Hậu Giang: Phê duyệt giá đất Khu đô thị mới thành phố Ngã Bảy

(Xây dựng) – Ngày 10/12, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang đã ký ban hành Quyết định số 2433/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất cho Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang để thực hiện dự án: Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2 (giao đất đợt 1). Theo Quyết định này, diện tích đất được giao là 16.272,8m2, với giá 2.348.000 đồng/m2.

Thành phố Ngã Bảy.

Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt giá đất cụ thể để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất cho Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang (Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang) để thực hiện dự án Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2 (thành phố Ngã Bảy) (giao đất đợt 1) là 2.348.000 đồng/m2. Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị (ODT). Diện tích đất ở giao đợt 1: 16.272,8m2. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 83/HGR do Công ty Cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hậu Giang lập ngày 11/6/2021 và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định ngày 25/6/2021. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định hiện hành.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Giám đốc Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Hậu Giang; Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang; Chủ tịch UBND thành phố Ngã Bảy; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Trước đó, ngày 10/8/2021, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 1555/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) để Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang thực hiện dự án Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2. Theo Quyết định này, UBND tỉnh Hậu Giang thuận giao đất (đợt 1) cho Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang (Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang), với diện tích 31.889,5m2 tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang để thực hiện dự án Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2.

Trong đó, đất ở diện tích 16.272,8m2, đất khu vui chơi, giải trí công cộng: diện tích 1.536,97m2; đất giao thông: diện tích 14.079,73m2. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 83/HGR do Công ty Cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hậu Giang lập ngày 11/6/2021 và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định ngày 25/6/2021.

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định giao đất. Hình thức giao đất: giao đất có thu tiền sử dụng đất (đối với phần diện tích đất ở). Giá đất tính tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định hiện hành.

Đối với phần đất giao thông, đất khu vui chơi, giải trí công cộng không có mục đích kinh doanh, sau khi đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và UBND thành phố Ngã Bảy quản lý theo quy định, không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với các ngành chức năng có liên quan xác định nghĩa vụ tài chính, phí và lệ phí và thông báo Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang phải nộp theo đúng quy định. Giao Sở Tài chính phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị có liên quan xác định tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa và thông báo cho Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang phải nộp theo đúng quy định.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức thực hiện: Hướng dẫn Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định. Xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa cho Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang theo quy định. Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh trực thuộc thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Giao UBND thành phố Ngã Bảy có trách nhiệm tiếp nhận và quản lý toàn bộ phần diện tích đất cơ sở hạ tầng kỹ thuật khi Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang bàn giao theo đúng quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh Hậu Giang đề nghị Liên danh Bất động sản Mỹ - Nam Quang có trách nhiệm thực hiện: Xây dựng hoàn chỉnh đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật công cộng của dự án theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, thiết kế và quy hoạch được phê duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và UBND thành phố Ngã Bảy quản lý theo đúng quy định. Thực hiện nghĩa vụ tài chính và đăng ký cấp Giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Quản lý quá trình đầu tư dự án, đảm bảo tiến độ đầu tư dự án theo đúng quy định, thực hiện bảo vệ môi trường và xây dựng công trình theo quy định pháp luật. Kê khai diện tích đất trồng lúa gửi Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định. Sử dụng đất đúng mục đích theo quy định của pháp luật.