(Xây dựng) - Thị trường bất động sản trong nước đang có tín hiệu khởi sắc trở lại sau khi nhiều địa phương kiểm soát tốt dịch Covid-19. Tuy nhiên, tâm lý nhà đầu tư đã thay đổi, từng đường đi nước bước đều phải được tính toán kỹ càng.
Chuyến “phiêu lưu” thời dịch
Thời gian giãn cách xã hội kéo dài cùng với kinh nghiệm từ những đợt dịch bùng phát trước đó trên thực tế không khiến cho các nhà đầu tư “án binh bất động”. Nhu cầu đầu tư để có thêm sinh kế trong thời dịch ngày một tăng lên, diễn biến trên tất cả các kênh từ gửi tiết kiệm, vàng, bất động sản, chứng khoán hay bitcoin…
Tuy nhiên, các cuộc khủng hoảng tài chính khiến cho giá vàng trở nên khó kiểm soát, kênh gửi tiết kiệm cũng không còn được ưa chuộng khi các ngân hàng liên tục giảm lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp. Dòng tiền đổ vào chứng khoán và các kênh giao dịch tiền ảo với tính thanh khoản tốt, dễ gia nhập, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ và đòi hỏi nhà đầu tư phải thực sự am hiểu về tài chính.
 |
| Chứng khoán - Kênh đầu tư dễ gia nhập nhưng không dễ ở lại. |
Bất động sản cuối cùng vẫn là kênh đầu tư an toàn và không bao giờ lỗi thời. Báo cáo thị trường quý III/2021 của trang batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của người mua nhà có xu hướng phục hồi kể từ đầu tháng 9. Báo cáo của Dat Xanh Services dự báo thêm rằng, khoảng 80% nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đang trong tâm thế nóng lòng chờ ngày mở cửa trở lại để săn tìm các sản phẩm mua vào, khoảng 10-20% nhà đầu tư có nhu cầu bán ra và lực cầu có thể tăng khoảng 50% vào quý cuối năm nay.
Lách qua khe cửa hẹp, đầu tư vào Đà Nẵng
Dù không ít nhà đầu tư sốt sắng quay trở lại thị trường sau kỳ giãn cách xã hội, nhìn chung, tâm lý lựa chọn bất động sản cũng đã thay đổi. Thay vì lướt sóng như trước đây, họ chú trọng phương án đầu tư bền vững ở những dự án ven sông ven biển, sở hữu lâu dài, có khu dân cư hiện hữu, có tiềm năng khai thác kinh doanh và du lịch.
Tuy nhiên, để sở hữu một sản phẩm đúng như kỳ vọng là điều không dễ dàng khi nhìn về các thị trường lớn như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc. Quỹ đất ven sông ven biển ở các thành phố du lịch này không còn nhiều, đa phần được quy hoạch để phát triển các resort, khách sạn, condotel có thời hạn sở hữu chỉ 40-50 năm. Vì thế, không quá khó hiểu khi một số dự án biệt thự, chung cư cao cấp hiếm hoi ra mắt thị trường thời điểm này lại thu hút giới đầu tư đến vậy.
 |
| Bất động sản ven sông ven biển vẫn là lựa chọn sáng suốt, bất di bất dịch của giới đầu tư. |
Ông Trần Xuân Thông - Tổng Giám đốc Công ty CP Đô thị Thông minh Việt Nam (Viet Nam Smart City - đơn vị thành viên trực thuộc Đất Xanh Miền Trung) cho hay: “Chúng tôi đang nắm quyền phân phối các dự án bất động sản ven sông, ven biển tại Đà Nẵng như Regal Victoria, Regal One River, The Sang Residence... Thực tế cho thấy, tuy nhu cầu nhà ở có suy giảm trong thời dịch nhưng mức độ quan tâm của nhà đầu tư vào phân khúc này vẫn rất cao và là điểm sáng của thị trường.
Căn hộ cao cấp và biệt thự hạng sang chiếm hơn 80% lượng giao dịch của chúng tôi trong quý III/2021. Chứng tỏ, thời kỳ lướt sóng, đánh cược vào may rủi đã qua, nhà đầu tư có xu hướng đặt trọn niềm tin vào các sản phẩm chất lượng, khác biệt, có pháp lý rõ ràng và có tiềm năng tăng giá dài hạn”.
Đơn cử, dự án chung cư cao cấp ven biển Mỹ Khê - The Sang Residence tuy chưa chính thức được ra mắt nhưng đã nhận được lượng đặt chỗ ấn tượng xuyên suốt mùa dịch. Lý giải về điều này, đại diện Viet Nam Smart City cho biết đây không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà là sự tổng hoà các công năng để làm nên một chung cư hiện đại phục vụ nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, khai thác kinh doanh và du lịch tốt nhất tại Đà Nẵng và miền Trung.
 |
| The Sang Residence - dòng căn hộ sở hữu lâu dài toạ lạc tại vị trí đắc địa bên bờ biển Mỹ Khê Đà Nẵng. |
Sau đại dịch, con người sẽ có xu hướng tìm đến những không gian sống và nghỉ dưỡng trong lành hơn, tiện nghi “tất cả trong một” hơn. Vì thế, The Sang Residence được thiết kế cho xu hướng sống “resort living” thịnh hành với công năng thông minh và tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện 5 sao quốc tế, khắc phục được những nhược điểm tồn đọng của các sản phẩm căn hộ khác trên thị trường.
Dự báo về thị trường quý IV/2021, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra những nhận định đầy lạc quan đối với phân khúc bất động sản du lịch. Đặc biệt minh chứng tại Đà Nẵng, bất động sản ven sông ven biển nhiều năm qua vẫn luôn mang lại thành công cho các nhà đầu tư nhờ sự phát triển sôi động của ngành du lịch. Đến nay, khi thành phố đã phủ mạnh “hộ chiếu” vaccine, bất động sản du lịch được kỳ vọng trạng thái bình thường mới, nhà đầu tư hoàn toàn có thể trở lại cuộc chơi với các dự án bứt phá.
Đoàn Dung
Theo
