Đà Nẵng nâng tầm vị thế: Bất động sản ven biển lọt tầm ngắm giới đầu tư chiến lược

(Xây dựng) - Sau giai đoạn chạy đà, bất động sản ven biển Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ. Động lực đến từ sự tăng trưởng kinh tế bền vững, quy hoạch hạ tầng chiến lược và đặc biệt là định hướng phát triển Đà Nẵng thành trung tâm tài chính – thương mại của khu vực. Giữa bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai biết nắm bắt thời điểm.

Bất động sản ven biển Đà Nẵng.

Tăng trưởng kinh tế 2 con số: Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới, Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP đạt 8% vào năm 2025, tạo tiền đề hướng đến mức tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030. Các chính sách cải cách thể chế, cải thiện môi trường kinh doanh và thúc đẩy kinh tế tư nhân đang mở đường cho dòng vốn đầu tư đổ vào các lĩnh vực trọng điểm, trong đó bất dộng sản tiếp tục là kênh thu hút mạnh mẽ.

Các chuyên gia nhận định, với việc tăng trưởng kinh tế hai con số và dòng tiền lớn đổ vào nền kinh tế, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi từ việc cải thiện thu nhập, mặt bằng lương chung tăng và niềm tin đầu tư. Nền kinh tế tăng trưởng cao thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và bất dộng sản thương mại, đồng thời, dòng vốn mạnh mẽ giúp tạo ra môi trường đầu tư an toàn và bền vững, từ đó đẩy giá trị tài sản tăng lên và cải thiện dòng tiền cho thuê. Đây là động lực then chốt giúp thị trường bất dộng sản phục hồi và phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới.

Song song đó, việc đẩy mạnh đầu tư công, gia tăng vốn FDI và các gói hỗ trợ tín dụng đang tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ. TS. Cấn Văn Lực nhận định: “Dòng tiền lớn vào nền kinh tế không chỉ kích thích tiêu dùng mà còn mở ra cơ hội bùng nổ cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở những phân khúc có tiềm năng sinh lời cao và đáp ứng nhu cầu thực”.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam và Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chia sẻ, năm 2025 sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ nguồn cung bất động sản, nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và nỗ lực khôi phục của doanh nghiệp bất động sản sau giai đoạn khó khăn. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, với mức tăng trưởng lên tới 70-80% so với năm 2024. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở cao cấp và trung cấp vẫn chiếm ưu thế, trong khi nhà ở giá rẻ vẫn chưa có nhiều chuyển biến đáng kể.

Thị trường bất động sản năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, với sự sôi động ở cả phân khúc đầu tư lẫn nhu cầu an cư. Các chuyên gia nhận định rằng, nền kinh tế duy trì đà phát triển cùng với chính sách đầu tư hạ tầng và sự hỗ trợ từ Chính phủ sẽ là những yếu tố then chốt thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản trong thời gian tới.

Đà Nẵng bứt phá thành trung tâm tài chính – Cơ hội đầu tư bất động sản ven biển

Đà Nẵng đang đứng trước bước ngoặt lịch sử khi từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế. Sự chuyển mình mạnh mẽ này không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản ven biển đầy hấp dẫn.

Tại Hội thảo “Phát triển Trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam” diễn ra ngày 16/01, tại thành phố Đà Nẵng, lãnh đạo thành phố nhấn mạnh mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính của miền Trung và cả nước, đón dòng vốn từ các tập đoàn tài chính, quỹ đầu tư quốc tế. Đề án xây dựng khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Quy hoạch khu thương mại tự do Đà Nẵng gắn với cảng biển Liên Chiểu.

Theo ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, chính sách này sẽ giúp thành phố phát huy lợi thế logistics, thu hút dòng vốn lớn và nâng cao vị thế trên bản đồ kinh tế khu vực. Đặc biệt, việc đẩy mạnh dịch vụ tài chính – ngân hàng – bảo hiểm, thu hút startup công nghệ tài chính (Fintech) sẽ tạo ra làn sóng di cư của các chuyên gia, doanh nhân đến sinh sống và làm việc tại đây.

Giới chuyên gia nhận định, sự phát triển của trung tâm tài chính sẽ tạo “cú hích” lớn cho bất động sản ven biển Đà Nẵng, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Khi dòng tiền đổ về, nhu cầu về căn hộ hạng sang, biệt thự biển, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng mạnh. Đại diện công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Avison Young đã có những nhận định về thị trường căn hộ Đà Nẵng trong năm 2024 và dự báo diễn mới trong năm 2025. Theo đơn vị này, giá bán sơ cấp căn hộ trong quý 4/2024 tại Đà Nẵng tăng khoảng 5%, dao động từ 3.100-3.550 USD/m2. Mức giá bán căn hộ tăng dần qua các quý, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và du lịch tiếp tục là những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2025.

Trước làn sóng chuyển dịch kinh tế, bất động sản ven biển Đà Nẵng đang được đánh giá là “miếng bánh” hấp dẫn cho nhà đầu tư thông minh. Căn hộ hạng sang view biển như The Sang Residence trở thành “hàng hiếm” thu hút dòng tiền.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết: “Đà Nẵng là đô thị trực thuộc Trung ương, đã được đầu tư một cách bài bản theo chiến lược phát triển và quy hoạch để tạo ra một thành phố đáng sống lý tưởng. Với sự tập trung vào hệ thống đô thị, hạ tầng và dịch vụ, cùng việc phát triển kinh tế đồng đều, bao gồm cả cảng biển, du lịch và công nghiệp, Đà Nẵng đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước và tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Sự phát triển mạnh mẽ kéo theo tăng trưởng mạnh về nhu cầu nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp phục vụ nhóm thu nhập cao, chuyên gia, người nước ngoài, doanh nhân trẻ”.

The Sang Residence đường Phạm Kiệt, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng cung cấp 298 căn hộ cao cấp.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng tiềm năng của loại hình condotel trong tương lai phụ thuộc nhiều vào lợi thế riêng của từng thị trường. Trong đó, thị trường nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng được kỳ vọng hồi phục đầu tiên, bởi hàng loạt tín hiệu tích cực.

Sự bùng nổ của trung tâm tài chính Đà Nẵng không chỉ đánh dấu bước ngoặt trong chiến lược phát triển kinh tế của thành phố mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy bất động sản ven biển tăng trưởng. Khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm và nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp ngày một lớn, những dự án có pháp lý vững chắc, vị trí chiến lược sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư. Trong bối cảnh dòng tiền đang đổ vào những khu vực có tiềm năng tăng trưởng bền vững, việc đón đầu cơ hội đầu tư ngay từ thời điểm này sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.