Thứ tư 11/12/2024 19:58 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Điều kiện bồi thường khi thu hồi đất thuộc hành lang giao thông

08:20 | 20/01/2023

(Xây dựng) - Gia đình ông Nguyễn Văn Công (Bắc Giang) có một thửa đất nằm theo mặt Tỉnh lộ 284 (nay là Quốc lộ 17). Đây là thửa đất do cha ông để lại, gia đình đã sử dụng ổn định từ trước năm 1945 đến nay.

Điều kiện bồi thường khi thu hồi đất thuộc hành lang giao thông
Ảnh minh hoạ (Nguồn: Internet).

Ngày 25/12/2003, gia đình ông Công được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Trên Giấy chứng nhận của người sử dụng đất có thể hiện diện tích hành lang đường, tính từ tim đường vào là 10,5 m (diện tích thể hiện tại sơ đồ trang 3 Giấy chứng nhận) nhưng không được cộng vào diện tích được sử dụng ghi tại trang 2 của Giấy chứng nhận (phần diện tích hành lang lộ giới này vẫn chưa được đền bù, hỗ trợ, từ trước tới nay chưa có thông báo thu hồi đất, gia đình ông Công vẫn có các công trình, vật kiến trúc trên đã được xây dựng từ trước năm 1990 hiện nay vẫn sử dụng ổn định).

Nay nhà nước mở rộng Quốc lộ 17, có thu hồi hết phần diện tích theo chiều sâu từ tim đường vào 10,5 m để làm đường. Tuy nhiên, theo thông báo, gia đình ông không được đền bù phần diện tích bị thu hồi này. Theo giải thích thì đây là phần đất thuộc hành lang giao thông (trong khi các hộ liền kề, cùng tuyến đường, có nhà được cấp Giấy chứng nhận cùng thời điểm, có nhà được cấp Giấy chứng nhận sau lại không bị trừ hành lang, vẫn được cộng vào Giấy chứng nhận và được đền bù bình thường).

Ông Công hỏi, đất nhà ông sử dụng ổn định từ trước năm 1945 đến nay, khi thu hồi như vậy có được đền bù phần diện tích đất và tài sản, vật kiến trúc trên phần đất bị thu hồi đó không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung hỏi của ông Công là trường hợp cụ thể do không có hồ sơ kèm theo nên Bộ Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở trả lời cụ thể.

Quy định của pháp luật đất đai hiện hành về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ở như sau:

Tại Khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai năm 2014 quy định về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất: "1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường".

Tại Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 quy định về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Tại Điều 94 Luật Đất đai năm 2013 quy định về bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn: "Khi Nhà nước xây dựng công trình công cộng, quốc phòng, an ninh có hành lang bảo vệ an toàn mà không thu hồi đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn thì người sử dụng đất được bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất theo quy định của Chính phủ".

Tại Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết việc bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ.

Đề nghị ông nghiên cứu quy định của pháp luật nêu trên và liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường của tỉnh Bắc Giang để được xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
  • Hà Nội: Thông qua danh mục thu hồi hơn 9.900ha đất dự án

    (Xây dựng) – Vừa qua, HĐND Thành phố Hà Nội xem xét, thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn Thành phố, trong đó, có danh mục 2.527 dự án thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích 9.917,71ha.

  • Đồng Nai: Chất vấn về nhà ở xã hội và quản lý, sử dụng tài sản công

    (Xây dựng) - Sáng 11/12, Kỳ họp thứ 22 - kỳ họp thường lệ cuối năm 2024, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) đã diễn ra. Tại kỳ họp này, HĐND tỉnh xem xét, quyết định và trả lời chất vấn nhiều nội dung quan trọng, trong đó có việc phát triển nhà ở xã hội; kết quả triển khai đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn; công tác quản lý, sử dụng tài sản công…

  • Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.

  • Hà Tĩnh: Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030

    (Xây dựng) - Tại Kỳ họp thứ 23, HĐND tỉnh Hà Tĩnh khóa XVIII, những nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021-2030 gồm mục tiêu, chỉ tiêu, nguồn lực phát triển nhà ở; diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội… sẽ được đưa ra bàn thảo và quyết nghị.

