Đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết

Ngay từ những tháng đầu tiên của năm 2025, theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, hàng loạt khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ phải trình phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là cơ sở để triển khai các nội dung tiếp theo theo quy trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô.

Triển khai đồng loạt công tác lập quy hoạch

Khu tập thể cũ Thành Công (quận Ba Đình). Ảnh: Nguyễn Quang

Thực hiện đúng chỉ đạo của Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn, các khu tập thể, chung cư cũ trên địa bàn quận Hai Bà Trưng gồm Bách Khoa, Thanh Nhàn, Quỳnh Mai ngay trong tháng 1-2025 đã hoàn thành việc trình UBND thành phố phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và trong tháng 2 sẽ tiếp tục trình thành phố phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết.

Nhằm thúc tiến độ lập quy hoạch, thành phố yêu cầu UBND quận Hai Bà Trưng trong tháng 4-2025 trình phê duyệt nhiệm vụ và đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 5 khu chung cư cũ: Đồng Tâm, Minh Khai - Quỳnh Lôi, Bạch Mai, Đồng Nhân - Đông Mác, Vĩnh Tuy. 15 nhóm chung cư cũ có quy mô nhỏ hơn 2ha còn lại cũng được ấn định thời gian trình phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 trong quý II năm nay.

Còn trên địa bàn quận Cầu Giấy, đến giữa năm 2025, khu tập thể Nghĩa Tân sẽ là chung cư cũ đầu tiên của thành phố hoàn thiện việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025. Trước đó, ngày 31-12-2024, tin vui đến với khoảng 6.000 cư dân sinh sống trong khu tập thể đã được xây dựng cách đây 38 năm, đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng này là thành phố đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại. Giá trị dự toán lập quy hoạch được phê duyệt là hơn 1,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy cho biết, theo đúng tinh thần chỉ đạo của thành phố, việc cải tạo, xây dựng lại nhằm từng bước tháo dỡ các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, xây dựng mới các nhà chung cư tái định cư, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển các công trình thương mại, dịch vụ làm thay đổi cơ bản và nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống cho người dân. Các sở, ngành liên quan, như Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Kho bạc Nhà nước… đang hướng dẫn quận Cầu Giấy lập Quy hoạch chi tiết việc cải tạo, xây dựng lại theo đúng quy định.

Tiếp tục đôn đốc tiến độ

Lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là bước quan trọng đầu tiên, tạo tiền đề cho việc đẩy nhanh các nội dung công việc khác trong quy trình cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô. Tuy nhiên, trong năm 2024, tiến độ thực hiện còn chậm, chưa đạt kế hoạch đề ra.

Nhằm khắc phục những khó khăn trong thực tiễn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn đã chỉ đạo chính quyền địa phương, đơn vị có liên quan triển khai khẩn trương, đồng bộ việc lập quy hoạch chi tiết đối với tất cả các khu chung cư cũ, cụm chung cư cũ, nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ, không phụ thuộc vào kỳ, đợt của các kế hoạch đã ban hành. Trong đó, việc nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và việc kiểm định, đánh giá chất lượng các tòa nhà được triển khai độc lập, không phụ thuộc vào nhau.

Là đơn vị có nhiệm vụ đôn đốc, hỗ trợ các địa phương trình phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc năm 2024 đã giao nhiệm vụ cho một phó giám đốc sở là đầu mối, phối hợp với các phó giám đốc theo địa bàn chủ động hướng dẫn, giải đáp, phối hợp chặt chẽ với phòng đầu mối tại UBND các quận, huyện, thị xã trong công tác lập quy hoạch chi tiết...

Nhằm đạt tiến độ đặt ra trong năm 2025, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Nguyễn Bá Nguyên cho biết, sẽ tiếp tục đôn đốc, nắm bắt tiến độ, tình hình triển khai cũng như các khó khăn, vướng mắc trong quá trình UBND các quận, huyện, thị xã triển khai thực hiện để tổng hợp, báo cáo, đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết các khu chung cư cũ theo đúng chỉ đạo của UBND thành phố.

Với vai trò là Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo thành phố, cơ quan chuyên môn của UBND thành phố trong công tác quản lý nhà nước về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, ngay từ đầu năm, Sở Xây dựng sẽ tăng cường theo dõi, hướng dẫn, hỗ trợ, điều phối hoạt động của các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã nơi có nhà chung cư cũ. Đồng thời, Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật, tổng hợp số liệu, tình hình triển khai, kịp thời xử lý, hướng dẫn theo thẩm quyền, quy định hoặc báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét những nội dung vượt thẩm quyền.

“Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các sở, ngành có liên quan khẩn trương hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã, trong đó tập trung vào địa bàn Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa… thực hiện phương án gom các chung cư độc lập, đơn lẻ linh hoạt vào khu vực thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, đồng bộ với hướng dẫn thực hiện quy định của pháp luật hiện hành về xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại cho từng nhà chung cư; rà soát, bổ sung, điều chỉnh danh mục các nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để tiến hành công tác cải tạo đồng bộ, khẩn trương”, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong nêu.