với chỉ tiêu toàn bộ khu vực quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư thương mại tại phường IV, tthành phố Vị Thanh và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang.

Đối với Khu xử lý nước thải, khu vực tập kết trung chuyển rác cần nghiên cứu bố trí tách riêng và lựa chọn vị trí phù hợp đảm bảo tiêu chí khu đô thị xanh. Về hệ thống thoát nước, cần nghiên cứu bố trí đảm bảo đồng bộ với các khu vực, hướng thoát nước phải đảm bảo yêu cầu thoát nước mặt và không bị đọng nước tại các vị trí tiếp giáp dự án xung quanh.

Bố trí tái định cư: Cần nghiên cứu bố trí vị trí phù hợp cho các hộ dân bị ảnh hưởng, đảm bảo vị trí tương đồng với vị trí người dân đang sinh sống.

Thống nhất về nguyên tắc gia hạn thời gian hoàn thành phê duyệt đồ án quy hoạch nêu trên thêm 03 tháng. Giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh gia hạn thời gian hoàn thành phê duyệt đồ án quy hoạch nêu trên theo quy định; đồng thời, hỗ trợ đơn vị tư vấn cập nhật các chỉ tiêu sử dụng đất của Đồ án điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết Khu dân cư thương mại phường IV, thành phố Vị Thanh và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang (điều chỉnh lần 2) vào phương án quy hoạch để đảm bảo đồng bộ toàn khu vực.

Giao Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh xem xét điều chỉnh ranh các dự án nằm trong Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư thương mại tại phường IV, thị xã Vị Thanh (nay là thành phố Vị Thanh) và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang được phê duyệt tại Quyết định số 2976/QĐ-UBND ngày 03/11/2009 của UBND tỉnh; đồng thời, tham mưu điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư thương mại tại phường IV, thị xã Vị Thanh (nay là thành phố Vị Thanh) và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang đảm bảo phù hợp theo quy định khi phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với từng dự án thành phần. Về thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết, thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang cho biết, Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư tài chính là đơn vị tư vấn lập quy hoạch và Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai là đơn vị tài trợ kinh phí lập quy hoạch.