  • D’Metropole Hà Tĩnh ra mắt căn hộ mẫu – Bước đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống hiện đại

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Thailand đã chính thức ra mắt căn hộ mẫu dự án Luxury Apartments thuộc khu đô thị D’Metropole Hà Tĩnh, mang đến cho khách hàng hình ảnh chân thực về một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu thị trường.

  • Long An: Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

    (Xây dựng) - Theo thông tin, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Huỳnh Văn Sơn đã ký ban hành quyết định quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Long An. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/12/2024.

Xem thêm
  • Triển vọng của thị trường bất động sản nhà phố trong năm 2025

    (Xây dựng) - Thị trường bất động sản nhà phố đang chứng kiến những chuyển biến tích cực trong năm 2025, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với nhu cầu sở hữu nhà ở tại các khu đô thị không ngừng gia tăng và sự hỗ trợ từ các chính sách kinh tế, nhà phố được dự đoán sẽ tiếp tục là phân khúc phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

    16:25 | 11/12/2024
  • Bắc Giang: Công khai thông tin số lượng nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án nhà ở thương mại

    (Xây dựng) – Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Giang ban hành Thông báo số 641/TB-SXD, về việc cập nhật công khai thông tin số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

    14:41 | 11/12/2024
  • Bắc Giang: Quy định cụ thể về giá thuê nhà cho công nhân

    (Xây dựng) - Theo Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NOXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh do UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành thì giá thuê nhà thấp nhất là 27 nghìn đồng/m2 và được áp dụng từ ngày 20/12/2024.

    14:34 | 11/12/2024
  • Hà Tĩnh: Công khai thông tin các dự án vi phạm pháp luật đất đai

    (Xây dựng) - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh đã tiến hành rà soát, tổng hợp thông tin 57 dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, các dự án được gia hạn, các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng.

    14:08 | 11/12/2024
  • Đồng Nai: Đấu giá khu đất 7.400 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

    (Xây dựng) - Theo kế hoạch đấu giá đất năm 2025 của tỉnh Đồng Nai, sẽ có 37 khu đất được đề xuất đấu giá với tổng giá trị ước tính thu về khoảng 18.000 tỷ đồng. Trong đó, khu đất 282ha tại xã Bình Sơn (huyện Long Thành) nằm gần sân bay Long Thành trị giá 7.400 tỷ đồng.

    12:02 | 11/12/2024
  • Mặt bằng giá bất động sản căn hộ phía Nam Hà Nội còn thấp

    (Xây dựng) - Theo nghiên cứu và khảo sát của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình và có những bước hồi phục chắc chắn hơn. Tâm lý của nhà đầu tư bất động sản đang dần phục hồi, không còn e dè, bắt đầu chiến lược tìm cơ hội mới tại các phân khúc tiềm năng và dự án có giá trị thực.

    10:48 | 11/12/2024
  • Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các Bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.

    09:22 | 11/12/2024
  • Lộ diện 130 gương mặt xuất sắc tại Giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam - VREAA 2024

    (Xây dựng) - Sau gần một tháng diễn ra sôi nổi, Giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam - Vietnam Real Estate Agent Award (VREAA) 2024 đã chính thức trao giải cho 130 cá nhân xuất sắc nhất ở 7 hạng mục danh giá.

    22:30 | 10/12/2024
  • Bình Dương: Luật mới tạo bước tiến quan trọng khuyến khích xã hội hóa phát triển

    (Xây dựng) - Ngày 10/12, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 19 - HĐND tỉnh Bình Dương khóa X, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã trả lời một số nội dung liên quan đến gỡ vướng các quy định về đất đai trong xã hội hóa với các lĩnh vực văn hóa - xã hội…

    22:06 | 10/12/2024
  • Bắc Giang áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 10/12

    (Xây dựng) - Theo Quyết định mới đây của UBND tỉnh Bắc Giang, địa phương này sẽ áp dụng Bảng giá đất giai đoạn 2022-2024 mới từ ngày 10/12 đến hết ngày 31/12/2025.

    21:59 | 10/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load