Năm nay, dù thị trường BĐS ảm đạm nhưng nhiều công ty vẫn tin rằng dịp cuối năm này sẽ bán được hàng. Chính vì thế, tháng 12 được xem là tháng kỳ vọng của nhiều công ty BĐS.
Bung đất vùng ven
Trong những ngày đầu của tháng cuối năm 2012 này, từ Nam ra Bắc đã có không ít chủ dự án đã công bố tung hàng ra thị trường với rất nhiều những ưu đãi khác nhau. Có thể thấy, điểm ghi nhận về thị trường bất động sản cuối năm nay là giảm giá bán hàng tồn kho.
Ngày 9/12, Công ty Hưng Thịnh Land đã tổ chức sự kiện và bán được 110 nền đất/300 nền tại dự án khu dân cư trung tâm mở rộng (phường 6, TP Tân An, Long An), với mức giá khởi điểm 4 triệu đồng/m2.
Dự án Khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6 có quy mô 31 ha (gồm nhà phố, căn hộ cao cấp, TTTM, trường học, trung tâm y tế...), nơi các khu dân cư đã hiện hữu và được định hướng xây dựng thành khu đô thị kiểu mẫu với 104 ha, trong đó 27,4 ha sẽ xây dựng khu trung tâm kinh tế hành chính mới, quy mô nhất của tỉnh Long An.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 1A và đại lộ Hùng Vương, kết nối các tỉnh miền Tây qua quốc lộ 62, ngay cao tốc
Ông Nguyễn Nam Hiền – Phó TGĐ Hung Thinh Land cho biết: “Thành phố Tân An cũng như Thành phố mới Bình Dương đều sẽ trở thành khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, nhưng hiện nay, nếu so sánh về dân số, thành phố Tân An có số dân đông hơn hẳn, khiến nhu cầu ở phát sinh cao, nên đất nền hiện đang rất có giá. Với dự án Khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6 chỉ từ 4 triệu/m2 nhưng tương lai cũng nằm ngay trung tâm hành chính của thành phố Tân An, chúng tôi tin là mức giá khá tốt. Đây thực sự là một cơ hội cho mọi đối tượng, nhất là những khách hàng ở huyện có ý định di dời lên thành phố để tiếp cận các tiện ích giáo dục, y tế, văn hóa hiện đại theo xu hướng đô thị hóa chung của xã hội”.
Cùng thời gian này, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư và mở bán đất nền tại dự án Ngọc Bích Residence (tỉnh Đồng Nai). Nằm trong khu đô thị sinh thái Giang Điền, Ngọc Bích Residence được quy hoạch 302 nền nhà phố, 49 nền biệt thự song lập và 10 căn biệt thự đơn lập trên diện tích hơn 10,9ha, giá từ 3 triệu đồng/m2.
Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng Giám đốc công ty CP địa ốc Kim Oanh chi biết: " Ngọc Bích Residence có vị trí đắc địa khi thuộc phạm vi quy hoạch phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ quan trọng của huyện Trảng Bom nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung. Giao thông liên vùng thông suốt với các đô thị lớn và các công trình trọng điểm đã và đang hình thành, là yếu tố tiền đề cho việc phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai. Bên cạnh đó, là khu phố thương mại cao cấp được đầu tư phát triển giữa tổng quan đô thị sinh thái Giang Điền nói chung và Khu biệt thự Hồ Thiên Nga nói riêng, Ngọc Bích Residence hoàn toàn phù hợp với phân khúc thị trường về nhà ở, nghỉ dưỡng, sinh hoạt, giải trí, đồng thời hứa hẹn những khả năng sinh lợi đầu tư đáng kể. Đây cũng là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đặt niềm tin vào khu phố thương mại đẳng cấp này. Điểm đặc biệt nhất là Công ty Kim Oanh dành rất nhiều ưu đãi khi khách hàng mua sản phẩm tại Ngọc Bích Residence, chỉ cần thanh toán khoảng 79 triệu đồng, khách hàng đã có thể ký hợp đồng sở hữu một nền đất tại đây. Đồng thời sở hữu ngay nhiều phần quà có giá trị trong chương trình khuyến mãi “Bốn ngày vàng, nhận xe sang” mà công ty Kim Oanh dành riêng cho khách hàng mua sản phẩm Ngọc Bích Réidence".
Công ty BĐS Nam Tiến đã mở bán dự án BĐS sân bay Blue Topaz (H.Long Thành, Đồng Nai), với giá chỉ từ 302 triêu đồng/nền. Đặc biệt, khi khách hàng đăng ký mua nền đất tại dự án này sẽ được chiết khấu ngay 3% giá trị.
