Thứ năm 31/10/2024 07:35 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Cao ốc “sao” bớt làm cao

11:17 | 11/05/2015

Các cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp như Pacific Place, Hanoi Towers, Central Building… vừa trải qua những cuộc đại tu lớn, nhỏ nhằm giữ chân khách hàng trong thời buổi khách thuê có quá nhiều lựa chọn hấp dẫn.

Place (83- Lý Thường Kiệt, Hà Nội) - một trong những không gian sang trọng nhất trên tòa cao ốc đắt giá của Hà Nội vừa được sơn sửa, dọn dẹp chào khách thuê mới, sau khi khách cũ rời đi. Khách hàng đã được mời tới chứng kiến và trải nghiệm những tiện ích của 1 tòa cao ốc trung tâm có thể mang lại với bãi đậu xe ngầm, vườn cây trên cao, thang máy thông minh… Đây là “tiền lệ” chưa bao giờ có sau 10 năm tòa nhà chính thức vận hành.

Cách đó không xa, những tòa cao ốc văn phòng có lịch sử lâu đời và vị trí đắc địa như Hanoi Towers (49 - Hai Bà Trưng), Central Building (31 - Hai Bà Trưng) cũng vừa được đơn vị quản lý tu sửa, nâng cấp nhằm giữ chân khách thuê.

Ông Grey Ohan, Giám đốc khối Dịch vụ văn phòng của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, 3 năm qua, phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội đã có sự đổi thay đáng kể với một lượng lớn doanh nghiệp chuyển văn phòng về khu vực phía Tây thành phố (các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) để có được giá thuê tốt hơn. Sự thay đổi này cũng làm cho các khu vực thương mại tổng hợp ở phía Tây Hà Nội phát triển mạnh, vì lượng nhân viên văn phòng gia tăng khiến nhu cầu về nhà hàng, khu mua sắm và các tiện nghi có liên quan tăng lên.

“Sự dịch chuyển đó đã khiến chủ đầu tư tại khu vực trung tâm Hà Nội gặp khó khăn. Đây là điều chưa từng có trước đây”, ông Grey Ohan thừa nhận.

Để đối phó với mối đe dọa này, từ giữa năm 2014, chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng cho thuê như Hồng Hà Building (số 25 - Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm), VCCI Tower (phố Đào Duy Anh, quận Đống Đa), Pacific Place (phố Lý Thường Kiệt), Hanoi Towers (phố Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm), Central Building (Hai Bà Trưng)... đã đầu tư một khoản tài chính đáng kể để nâng cấp cơ sở hạ tầng, kỹ thuật tòa nhà và điều chỉnh giá thuê về mức hấp dẫn hơn để giữ chân khách hàng.

Đại diện CBRE Việt Nam cho biết, mức giá chào thuê trung bình của tòa nhà hạng A ngoài khu vực trung tâm đã đạt mức 22 USD/m2/tháng so với mức giá cách đây 5 năm là 15 USD/m2/tháng. Trong khi đó, tại khu vực trung tâm thành phố, giá chào thuê vẫn tiếp tục ổn định so với 5 năm trước, dao động từ 32 đến 35 USD/m2/tháng. Tại các quận như Đống Đa, Ba Đình, nhiều tòa nhà văn phòng thậm chí có mức giá thuê chỉ còn 30 USD/m2/tháng (với hạng A) và 18 USD/m2/tháng (với hạng B). Với mức giá này, khách thuê có lý do để cân nhắc khi mở lại văn phòng ở khu vực trung tâm Thành phố bởi những tiện ích mà nó mang lại là điều không phải bàn cãi.

Trước đó, chủ đầu tư các dự án văn phòng cho thuê tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn khi từ cuối năm 2014, thị trường tiếp tục đón nhận nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án như: Hồng Hà Building, Lotte Tower (ngã ba Đào Tấn - Liễu Giai, quận Ba Đình), Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông)...

“Với những nỗ lực thay đổi, làm mới mình, chủ đầu tư các cao ốc văn phòng cho thuê ở khu vực trung tâm Hà Nội có lý do để hy vọng những khách thuê văn phòng chuyển ra khỏi khu vực trung tâm những năm trước đây để tối ưu hóa chi phí hoạt động nay sẽ cân nhắc trở lại khu vực trung tâm, vì giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm bắt đầu tăng. Trong khi đó, giá thuê văn phòng ở các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng vẫn ổn định, thậm chí giảm nhẹ trong nhiều năm”, ông Grey Ohan nói.

Theo Hà Quang/Báo Đầu tư

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý của 27 dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo UBND Thành phố Hồ Chí Minh về tình hình đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

    11:42 | 30/10/2024
  • Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

    (Xây dựng) - Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

    10:18 | 30/10/2024
  • Bà Rịa - Vũng Tàu: Đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2023-2025 đang được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện quyết liệt, với mục tiêu cung cấp hơn 12.000 căn hộ phục vụ người dân. Mặc dù gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình triển khai, tỉnh đã và đang nỗ lực vượt qua để đảm bảo các dự án được hoàn thành đúng tiến độ.

    21:36 | 29/10/2024
  • Long An: Huy động các nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Ngày 28/10, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, cơ quan này đang hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 phấn đấu đầu tư hoàn thành 71.250 căn để bảo đảm nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và bảo đảm chỉ tiêu đã được Chính phủ giao.

    21:33 | 29/10/2024
  • Tây Ninh: Đề xuất miễn tiền thuê đất đối với các dự án xã hội hóa và dự án phi lợi nhuận

    (Xây dựng) - Đó là nội dung chính trong Nghị quyết mới vừa được đưa ra tại phiên họp thường kỳ tháng 10 mới đây của UBND tỉnh Tây Ninh. Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

    19:24 | 29/10/2024
  • Nam Định: Ban hành quy định hạn mức giao đất nông nghiệp

    (Xây dựng) - Ngày 28/10, UBND tỉnh Nam Định ra quyết định về việc Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất chưa sử dụng, hạn mực nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Quy định về diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

    16:02 | 29/10/2024
  • Đồng Nai: Triển khai Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023

    (Xây dựng) - Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Hội nghị triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 các văn bản hướng dẫn thi hành.

    15:55 | 29/10/2024
  • Cần Thơ: Triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

    (Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 2375/QĐ-UBND Ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan. Theo Kế hoạch, UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Xây dựng Cần Thơ thực biện chủ trì, phối hợp với các cơ quan, ban, ngành, đoàn thể thành phố Cần Thơ; UBND quận, huyện, tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến và tập huấn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan…

    15:51 | 29/10/2024
  • Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

    (Xây dựng) - Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới và ngược lại; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã.

    15:48 | 29/10/2024
  • Sắp diễn ra Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”

    (Xây dựng) - Ngày 31/10, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và đơn vị tài trợ - Tập đoàn Bcons tổ chức Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”.

    15:46 | 29/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load