(Xây dựng) - Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng vừa có thông tin liên quan đến việc chậm đưa đất vào sử dụng đối với 02 khu đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809236 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809237 trên địa bàn phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.
 |
| Hiện trạng khu đất bỏ hoang chưa triển khai xây dựng. |
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết: Trước đây, 02 khu đất này thuộc quyền sử dụng đất của ông Phạm Đăng Quan nhận chuyển nhượng từ ông Đặng Lê Nguyên Vũ và ông Phan Văn Hiếu, được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà chỉnh lý biến động, điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang Đất thương mại, dịch vụ, đồng thời điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài thành 50 năm.
Năm 2018, do có vi phạm trong việc chậm đưa đất vào sử dụng, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập Biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Phạm Đăng Quan và chủ sử dụng đất đã có văn bản xin gia hạn. Theo thẩm quyền ban hành Quyết định gia hạn và quản lý về sử dụng đất đối với cá nhân, ngày 06/4/2018, UBND quận Sơn Trà đã ban hành Quyết định số 1179/QĐ-UBND gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng, kể từ ngày ký Quyết định. Như vậy, tiến độ đưa đất vào sử dụng 02 khu đất được tính đến hết ngày 06/4/2020.
Về thủ tục pháp lý khu đất thì cả 02 khu đất trên ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Tân Hiệp Phát và được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đăng ký biến động ngày 20/6/2018. Sau đó, Công ty TNHH TM-DV Tân Hiệp Phát chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đối với 02 khu đất trên.
Ngày 27/02/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng có Công văn số 02/2019/CV gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án. Ngoài ra nếu Công ty không đưa đất vào sử dụng thì Công ty phải chịu thu hồi đất theo đúng quy định. Tháng 6/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809236 và số CR 809237.
Đến thời điểm hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng là chủ sử dụng đất đối với 02 khu đất nêu trên. Theo quy định thì đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Ngay sau khi tiếp nhận thông tin phản ánh nêu, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Thanh tra Sở làm việc trực tiếp với UBND quận Sơn Trà, chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng, trường hợp bất khả kháng hoặc những lý do khách quan (nếu có) theo quy định của Luật Đất đai.
Đồng thời, làm việc với đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay để làm rõ việc thực hiện cam kết của công ty trong việc thực hiện các thủ tục triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng, và xử lý thu hồi đất nếu có vi phạm.
Nguyễn Nam
Theo
