Thứ năm 31/10/2024 07:35 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Bán nhà trên cột điện!

12:30 | 07/06/2015

Vì sao người ta lại thích rao bán nhà trên cột điện? Dễ giải thích, vì sẽ có nhiều người đi đường nhìn thấy, lại tốn ít tiền nhất cho việc giới thiệu sản phẩm. Nhưng khi “cheo leo” ở trên đó, mặt tiền đô thị thêm phần bát nháo và luộm thuộm. Còn hiệu quả thì có theo mong muốn của người bán hay không?


Ảnh: Trọng Hiếu

1 Cách nay vài ngày, tôi thấy cột điện trước cửa nhà mình treo một tấm nhựa ghi lủng liểng dòng chữ bán đất để xây nhà trọ. Theo đó, miếng đất cần bán có giá 300 triệu đồng, mà ngang 24 m dài tới 32 m. Đất ghi rõ để xây nhà trọ. Nếu xây được nhà, nghĩa là đất thổ cư. Mà đất thổ cư, nghĩa là miếng đất có giá cực rẻ, chưa từng có. Ở đâu trên đất Sài Gòn này mà đất thổ cư chỉ có giá vài trăm ngàn đồng/m2?

Tấm nhựa được ghi tay, (cố tình) cho thấy sự không chuyên nghiệp, để người ta có cảm giác đây chỉ là miếng đất của gia đình ai đó cần bán. Sự thân thiện là điểm cộng cho marketing.

Tôi ngồi trước nhà, rất tò mò nên điện thoại hỏi: “Alo, em ơi, em có phải là người môi giới nhà đất không?”, một giọng nam trả lời: “Dạ đúng rồi!”. Sau đó, người bán giới thiệu dự án nhà đất ở phía Tây Bắc Thành phố.

Theo những lời miêu tả, thì chiều ngang và chiều dài của các miếng đất nền nơi này chẳng “link” gì tới miếng đất được viết rao trên cột điện. Và chỉ có chút ít liên quan nếu như khách có nhu cầu mua … 2 - 3 nền đất sát nhau sẽ nối lại thành một miếng có diện tích gần giống như thế. Như vậy, từ lời rao trên cột điện đến thực tế vô cùng xa cách. Thậm chí hoàn toàn khác biệt.

Tôi mang chuyện hỏi một người quen là dân môi giới bất động sản chuyên nghiệp trong một công ty hiện đang phân phối cho 2 dự án căn hộ trung cấp về hiệu quả thực sự của việc tiếp cận khách hàng bằng những dòng chữ gắn ngoài đường, anh trả lời rằng, việc tự ý làm các “biển quảng cáo” đó là do các nhân viên môi giới thực hiện, nhiều khi bản thân công ty phân phối không hề biết.

Chính sách chia hoa hồng bán hàng của các công ty khác nhau, việc huấn luyện cũng rất khác nhau. Có công ty bài bản, có công ty cũng rất… củ chuối. Do vậy, để tồn tại, các nhân viên bán hàng phải tự thân vận động.

Họ nhắn tin cho các khách hàng (data phải đi mua) qua điện thoại di động, tự in và làm các poster treo ở bất cứ nơi đâu có thể treo. Nhiều khi người trước vừa treo xong thì bị người sau tháo ra để treo biển của mình vô. Và số lượng khách thực sự quan tâm thì không có nhiều.

Đã từng làm biển treo trên cột điện, người môi giới này cho biết, khi khách hàng điện thoại, anh thường hỏi khách vì sao lại biết tới dự án hoặc số điện thoại của mình, họ đều trả lời từ nhiều nguồn khác nhau chứ ít người nói do… đọc trên cột điện!

Chị Hoài Anh, doanh nhân từng thành công vang dội với việc gầy dựng phân phối nhiều thương hiệu hệ thống mỹ phẩm của nước ngoài tại Việt Nam từng than phiền trên trang cá nhân của mình về những tin nhắn rác hoặc các cú điện thoại chào bán bất động sản quá nhiều.

