Đồng Tháp: Triển khai Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023

(Xây dựng) – UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Công văn số 419/UBND-ĐTQH về việc triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Một góc thành phố Cao Lãnh.

Công văn UBND tỉnh Đồng Tháp cho biết: Thực hiện Công văn số 5047/BXD-QLN ngày 28/8/2024 của Bộ Xây dựng về việc triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15; UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế:

Căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, rà soát các thủ tục hành chính do đơn vị phụ trách liên quan đến Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Trường hợp các thủ tục hành chính không còn phù hợp với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, tham mưu UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới các thủ tục hành chính. Công bố, công khai các thủ tục hành chính theo quy định.

UBND tỉnh Đồng Tháp giao Sở Xây dựng Đồng Tháp tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và các văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành 02 Luật này.

UBND các huyện, thành phố: Tổ chức tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và các văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết hướng dẫn thi hành 02 Luật này. Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để xem xét hướng dẫn theo thẩm quyền.

Trước đó, ngày 28/8/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn số 5047/BXD-QLN về việc triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, gửi: UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Bộ Xây dựng cho biết: Ngày 29/6/2024, Quốc hội đã thông qua Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15, theo đó, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024. Hiện nay, các văn bản quy định chi tiết Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 cũng đã được ban hành để có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024.

Ngày 13/8/2024, Thủ tướng Chính phủ có Công điện số 79/CĐ-TTg về việc tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Nội vụ, Lao động-Thương binh và Xã hội chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn việc ban hành văn bản quy định chi tiết theo thẩm quyền được quy định trong Luật và các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật ở các địa phương.

Ngày 29/2/2024, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 837/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai xây dựng văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Tuy nhiên, đến nay nhiều địa phương vẫn còn chậm ban hành các văn bản hướng dẫn theo thẩm quyền mà Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản giao.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương ban hành các văn bản theo thẩm quyền để đảm bảo việc tổ chức thực hiện việc thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 có hiệu quả.