Thứ sáu 13/12/2024 06:34 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Điều kiện doanh nghiệp được gia hạn sử dụng đất

15:23 | 12/01/2021

(Xây dựng) – Ông Lê Minh Quang (Bà Rịa - Vũng Tàu) có câu hỏi liên quan đến điều kiện doanh nghiệp được gia hạn sử dụng đất.

dieu kien doanh nghiep duoc gia han su dung dat
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Nội dung câu hỏi như sau: Khu đất có nguồn gốc UBND tỉnh cho doanh nghiệp thuê để nuôi trồng thủy hải sản (với mục đích là đất sản xuất kinh doanh) từ năm 2003, thời hạn sử dụng đất 18 năm, thời hạn sử dụng đất của doanh nghiệp sẽ hết hạn vào tháng 2/2021. Doanh nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vị trí khu đất được quy hoạch là đất ở kết hợp thương mại dịch vụ - du lịch và đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 với tính chất là đất ở kết hợp thương mại dịch vụ du lịch.

Hiện nay, do tình hình sản xuất – kinh doanh không thuận lợi; doanh nghiệp muốn thực hiện đầu tư dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ - du lịch theo đúng quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Ông Quang hỏi, trong trường hợp này, doanh nghiệp có được gia hạn sử dụng đất theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 74 Luật Đất đai và được chuyển công năng dự án từ dự án sản xuất kinh doanh sang công năng là khu nhà ở kết hợp dịch vụ - du lịch thông qua việc cấp quyết định chủ trương đầu tư cho dự án mới hay không?

Nếu được chuyển công năng thì doanh nghiệp có được thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 52, 57, 58 Luật Đất đai và phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, 46/2014/NĐ-CP; thời hạn sử dụng đất được xác định lại theo quy định tại Điều 126 và Điều 127 Luật Đất đai hay không?

Trường hợp này có liên quan đến việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai không và có bị điều chỉnh bởi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Đối với vụ việc mà ông Quang nêu, Bộ Tài nguyên và Môi trường không có hồ sơ, tài liệu nên không có cơ sở để trả lời cụ thể. Pháp luật đất đai hiện nay quy định về vấn đề gia hạn thời gian sử dụng đất như sau:

Tại Khoản 3, Điều 126 của Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này”.

Tuy nhiên, do khu đất của dự án UBND tỉnh nơi có đất đã có sự điều chỉnh quy hoạch; mặt khác thẩm quyền quyết định việc giao đất, cho thuê đất cho doanh nghiệp thuộc UBND tỉnh nơi có đất. Do đó, đề nghị ông liên hệ với UBND tỉnh nơi có đất để được xem xét quyết định theo thẩm quyền.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Tổng Công ty 319 sắp khởi công dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh

    (Xây dựng) – Ngày 17/12, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng sẽ tổ chức Lễ khởi công Khu nhà ở cao tầng – nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội.

    20:31 | 11/12/2024
  • Hà Nội: Dự án Tincom Pháp Vân thêm một lần “thay tên đổi họ”

    (Xây dựng) - Dù nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ, dự án đầu tư xây dựng tòa nhà Tincom Pháp Vân bất ngờ có dấu hiệu “hồi sinh” với tên gọi mới Bluegem Tower.

    20:24 | 11/12/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Điều chỉnh tỷ lệ tính giá thuê đất

    (Xây dựng) - Sáng 11/12, tại Kỳ họp thứ 20, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã cho ý kiến về mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền thuê đất trên địa bàn Thành phố.

    20:18 | 11/12/2024
  • Hà Nội: Dự án Summit Building và những lần “lỡ hẹn” bàn giao

    (Xây dựng) - Dự án Summit Building có địa chỉ tại số 216 Trần Duy Hưng thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Veracity. Dù nằm trên một vị trí đắc địa của quận Cầu Giấy, thế nhưng dự án vẫn chưa hẹn ngày bàn giao đưa vào sử dụng.

    20:12 | 11/12/2024
  • Thu hồi hơn 6.000m2 đất của Công ty TNHH Đầu tư Chợ Hậu Giang tại dự án chợ Ba Ngàn

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1759/QĐ-UBND về việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đối với Công ty TNHH Đầu tư Chợ Hậu Giang tại dự án chợ Ba Ngàn, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

    20:03 | 11/12/2024
  • Hà Nội: Thông qua danh mục thu hồi hơn 9.900ha đất dự án

    (Xây dựng) – Vừa qua, HĐND Thành phố Hà Nội xem xét, thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn Thành phố, trong đó, có danh mục 2.527 dự án thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích 9.917,71ha.

    19:58 | 11/12/2024
  • Đồng Nai: Chất vấn về nhà ở xã hội và quản lý, sử dụng tài sản công

    (Xây dựng) - Sáng 11/12, Kỳ họp thứ 22 - kỳ họp thường lệ cuối năm 2024, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) đã diễn ra. Tại kỳ họp này, HĐND tỉnh xem xét, quyết định và trả lời chất vấn nhiều nội dung quan trọng, trong đó có việc phát triển nhà ở xã hội; kết quả triển khai đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn; công tác quản lý, sử dụng tài sản công…

    19:55 | 11/12/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.

    19:44 | 11/12/2024
  • Hà Tĩnh: Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030

    (Xây dựng) - Tại Kỳ họp thứ 23, HĐND tỉnh Hà Tĩnh khóa XVIII, những nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021-2030 gồm mục tiêu, chỉ tiêu, nguồn lực phát triển nhà ở; diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội… sẽ được đưa ra bàn thảo và quyết nghị.

    19:42 | 11/12/2024
  • D’Metropole Hà Tĩnh ra mắt căn hộ mẫu – Bước đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống hiện đại

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Thailand đã chính thức ra mắt căn hộ mẫu dự án Luxury Apartments thuộc khu đô thị D’Metropole Hà Tĩnh, mang đến cho khách hàng hình ảnh chân thực về một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu thị trường.

    18:08 | 11/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load