Đón “sóng” khu Đông, căn hộ - văn phòng tăng nhiệt

11:00 | 01/06/2020

(Xây dựng) - Nhu cầu lớn từ thị trường đối với các dự án căn hộ - văn phòng khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh đang mang đến cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ cho nhóm sản phẩm này trong thời kỳ “bình thường mới” sau dịch Covid-19.

Đón “sóng” thành phố phía Đông

Theo báo cáo quý 1/2020 của Savills, thị trường đã có thêm 61.400m2 nguồn cung mới từ 7 dự án văn phòng hạng B và C. Trong đó, hai dự án hạng B gia nhập thị trường tại khu vực ngoài trung tâm, chiếm 80% nguồn cung mới.

Khu vực ngoài trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hiện có khu Đông, khu Nam và khu Bắc được đánh giá là phù hợp cho các doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Đặc biệt, Khu Đông nổi bật hơn nhờ hạ tầng thông suốt, quy hoạch đồng bộ và phù hợp với định hướng phát triển về phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu Đông trong đề án “Thành phố phía Đông” trên cơ sở sát nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, trở thành một khu đô thị sáng tạo dựa trên các lợi thế có sẵn như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2), Khu công nghệ cao (quận 9) và Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh (quận Thủ Đức). Nếu theo đề án này, đây là khu vực trung tâm mới của Thành phố Hồ Chí Minh.

Trước xu hướng và sức “nóng” của thị trường, các chủ đầu tư bất động sản đang dần dịch chuyển ra các khu vực lân cận cũng như chú trọng nhiều ở mạn phía Đông - nơi tập trung trên các tuyến đường lớn mang vị trí “cửa ngõ” như: Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ…

Trong đó, đại lộ Phạm Văn Đồng trở thành cung đường vàng cho các dự án bất động sản trung và cao cấp. Điển hình như: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard của Tập đoàn Đất Xanh, Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier của Phú Đông Group, Flora Novia của Nam Long… Các dự án bất động sản này được đánh giá đã góp phần tạo ra cơn sốt cho thị trường khu Đông và thu hút rất nhiều doanh nghiệp, cư dân đến làm việc và sinh sống.

don song khu dong can ho van phong tang nhiet

Tổ hợp khu căn hộ và văn phòng hạng sang St.Moritz trên đại lộ Phạm Văn Đồng.

Khảo sát cho thấy, hiện đại lộ Phạm Văn Đồng tập trung khá nhiều căn hộ, trung tâm thương mại, mặt bằng văn phòng nhỏ lẻ, nhưng lại hoàn toàn chưa có một cao ốc văn phòng - căn hộ cao cấp trên trục đại lộ vàng này, trong khi nhu cầu văn phòng cao cấp lại rất lớn. Đây thực sự là một khoảng trống thị trường đối với nhu cầu mặt bằng văn phòng hạng A và căn hộ hạng sang trên đại lộ Phạm Văn Đồng.

Tính đến tháng 5/2020, dự án khu căn hộ - văn phòng hạng sang St.Moritz do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư đã hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như: Giấy phép chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận đủ điều kiện về Phòng cháy chữa cháy, Xác nhận về việc hoàn thành nghĩa vụ thuế…

Theo khảo sát, mặt bằng giá của St. Moritz cho sản phẩm căn hộ từ 2.700 USD/m2 (khoảng 65 triệu VNĐ/m2); sản phẩm văn phòng từ 1.500 USD/m2 (khoảng 38 triệu VNĐ/m2).

Xu hướng lựa chọn căn hộ - văn phòng

Thực tế, những cao ốc căn hộ - văn phòng - khu thương mại vốn đã rất thịnh hành ở nhiều thành phố lớn trên thế giới. Những năm gần đây, những dạng cao ốc phức hợp này cũng đã xuất hiện nhiều tại hai trung tâm kinh tế - chính trị của cả nước là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Trục đường đẹp nhất Thành phố Hồ Chí Minh - Phạm Văn Đồng đang khan hiếm các dự án cao ốc văn phòng kết hợp căn hộ và khu thương mại. (Nguồn: Gia Huy)

Trước đây, những tòa nhà này cũng được đặt tại khu trung tâm với giao thông thuận tiện. Điển hình như Vincom Center, Saigon Centre tại khu vực quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh; Lotte Center (Ba Đình, Hà Nội) hay Keangnam Tower (Nam Từ Liêm, Hà Nội) tập trung những căn hộ sang trọng, văn phòng hạng A và nhiều tiện ích nổi bật. Thị trường này tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp như chuyên gia, quản lý cấp cao tại các công ty đa quốc gia và những thương hiệu nổi tiếng, các doanh nghiệp lớn danh tiếng…

Theo Cushman & Wakefield Vietnam dự báo, đến cuối năm 2020, công suất sử dụng các tòa nhà văn phòng sẽ ổn định và tỷ lệ lấp đầy vào khoảng 95%, nhu cầu thuê mặt bằng tăng trưởng 3%.

