Các ngành chức năng của thành phố nghiên cứu, sửa đổi Quy trình bán nhà theo hướng rút ngắn thời gian thụ lý và các thủ tục, hồ sơ bán nhà (như gộp 3 mẫu đơn mua nhà vào thành 1 đơn; phủ giá và công bố công khai toàn bộ quỹ nhà được bán và điều kiện được mua nhà, các chế độ chính sách miễn giảm; không để người mua nhà phải đi lại 2 lần khi nộp tiền mua nhà: tiền mua nhà và lệ phí trước bạ nhà đất); giảm bớt khâu thẩm định hồ sơ mua nhà của Sở Xây dựng; phân cấp triệt để cho các Công ty thực hiện công tác bán nhà; tăng cường trách nhiệm của UBND các quận, huyện để đảm bảo đúng thời gian, tiến độ cấp Giấy chứng nhận) để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân.
Về kiến nghị của nhân dân không nên tính tiền nhà cấp 4 đã bị dỡ bỏ để xây lại mà nên cấp Giấy chứng nhận theo Nghị định số 60/NĐ-CP, UBND thành phố Hà Nội cho biết, khoản 2, Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP ngày 7/9/2006 của Chính phủ ban hành một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP quy định: giá đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê được thực hiện theo giá mà UBND cấp tỉnh đã áp dụng tại thời điểm ngày 31/12/2004. Giá nhà ở cấp 4 từ cơ quan tự quản chuyển giao nhưng trước khi chuyển giao chưa có Hợp đồng thuê nhà và người thuê nhà đã phá dỡ, xây dựng lại thì giá trị còn lại của nhà ở được tính bằng 0. Khoản 2 Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ về điều chỉnh một số nội dung chính sách bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP quy định: Đối với nhà ở cấp 4 tại các khu tập thể, giá đất và giá nhà được áp dụng theo giá mà UBND cấp tỉnh đã áp dụng tại thời điểm ngày 31/12/2004. Do đó, UBND Thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 5431/QĐ-UB ngày 29/7/2005 và Quyết định số 6352/QĐ-UB ngày 13/9/2005 giao cho UBND các quận, huyện cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp ở nhà cấp 4 có nguồn gốc cơ quan tự quản (Quy trình xét cấp Giấy chứng nhận theo Nghị định số 60/CP; giá nhà cấp 4 tính bằng 0 và thu tiền sử dụng đất và các chính sách theo quy định tại Nghị định số 61/CP).
Được biết đến nay, UBND các quận, huyện đã tiếp nhận hồ sơ kê khai cấp Giấy chứng nhận của khoảng 18.000 hộ ở nhà cấp 4 của các cơ quan tự quản và đã cấp được khoảng 4.000 Giấy chứng nhận. Các Công ty bán nhà lập phương án quản lý đối với khoảng 6.000 hộ không thuộc diện được bán do vướng quy hoạch, nhà có tranh chấp khiếu kiện, nhà biệt thự, phố cổ... Ngoài quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước đã nêu ở trên, ước còn khoảng 12.000 hộ ở nhà cơ quan tự quản nhưng không còn cơ quan quản lý chưa kê khai theo Chỉ thị 25/2004/CT-UB, chưa bàn giao sang Thành phố sẽ được tiếp nhận và giải quyết bán trong năm 2009 theo Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ./.
Thanh Bình
Theo baoxaydung.com.vn
