Cân nhắc thời điểm đánh thuế với người có nhiều nhà đất

Đánh thuế bất động sản đối với người sở hữu nhiều nhà đất là một chủ trương đúng đắn. Cơ quan quản lý cho biết đang cân nhắc kỹ thời điểm và cách thức áp dụng để tránh gây xáo trộn thị trường.

Hiện nay, việc đánh thuế trực tiếp lên giá trị nhà ở trong quá trình sử dụng vẫn chưa được áp dụng. (Ảnh: Vietnam+)

Vấn đề đánh thuế bất động sản (bất động sản) đối với những người sở hữu nhiều nhà đất đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận. Nhiều ý kiến cho rằng cần cân nhắc kỹ lưỡng về thời điểm và cách thức áp dụng chính sách này để tránh gây sốc cho thị trường, dẫn đến tình trạng bán tháo ồ ạt, gây bất ổn cho nền kinh tế.

Thông tin từ Bộ Tài chính cho biết hiện nay, hệ thống thuế bất động sản của Việt Nam bao gồm các khoản thu phát sinh trong ba giai đoạn: Xác lập quyền sở hữu (tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ); Sử dụng (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp); Chuyển nhượng (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng). Tuy nhiên, việc đánh thuế trực tiếp lên giá trị nhà ở trong quá trình sử dụng vẫn chưa được áp dụng.

Theo Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, việc hoàn thiện chính sách thuế bất động sản là cần thiết để nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất và thúc đẩy phát triển kinh tế. Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và đánh giá các vướng mắc trong quá trình triển khai chính sách thuế bất động sản hiện hành. Việc đánh thuế nhà ở nói chung và thuế sở hữu nhiều nhà đất nói riêng sẽ được xem xét trong tổng thể Chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030. Bộ cũng đang nghiên cứu sửa đổi chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản để phù hợp với bối cảnh mới và thông lệ quốc tế.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng đang lấy ý kiến rộng rãi về việc xây dựng Luật Thuế thu nhập cá nhân mới, thay thế luật hiện hành. Việc sửa đổi này bao gồm cả việc nghiên cứu chính sách thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Mục tiêu của việc cải cách chính sách thuế bất động sản là thúc đẩy sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, hạn chế đầu cơ, giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định và bền vững. Tuy nhiên, việc lựa chọn thời điểm và cách thức áp dụng cần được cân nhắc kỹ để tránh gây ra những tác động tiêu cực đến thị trường. Bộ Tài chính khẳng định sẽ tổng hợp ý kiến đóng góp, đánh giá kỹ lưỡng và báo cáo các cấp có thẩm quyền trước khi đưa ra quyết định cuối cùng./.