Báo cáo của Savills, trong 9 tháng tới của năm 2020, dự kiến sẽ có thêm 16 dự án mới gia nhập thị trường, cung ứng hơn 160.000m2. Đến năm 2022, thị trường sẽ cung cấp thêm 360.000m2 sàn, trong đó 63% tập trung tại khu vực ngoài trung tâm.

Điều này cho thấy xu hướng các công ty dần dịch chuyển ra khỏi khu vực trung tâm để tìm kiếm các mặt bằng văn phòng mới, giá tốt, vị trí thuận tiện vẫn sẽ tiếp diễn; tạo động lực cho các dự án cao ốc văn phòng - căn hộ - khu thương mại mới nhanh chóng gia nhập thị trường.

Ngọc Quỳnh

Theo

Link gốc:

Từ khóa: #Tập đoàn Đất Xanh #St.Moritz

Cùng chuyên mục

1.001 tiện ích sẵn sàng phục vụ cư dân mua căn hộ Sun Group Hà Nam

(Xây dựng) - Không chỉ chào sân giá bán cạnh tranh, đô thị Sun Urban City Hà Nam còn chinh phục ngay cả những khách hàng khó tính nhất bởi 1.001 tiện ích chất lượng đáp ứng mọi nhu cầu từ A đến Z, minh chứng cho triết lý “lấy con người làm gốc”, đặt chất lượng sống của cư dân làm tôn chỉ phát triển mà chủ đầu tư Sun Group theo đuổi.
Khai trương Vincom Plaza Đông Hà tại Quảng Trị

(Xây dựng) - Ngày 08/11/2024, Trung tâm Thương mại (TTTM) Vincom Plaza Đông Hà chính thức khai trương tại đại lộ Hùng Vương – tâm điểm phồn hoa của thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Tiên phong kiến tạo mô hình “một điểm đến - mọi nhu cầu” tại Quảng Trị, Vincom Plaza Đông Hà sẽ là tọa độ mua sắm – vui chơi giải trí - ẩm thực đẳng cấp bậc nhất tại địa phương, thu hút du khách và người dân trải nghiệm các thương hiệu đình đám của Việt Nam và quốc tế.
Những “phố Hàng” giao thương sầm uất tại Vinhomes Golden Avenue

(Xây dựng) - Mô hình phố thương mại độc đáo của Vinhomes Golden Avenue đang dần biến nơi đây trở thành trung tâm giao thương, tọa độ du lịch hấp dẫn của thành phố vùng biên Móng Cái (Quảng Ninh), đồng thời bổ sung thêm sự sôi động cho môi trường sống - kinh doanh - vui chơi - chăm sóc sức khỏe toàn diện cho mỗi cư dân.
Đặc quyền tinh hoa tại Newtown Diamond: Cuộc sống 5 sao bên sân golf thời thượng

(Xây dựng) - Nằm ngay cạnh Legend Danang Golf Resort - một trong 100 sân golf hàng đầu thế giới theo bình chọn của Tạp chí Golf Digest, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond mang tới những trải nghiệm tinh hoa của cuộc sống đẳng cấp 5 sao giúp khẳng định và tôn vinh vị thế của các chủ nhân tương lai.
San Hô - Vinhomes Ocean Park 2: Dòng sản phẩm bất động sản đa giá trị bậc nhất hiện nay

(Xây dựng) - Đáp ứng giá trị nội tại khác biệt, vượt trội so với thị trường: Ở tiện nghi - Kinh doanh sầm uất - Đầu tư ưu việt - Sở hữu lâu dài, phân khu San Hô đang khiến các nhà đầu tư “phát sốt” bởi sức hút đa giá trị của mình.
Giải mã cơn sốt nhà phố sinh lời kép ở Đông Bắc Hà Nội

(Xây dựng) - Sở hữu giỏ hàng vượt trội về công năng, mức giá, khả năng mang về lợi nhuận kép ước tính tới 16%/năm và tính thanh khoản cao, nhà phố Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) chính là sản phẩm đầu tư hiệu quả và bền vững mà nhiều người đang tìm kiếm trong bối cảnh thị trường bất động sản tăng tốc phục hồi.

