Bình Dương: Luật mới tạo bước tiến quan trọng khuyến khích xã hội hóa phát triển

(Xây dựng) - Ngày 10/12, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 19 - HĐND tỉnh Bình Dương khóa X, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã trả lời một số nội dung liên quan đến gỡ vướng các quy định về đất đai trong xã hội hóa với các lĩnh vực văn hóa - xã hội…

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho rằng, Luật Đất đai 2024 tạo bước tiến quan trọng khuyến khích xã hội hóa phát triển. (Ảnh minh họa)

Tại Kỳ họp, đại diện đại biểu thành phố Thủ Dầu Một đã chất vấn với nội dung: Qua kết quả giám sát của HĐND về công tác xã hội hóa trên địa bàn tỉnh cho thấy, có khá nhiều bất cập, hạn chế trong việc mời gọi các nhà đầu tư thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực văn hóa - xã hội, trong đó phần lớn do vướng về quy định đất đai. Hiện nay, Luật Đất đai mới đã được triển khai, những quy định mới của Luật sẽ tháo gỡ và tạo điều kiện gì việc thực hiện xã hội hóa đối với các lĩnh vực văn hóa - xã hội trên địa bàn tỉnh, nhất là đối với đất công đưa vào thực hiện xã hội hóa?

Về vấn đề này, ông Ngô Quang Sự, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, Luật Đất đai 2024 với nhiều nội dung mới mang tính đột phá quan trọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất; tạo bước tiến quan trọng khuyến khích xã hội hóa phát triển. Việc triển khai Luật Đất đai mới là một cơ hội quan trọng để giải quyết những vướng mắc trong công tác xã hội hóa.

Cụ thể, theo ông Ngô Quang Sự, quy định chi tiết hơn về phương thức giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các dự án xã hội hóa. Đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Điều này tạo thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư trong việc sử dụng đất cho các dự án xã hội hóa.

Chính sách ưu đãi trong việc sử dụng đất công: Luật quy định cụ thể hơn về cơ chế ưu đãi, miễn giảm tiền thuê đất hoặc hỗ trợ các thủ tục pháp lý cho các dự án thuộc lĩnh vực xã hội hóa. Điều này khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào các lĩnh vực văn hóa - xã hội. Hiện nay, Sở Tài chính đang trong quá trình dự thảo quy định về chế độ ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất cho các dự án xã hội hóa trên địa bàn tỉnh để tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh quyết định.

Ngoài ra, pháp luật đất đai còn cho phép thực hiện theo cơ chế thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác (không phải đất công) hoặc nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất có nhu cầu thực hiện dự án xã hội hóa chuyển mục đích sử dụng đất; hoặc được sử dụng đất ở kết hợp với mục đích công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh; hoặc nhận chuyển nhượng dự án có sử dụng đất (là các quỹ đất xây dựng công trình sự nghiệp trong các dự án đầu tư nhà ở thương mại theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt).

Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần tạo môi trường thuận lợi hơn, thu hút các nguồn lực đầu tư ngoài ngân sách vào các lĩnh vực văn hóa - xã hội trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, vừa đảm bảo sử dụng hiệu quả đất công, phát triển kinh tế - xã hội, vừa đảm bảo các quyền lợi của cộng đồng dân cư.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cũng cho biết, Sở thường xuyên phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành liên quan để thực hiện tốt công tác tuyên truyền, hướng dẫn và giám sát việc thực hiện các quy định mới của Luật Đất đai. Đồng thời, đã có nhiều văn bản đôn đốc các địa phương khẩn trương trong việc lập điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, đề nghị các địa phương rà soát, xác định rõ nhu cầu sử dụng đất của từng lĩnh vực để bố trí trong quy hoạch các vị trí thực hiện dự án xã hội hóa, nhất là các quỹ đất công. Sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa phương được phê duyệt, UBND cấp huyện, cấp xã thực hiện công bố công khai, trong đó có danh mục các vị trí, dự án thu hút đầu tư tại địa phương để các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức biết và thực hiện.

Ngoài ra, Kế hoạch thực hiện khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn năm 2020-2025 với 49 khu đất có tổng diện tích 4.807ha, trong đó quy hoạch phân bố đầy đủ, hợp lý quỹ đất để xây dựng cơ sở y tế, giáo dục - đào tạo đáp ứng yêu cầu phát triển của các ngành, địa phương.