Được biết, dự án Blue Topaz nằm sát sân bay quốc tế Long Thành, có quy mô 4,5 ha với 224 nền nhà phố thương mại và hiện đã hoàn thành phần hạ tầng.
Lãnh đạo Công ty Nam Tiến cho biết mặc dù mới mở bán nhưng số lượng khách hàng đặt chỗ đã rất lớn.
Bên cạnh đó, Công ty địa ốc Phố Rồng cũng chuẩn bị mở bán giai đoạn 1 dự án Phố Thương mại Blue Town ngay trung tâm đô thị xanh Mỹ Phước 4, dự án rộng 10ha do tập đoàn Becamex làm chủ đầu tư.
Bà Đoàn Thị Mỹ Linh – Giám đốc kinh doanh công ty địa ốc Phố Rồng – cho biết hiện cơ sở hạ tầng của dự án đã hoàn thiện, Blue Town sở hữu một vị trí đắc địa nằm trên trục đường 36m, sở hữu đầy đủ các tiện ích trong vòng vài bán kính, rất thuận tiện mua để kinh doanh. Dự kiến giá bán từ 2tr – 2tr5/m2, diện tích nhà phố: 5m x 30m, biệt thự 10m x 30m. Trong đợt mở bán đầu tiên sẽ có chương trình quà tặng hấp dẫn cho những khách hàng mua đầu tiên.
Một lãnh đạo của Công ty Phúc Khang cho biết công ty này đã chính thức chào bán đợt hai dự án Sunflower City (Đồng Nai) với khoảng 279 nền ở mức giá trung bình từ 2,8 triệu đồng/m2 và chỉ sau hai tuần mở bán đã có trên 100 nền được khách hàng đặt mua.
Nhộn nhịp nhà phố
Mới đây, đầu tháng 12, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn mở bán 30 căn hộ tại dự án Golden Dynasty, quận Bình Tân, TPHCM giá từ 17,2 triệu đồng/m2.
Khu căn hộ này có tổng diện tích sàn xây dựng: 4.000 m2. Cao 22 tầng, 02 tầng hầm sử dụng 08 thang máy điều khiển bằng Thẻ từ, diện tích căn hộ từ 58 m2 đến 160m2. Khu đại sảnh rộng 300m2, khu hoa viên rộng 500m2, phòng tập TDTT đa năng, phòng đọc sách, khu vui chơi của trẻ em, tầng sân thượng.
Ở khu vực vùng ven TP.
Dự án này có Tổng diện tích sàn xây dựng 30.521 m2, tổng số căn hộ là 352 căn và có 3 loại diện tích để người mua lựa chọn là: 53 m2, 66 m2 và 75 m2. Giá bán của căn hộ này chỉ từ 10,5 - 12,5 triệu /m2 được đánh giá là khá "mềm" và kết nối Trung tâm TP.
Chung cư Anh Tuấn tại khu vực Nhà Bè đã mở bán từ khá lâu, nay lại tiếp tục được bán đợt cuối với giá từ 9,7 triệu đồng một m2 nhà hoàn thiện ngoài, giao thô bên trong. Đợt mở bán trước đó, chủ đầu tư bán mỗi m2 căn hộ hoàn thiện tại dự án này với giá 11,4 triệu đồng. Đây là giá khá hấp dẫn vì dự án được kết nối với khu đô thị của Phú Mỹ Hưng, khu quận 2, Bình Chánh...
Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.
Các chuyên gia cho rằng, BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, là cơ hội để những người có nhu cầu thật về nhà ở mua được nhà đất với giá tốt nhất. Tuy nhiên, rào cản lớn nhất hiện nay là tâm lý khách hàng vẫn đang muốn chờ giá nhà đất giảm thêm nữa mới mua vào.
Ngoài ra, những khó khăn về tài chính cũng là một trở ngại.
Chính vì vậy, theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - thì Nhà nước cần có chính sách hỗ trợ tín dụng, hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà, nhất là những người mua căn nhà đầu tiên
| Hàng tồn kho BĐS hay là hàng “ế” chưa bán được đang tồn đọng trên thị trường đang là vấn đề lớn của thị trường bất động sản. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay lượng căn hộ tồn kho trên cả nước khoảng 16.469 căn, nhà thấp tầng 4.116 căn, sàn văn phòng thương mại gần 26.000m2. Tổng giá trị ước tính 40.750 tỷ đồng. |
Đăng Giới - Mộng Tuyền
Theo baoxaydung.com.vn