Xem thêm

“Của để dành” 5 sao cho con: căn hộ Sun Group đa tiện ích chỉ từ 24-25 triệu đồng/m2

(Xây dựng) - Với mức giá chỉ từ 24-25 triệu đồng/m2 cùng 1001 tiện ích sống - giải trí cao cấp, căn hộ Sun Group tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam đang trở thành ứng viên “không đối thủ” trong lựa chọn quà hồi môn của các phụ huynh.
20:08 | 06/11/2024
Tâm điểm mới của bất động sản Thủ đô hấp lực mạnh mẽ giới đầu tư

(Xây dựng) - Sau giai đoạn đầy thách thức, thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực với những con số tăng trưởng ấn tượng. Chu kì mới của thị trường chính thức được khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực Đông Bắc Thủ đô.
17:10 | 06/11/2024
Pearl Residence: Tận hưởng chất sống đẳng cấp với phong cách Hometreat

(Xây dựng) - Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence tại Cửa Lò mang tới làn gió mới về trải nghiệm sống nghỉ dưỡng cho chủ nhân. Với phong cách Hometreat, Pearl Residence không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến lý tưởng để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.
14:15 | 06/11/2024
Có gì đặc biệt trong nội thất dự án được mệnh danh “hàng hiệu trong hàng hiệu" tại Ciputra?

(Xây dựng) - “Vật liệu và lớp hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên cảm giác sang trọng và mọi chi tiết cuối cùng đều phải được cân nhắc kĩ lưỡng để tạo ra những không gian tinh tế nhưng ấm áp”. Đây là quan điểm của Kate Mooney - nhà sáng lập OCCA Design (đối tác thiết kế nội thất của những tên tuổi khách sạn hàng đầu như Marriott, Wyndham, Hilton, Accor, Choice…) và cũng là triết lý kiến tạo không gian sống độc bản của Noble - nhà phát triển bất động sản hàng hiệu tiên phong tại Việt Nam.
14:00 | 06/11/2024
Tại sao nhiều nhà đầu tư cảm thấy “hời” khi sở hữu siêu phẩm tại Regal Legend?

(Xây dựng) - Hàng trăm khách hàng mọi miền, đặc biệt là các nhà đầu tư ở Hà Nội và Vinh đã đến Khách sạn JW Marriott Hanoi để nắm bắt cơ hội sở hữu siêu phẩm nhà ở tại Regal Legend, tạo nên cơn địa chấn thị trường vào 2/11 vừa qua.
08:06 | 06/11/2024
The Larita, tâm huyết của Xuân Thảo Corporation và những đối tác hàng đầu

(Xây dựng) - Là một trong những dự án đầu tay của Xuân Thảo Corporation, khu đô thị The Larita quy tụ hàng loạt đơn vị có tiếng trong nhiều lĩnh vực, bảo chứng vững chắc hơn cho chất lượng của dự án và uy tín của chủ đầu tư.
08:00 | 06/11/2024
Đường chạy lý tưởng của các “runner” tại thành phố Trà Vinh

(Xây dựng) - Những người tham gia giải chạy “Green Journey - Hành trình xanh thịnh vượng” diễn ra cuối tuần vừa qua tại thành phố Trà Vinh vô cùng ấn tượng với những cung đường tại Khu đô thị ROX Living Amaluna.
22:01 | 05/11/2024
Khám phá đặc quyền toàn diện dành cho giới tinh hoa trên “đảo tỷ phú” Vũ Yên

(Xây dựng) - Cuối năm, hàng loạt tiện ích đẳng cấp tăng tốc về đích giúp Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) sớm được ghi danh vào bản đồ các “đảo tỷ phú” của thế giới, thu hút giới tinh hoa toàn cầu về tận hưởng những đặc quyền sống vốn không dành cho số đông.
18:06 | 05/11/2024
Mua nhà phố trung tâm huyện, sinh lời hơn đất thành phố

(Xây dựng) - Với quỹ đất ngày càng hiếm ở một đô thị công nghiệp như Bình Dương thì giá đất luôn trực chờ tăng dù ở bất kỳ vị trí nào. Tuy nhiên xu hướng người dân thường chọn những vùng huyện có hạ tầng tốt, liền kề các đô thị vệ tinh của tỉnh để mua nhà đất vì giá vẫn còn “mềm” và sẽ sinh lời dù ở hay đầu tư.
11:51 | 05/11/2024
Giới đầu tư “soi” giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(Xây dựng) - Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các bất động sản tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
10:05 | 05/11/2024

...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load