(Xây dựng) - Bộ Xây dựng vừa gửi Văn bản số 631/BXD-QLN ngày 02/3/2022 đến Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đề nghị giải quyết các vấn đề liên quan việc thực thi quy định pháp luật về nhà ở xã hội tại trên địa bàn.
 |
| Dự án Nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 bán chênh 190 - 270 triệu đồng/căn so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng Bắc Ninh (Ảnh: Trần Tuấn/Báo Lao Động) |
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương kiểm tra thông tin, giải quyết sự việc được báo chí phản ánh tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật, đặc biệt đối với các nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội như: giá bán, phương thức bán và xử lý sai phạm theo quy định (nếu có).
Được biết, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh bán cao hơn giá Sở Xây dựng đã phê duyệt hàng trăm triệu đồng/căn hộ. Phần vượt quá giá phê duyệt được chủ đầu tư gọi là "tiền chênh", không được đưa vào hợp đồng mua bán.
Tại dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh, phường Đồng Nguyên, thành phố Từ Sơn do Công ty TNHH Môi trường xanh làm chủ đầu tư: Nhân viên của chủ đầu tư đưa đi xem căn hộ hiện có giá trị thấp nhất ở tầng 15, có diện tích 72m2, giá khoảng 870 triệu đồng. Thực tế theo giá phê duyệt của Sở Xây dựng và ghi vào hợp đồng mua bán chỉ là 560 triệu đồng, còn lại là "tiền chênh", công ty sẽ viết phiếu thu cho khách hàng.
Tại dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3, phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn do Công ty TNHH Cao Nguyên làm chủ đầu tư: Tại phòng tư vấn khách hàng của dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 một nữ nhân viên cho biết, dự án có các căn hộ rộng 70m2, có giá từ 890 triệu - 970 triệu đồng/căn, tùy căn thường hay căn góc. Giá trên hợp đồng chỉ 10 triệu đồng/m2, ví dụ căn 70m2 thì có giá khoảng 700 triệu đồng còn lại là "tiền chênh" dao động từ 190 triệu - hơn 200 triệu đồng sẽ không cho vào hợp đồng mà thu phiếu thu ngoài để không phải đóng thuế. "Tiền chênh" thì chủ đầu tư sẽ ký phiếu xác nhận đã thu cho khách hàng.
Tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, phường Khắc Niệm, thành phố Bắc Ninh do Tập đoàn Dabaco Việt Nam đầu tư xây dựng cũng phải đóng một khoản "tiền chênh" khoảng 60 triệu đồng/căn hộ so với giá trị thực trong hợp đồng mua bán. Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh phê duyệt giá cho dự án này là 12.695.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5% và phí bảo trì 2%), nhưng người mua hiện tại phải trả mức giá khoảng 13.600.000 đồng/m2. Khi được hỏi vì sao chênh so với giá Sở Xây dựng phê duyệt, người tự nhận là của chủ đầu tư dẫn khách đi xem dự án cho biết, lý do bởi chủ đầu tư đã lát thêm sàn gỗ cho khách hàng. Khi đề nghị được mua căn nguyên bản theo phê duyệt của Sở Xây dựng để không phải đóng "tiền chênh" thì người tự nhận là người đó cho hay: "Không được. Tất cả các căn đã lát sàn gỗ nên phải mua theo giá bao gồm cả phí làm sàn gỗ".
Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh sẽ gửi báo cáo kiểm tra thông tin và hướng xử lý vi phạm về Bộ Xây dựng trước ngày 15/3/2022.
Hà Khánh
Theo
