Thứ ba 28/09/2021 08:39 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Đầu tư bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương nửa đầu năm 2021 tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái

14:32 | 23/07/2021

(Xây dựng) – Theo JLL, khối lượng đầu tư bất động sản thương mại Châu Á - Thái Bình Dương nửa đầu năm 202 đạt 83,5 tỷ USD, tăng 39% so với cùng kỳ 2020. Trong đó, đầu tư vào lĩnh vực hậu cần và công nghiệp tiếp tục gia tăng, thị trường văn phòng và bán lẻ cũng ghi nhận sự phục hồi liên tục trong khu vực. Tuy nhiên, khối lượng đầu tư năm nay vẫn thấp hơn giai đoạn trước đại dịch Covid-19, cụ thể là giảm 6% so với cùng kỳ 2019.

dau tu bat dong san chau a thai binh duong nua dau nam 2021 tang 39 so voi cung ky nam ngoai
Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương đang tươi sáng trở lại.

Trong khi thị trường đầu tư tại Nhật Bản bị suy yếu do gián đoạn của Covid-19, các quốc gia Trung Quốc, Úc và Hàn Quốc là những thị trường chiếm 69% tổng khối lượng đầu tư. Phân tích của JLL về dòng vốn đầu tư trong quý II/2021 cho thấy tỷ lệ các khoản đầu tư vào lĩnh vực văn phòng, lĩnh vực hậu cần và công nghiệp và lĩnh vực bán lẻ lần lượt chiếm 31%, 30% và 30%.

“Thị trường đầu tư bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương đang tươi sáng trở lại khi các nhà đầu tư tái khẳng định triển vọng tích cực của họ, đảm bảo dòng vốn gia tăng đáng kể so với năm trước. Chúng tôi kỳ vọng sẽ có nhiều thương vụ hơn nữa trong nửa cuối năm 2021 khi các nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm cơ hội mua bán và cho thuê lại bất động sản, đồng thời quan tâm đến các tài sản đa dạng trong lĩnh vực hậu cần và công nghiệp, khoa học đời sống và nhà ở đa thế hệ”, ông Stuart Crow - Giám đốc bộ phận Thị trường vốn Châu Á - Thái Bình Dương của JLL.

Các khoản đầu tư vào hậu cần và công nghiệp đã tăng 215% so với cùng kỳ năm ngoái lên 15 tỷ USD, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng của thương mại điện tử, chênh lệch lợi suất và nhu cầu đa dạng hóa tài sản nhắm vào các loại bất động sản linh hoạt hơn của các nhà đầu tư. Các giao dịch lớn đã diễn ra, đáng chú ý là thương vụ công ty hậu cần bất động sản ESR mua lại danh mục đầu tư bao gồm 45 nhà kho và các tài sản hậu cần liên quan thuộc danh mục Milestone của Blackstone tại Úc, cho thấy nhu cầu rất lớn về tài sản công nghiệp và hậu cần có chất lượng cao trong khu vực.

Trong suốt quý II, nhu cầu đầu tư văn phòng được cải thiện và đón nhận 15,5 tỷ USD. Các nhà đầu tư chú ý đến thị trường văn phòng khu vực trung tâm của Úc, thị trường này đã ghi nhận mức hấp thụ ròng tích cực lần đầu tiên kể từ quý IV/2019.

Các giao dịch chuyển nhượng và thuê lại bất động sản đã phổ biến và vượt quá 10% khối lượng đầu tư trong nửa đầu năm 2021, tăng từ mức trung bình 7% trong giai đoạn 2015 - 2020. Theo JLL, xu hướng này đang nở rộ tại Nhật Bản, nơi kể từ khi bắt đầu đại dịch, ngày càng nhiều doanh nghiệp phải tái chiến lược tài sản để cân đối tài chính. Tương tự, tại Úc, nhiều tập đoàn đã chuyển sang giao dịch bán và thuê lại bất động sản của họ để củng cố tài chinh và tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Các giao dịch bán và thuê lại nổi bật bao gồm trụ sở chính của Dentsu ở Tokyo, đang được Hulic mua lại với giá lên tới 3 tỷ USD; và cửa hàng hàng đầu của David Jones ở Sydney, được bán cho Charter Hall với giá 374 triệu USD với thời hạn thuê lại trong 20 năm.

“Chúng tôi dự báo lượng đầu tư vào lĩnh vực hậu cần và công nghiệp sẽ tăng gấp đôi lên 50-60 tỷ USD vào năm 2025. Với khẩu vị đầu tư vào các loại tài sản linh hoạt và sự tăng trưởng của các thương vụ bán và thuê lại, chúng tôi kỳ vọng khối lượng đầu tư sẽ tăng từ 15 đến 20% cho cả năm 2021”, theo bà Regina Lim - Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Vốn Châu Á - Thái Bình Dương của JLL cho biết.

Mỹ Anh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • 7 quoc gia ra mat sang kien chua tung co nham cham dut dien than moi

    (Xây dựng) – Ngày 24/9/2021, một nhóm các Chính phủ bao gồm Sri Lanka, Chile, Đan Mạch, Pháp, Đức, Montenegro và Vương quốc Anh đã công bố Thỏa thuận Không có điện than mới. Thỏa thuận này nhằm khuyến khích tất cả các nước cam kết ngừng xây dựng các nhà máy nhiệt điện than mới tại Hội nghị thượng đỉnh về khí hậu của Liên hợp quốc (COP26) để duy trì mục tiêu 1,5 độ C.

    19:12 | 25/09/2021
  • don hang xay dung nhat ban nhung loi ich can biet

    (Xây dựng) – Hiện nay, việc đi nước ngoài theo đơn hàng xây dựng Nhật Bản dường như ít được ưa chuộng hơn so với những đơn hàng ngành nghề khác như cơ khí, nông nghiệp, thực phẩm, điện tử… Tuy nhiên, xây dựng lại là một trong những ngành nghề tuyển dụng lao động nhiều nhất ở Nhật Bản. Hãy cùng Báo điện tử Xây dựng tìm hiểu một số lợi ích của việc xuất khẩu lao động Nhật Bản ngành Xây dựng.

    16:29 | 25/09/2021
  • dong von fdi tren khap chau a phuc hoi bat chap dai dich keo dai

    Bất chấp tác động kinh tế của đại dịch Covid-19, châu Á vẫn là một điểm đến hấp dẫn đối với dòng vốn FDI.

    10:39 | 25/09/2021
  • giai ma ly do day nguoi khong lo evergrande den bo vuc pha san

    Nguyên nhân khiến Evergrande - "niềm tự hào một thời” của ngành bất động sản Trung Quốc ngập trong nợ nần một phần do sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính và đầu tư ngoài ngành.

    09:07 | 25/09/2021
  • new york london giu vung vi the hai trung tam tai chinh hang dau

    GFCI cho rằng kết quả khả quan của New York và London cho thấy lĩnh vực dịch vụ tài chính ở các thành phố này vẫn duy trì được “phong độ” bất chấp thay đổi lớn trong cách thức hoạt động trong 18 qua.

    20:28 | 24/09/2021
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load