(Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Báo cáo 68/BC-UBND thực hiện việc công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản, gửi: Bộ Xây dựng. Theo Báo cáo này, quý I/2024, giao dịch bất động sản trên địa bàn Cần Thơ, gồm: 875 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 410 căn; giao dịch về căn hộ chung cư 16 căn hộ. Với tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản là 1.854,009 tỷ đồng.
 |
| Khu nhà ở Nam Long giai đoạn 2. |
Theo Báo cáo UBND thành phố Cần Thơ trong quý I/2024 không có dự án được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư; số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai có 01 dự án là dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương xanh - Cara River Park (358 căn hộ) và thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với 01 dự án chung cư Nhịp điệu Xanh - Dream House.
Lượng giao dịch bất động sản trong quý I/2024 phát sinh giao dịch bất động sản về đất nền: 875 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 410 căn; giao dịch về căn hộ chung cư 16 căn hộ; Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản là 1.854,009 tỷ đồng, tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 38,89 tỷ đồng. Như vậy, tổng lượng giao dịch quý I/2024 đạt 1.301 giao dịch, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, đất nền 875/1064 nền; nhà ở riêng lẻ 410/385 căn, căn hộ chung cư 16/26 căn hộ. Các giao dịch về đất nền và chung cư giảm so với cùng kỳ quý I/2023, riêng với nhà ở riêng lẻ tăng so với cùng kỳ quý I/2023, cụ thể 410/385 căn hộ, tăng 6% so với cùng kỳ quý năm trước, phản ánh về nhu cầu giao dịch tăng đối với phân khúc nhà ở riêng lẻ.
Lượng giao dịch nhìn chung giảm, phản ánh tình hình bất động sản đang gặp khó khăn trước nhiều nguyên nhân, cụ thể là ảnh hưởng nặng nề của suy thoái kinh tế chung cũng như việc thắt chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước trong giai đoạn từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023. Thời điểm hiện tại, Ngân hàng Nhà nước có những động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành Bất động sản vẫn gặp những thách thức nhất định. Đồng thời, lượng giao dịch trong quý I/2024 vẫn giảm so với quý IV/2023, phản ánh tình hình giao dịch quý đầu năm và quý cuối năm, lượng giao dịch cuối năm 2023 cao hơn lượng giao dịch đầu năm 2024, cụ thể 1.834/1.301 giao dịch.
Thời gian qua, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành nhiều văn bản về phát triển nhà, như: Ngày 29/12/2023, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định số 3297/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ năm 2024. Theo đó, thực hiện quy định tại khoản 2 điều 1 của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ, UBND thành phố Cần Thơ, Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ đã thực hiện việc đăng tải công khai Kế hoạch Phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ giai đoạn 2021-2025 và kết quả thực hiện năm đầu kỳ 2021; Kế hoạch Phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ năm 2022, năm 2023, năm 2024 trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đồng thời, ngày 20/5/2022, Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ ban hành Công văn số 1394/SXD-QLN về việc công bố Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ giai đoạn 2021-2025 và kết quả thực hiện năm đầu kỳ 2021; Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ năm 2022 gửi Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý. Ngày 09/1/2023 Sở Xây dựng có công văn số 41/SXD-QLN về việc triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ năm 2023; Ngày 26/01/2024, Sở Xây dựng có Công văn số 297/SXD-QLN về việc triển khai Kế hoạch Phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ năm 2024 đến các sở, ngành liên quan, UBND quận, huyện để thực hiện và gửi Bộ Xây dựng theo dõi, tổng hợp.
Huỳnh Biển
Theo
