Thứ tư 09/10/2024 22:31 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Cơn sốt bất động sản có dấu hiệu “hạ nhiệt”

08:37 | 15/05/2021

(Xây dựng) – Đây là phân tích dựa trên dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan, theo đó lượng quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) trong tháng 4/2021 đã sụt giảm ở hầu hết các loại hình và khu vực so với tháng 3/2021.

con sot bat dong san co dau hieu ha nhiet
Ảnh minh họa.

Theo thống kê, thị trường bất động sản (BĐS) tháng 4/2021 có các đặc điểm đáng chú ý như số lượng doanh nghiệp BĐS mới thành lập tiếp tục tăng mạnh trở lại. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới 4 tháng đầu năm 2021 tăng 17,5% so với cùng kỳ năm trước, tăng cao nhất trong các năm 2017-2021.

Sau khi đạt đỉnh về mức độ quan tâm về BĐS trong tháng 3-2021, thị trường có sự điều chỉnh trong tháng 4-2021. Cụ thể, mức độ quan tâm toàn thị trường tháng 4/2021 giảm 18% và lượng tin đăng giảm 1% so với tháng 3/2021. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, mức độ quan tâm vẫn tăng 44% và lượng tin đăng vẫn tăng 63%.

Trong tuần đầu tiên của tháng 5/2021, do có sự bùng phát trở lại của Covid-19, mức độ quan tâm tại các tỉnh thành có nhiều ca nhiễm có sự sụt giảm. Nếu so sánh dữ liệu 7 ngày trước và sau kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, mức độ quan tâm tại tỉnh Bắc Ninh giảm 21%, Vĩnh Phúc giảm 39% và Đà Nẵng giảm 25%.

Trong tháng 4/2021, chỉ số giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ 1%, trong khi chỉ số giá chung cư Thành phố Hồ Chí Minh không có sự biến động đáng kể. Lượt quan tâm có sự sụt giảm khá mạnh ở cả 2 thị trường, giảm đều ở cả 3 phân khúc là bình dân, trung cấp và cao cấp.

Tại một số các tỉnh thành khác, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS tháng 4/2021 cũng có xu hướng giảm so với tháng trước với mức giảm từ 10-34%. Trong đó, mức giảm mạnh nhất diễn ra ở Hải Phòng (giảm 34%), sau đó đến Bắc Ninh (giảm 29%) và Đà Nẵng (giảm 21%).

Ngược lại, lượng tin đăng lại tăng nhẹ ở một số địa phương như Quảng Ninh (35%), Quảng Nam (11%).

Trước đó, theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau khi địa phương thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tình trạng sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt.

Khi sốt đất dần hạ nhiệt thì trên thị trường, các trang BĐS lại xuất hiện tình trạng chạy đua bán đất nền, chung cư cắt lỗ. Ngoài các sản phẩm phân khúc BĐS cao cấp đã qua sử dụng, chung cư dạng trung cũng chiếm đa số. Lý giải về hiện tượng xuất hiện các nhà đầu tư cắt lỗ hiện nay, một số chuyên gia cho rằng áp lực về tài chính là nguyên nhân khiến cho nhà đầu tư buộc phải bán tháo BĐS để lấy tiền trả nợ.

Thêm vào đó, trước tình trạng tái bùng phát của dịch Covid-19, nhiều người mua nhà theo dạng đầu tư để bán hoặc cho thuê sẽ gặp khó khăn, buộc phải bán ra để bảo toàn vốn.

Kim Oanh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • “Sóng ngầm” thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội

    (Xây dựng) - Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024, giá bán biệt thự, nhà liền kề có xu hướng tăng so với quý trước. Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ chung cư được Bộ Xây dựng cho rằng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên.

    08:00 | 09/10/2024
  • Thủy Nguyên (Hải Phòng): Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất

    (Xây dựng) – Sáng 8/10, Đoàn giám sát chuyên đề của HĐND thành phố Hải Phòng về thực hiện các quy định của pháp luật trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã có buổi làm việc với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thủy Nguyên.

    20:43 | 08/10/2024
  • Hải Phòng: Chỉ đạo chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa có ý kiến chỉ đạo tại Văn bản 7127/VP-CDD3 yêu cầu các Sở, ngành, đơn vị liên quan tiếp tục tăng cường công tác quán triệt, tổ chức thực hiện nghiêm túc các quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024, Luật Đất đai năm 2024 và các quy định của pháp luật có liên quan công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản của UBND thành phố về công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

    19:07 | 08/10/2024
  • Cần Thơ: Tăng cường quản lý kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản

    (Xây dựng) – Ngày 7/10, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Cần Thơ Dương Tấn Hiển đã ký ban hành Công văn số 4340/UBND-XDĐT về việc tăng cường công tác quản lý kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ, gửi: Giám đốc Sở; Thủ trưởng cơ quan, ban ngành thành phố Cần Thơ; Chủ tịch UBND quận, huyện.

    16:55 | 08/10/2024
  • Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có được thế chấp vay vốn?

    (Xây dựng) – Theo quy định của Luật Đất đai mới, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất được thế chấp quyền sử dụng đất không? Nếu được thế chấp quyền sử dụng đất thì tổ chức kinh tế phải đáp ứng các điều kiện gì? Ai là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất của tổ chức kinh tế? Để giải đáp được những câu hỏi này, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây.

    14:46 | 08/10/2024
  • Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) – Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng trường cụ thể đã được quy định tại Mục 3 Chương X Luật Đất đai về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

    07:58 | 08/10/2024
  • 6 nhóm đối tượng được thuê nhà ở công vụ

    (Xây dựng) - Điều 45, Luật Nhà ở 2023 đã quy định chi tiết đối tượng được thuê nhà ở công vụ.

    07:39 | 08/10/2024
  • Văn phòng cho thuê tích hợp công nghệ thông minh sẽ là xu hướng mới

    (Xây dựng) - Chuyên gia Savills đánh giá, văn phòng tích hợp công nghệ đang đem lại những tác động tích cực tới trải nghiệm của khách thuê và giải phóng sức lao động. Xu hướng này sẽ phát triển song hành với công nghệ, hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn trong tương lai.

    00:37 | 08/10/2024
  • Đà Nẵng: 10/39 dự án đã khởi công trong năm 2024

    (Xây dựng) - Theo Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, trong năm 2024 dự kiến có 39 dự án sẽ khởi công xây dựng, tuy nhiên đến nay chỉ có 10 dự án đã được khởi công xây dựng.

    16:57 | 07/10/2024
  • Lương Sơn (Hòa Bình): Đề xuất gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở chậm tiến độ

    (Xây dựng) - Trước tình trạng hàng loạt dự án nhà ở trên địa bàn đang bị chậm tiến độ, huyện Lương Sơn (Hòa Bình) đã có báo cáo cụ thể về tiến độ triển khai, nguyên nhân gây khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp để tháo gỡ cho từng dự án.

    16:55 | 07/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load