Cùng đồng ý quan điểm này của chị, vài người cho rằng, việc làm phiền này chẳng những không có kết quả khả quan gì mà còn có tác dụng ngược.

Khách hàng mỗi khi nhận được (hoặc bị) tiếp cận quá nhiều một dạng marketing cùng loại sản phẩm, sẽ bị bội thực. Họ sẽ phản ứng lại đôi khi thái quá, nhưng như một cách để tự bảo vệ mình, nâng chất lượng sống của cá nhân lên mức khác.

Điều quan trọng nhất là đảm bảo được rằng, số điện thoại thuộc quyền sở hữu của mình, ấy nhưng vẫn bị “xâm phạm” đến mức khó chấp nhận nổi.

Vậy thì quảng cáo bán nhà trên cột điện sao lại trăm hoa đua nở đến thế, nếu như tính hiệu quả của nó quá thấp? Chưa kể có thể sẽ mang lại kết cục bị phạt kiểu như “khoan cắt bê tông”. Hay chỉ đơn thuần là chi phí cho việc “sale” này quá rẻ?

Thay đổi nhận thức trong việc tiếp cận khách hàng cần một cuộc cách mạng, cho dù có mang cách “đi theo lối nhỏ là lối an toàn” thì vẫn nên văn minh và không thể chà đạp lên nhiều giá trị chung khác!

Theo Đầu tư

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý của 27 dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo UBND Thành phố Hồ Chí Minh về tình hình đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

    11:42 | 30/10/2024
  • Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

    (Xây dựng) - Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

    10:18 | 30/10/2024
  • Bà Rịa - Vũng Tàu: Đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2023-2025 đang được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện quyết liệt, với mục tiêu cung cấp hơn 12.000 căn hộ phục vụ người dân. Mặc dù gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình triển khai, tỉnh đã và đang nỗ lực vượt qua để đảm bảo các dự án được hoàn thành đúng tiến độ.

    21:36 | 29/10/2024
  • Long An: Huy động các nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Ngày 28/10, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, cơ quan này đang hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 phấn đấu đầu tư hoàn thành 71.250 căn để bảo đảm nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và bảo đảm chỉ tiêu đã được Chính phủ giao.

    21:33 | 29/10/2024
  • Tây Ninh: Đề xuất miễn tiền thuê đất đối với các dự án xã hội hóa và dự án phi lợi nhuận

    (Xây dựng) - Đó là nội dung chính trong Nghị quyết mới vừa được đưa ra tại phiên họp thường kỳ tháng 10 mới đây của UBND tỉnh Tây Ninh. Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

    19:24 | 29/10/2024
  • Nam Định: Ban hành quy định hạn mức giao đất nông nghiệp

    (Xây dựng) - Ngày 28/10, UBND tỉnh Nam Định ra quyết định về việc Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất chưa sử dụng, hạn mực nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Quy định về diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

    16:02 | 29/10/2024
  • Đồng Nai: Triển khai Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023

    (Xây dựng) - Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Hội nghị triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 các văn bản hướng dẫn thi hành.

    15:55 | 29/10/2024
  • Cần Thơ: Triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

    (Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 2375/QĐ-UBND Ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan. Theo Kế hoạch, UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Xây dựng Cần Thơ thực biện chủ trì, phối hợp với các cơ quan, ban, ngành, đoàn thể thành phố Cần Thơ; UBND quận, huyện, tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến và tập huấn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan…

    15:51 | 29/10/2024
  • Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

    (Xây dựng) - Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới và ngược lại; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã.

    15:48 | 29/10/2024
  • Sắp diễn ra Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”

    (Xây dựng) - Ngày 31/10, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và đơn vị tài trợ - Tập đoàn Bcons tổ chức Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”.

    15:46 | 29/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load