(Xây dựng) - Nhằm khắc phục tình trạng dư thừa, phát triển mất cân bằng giữa các loại hình nhà ở, qua đó góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân, tỉnh Bắc Ninh dự kiến kế hoạch năm 2024 tỉ lệ nhà ở kiên cố đạt khoảng 93,56%; phấn đấu đến 2030 đạt 95% theo mục tiêu đề ra tại Quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt.
 |
| Một góc đô thị Từ Sơn nhìn từ trên cao. |
Phát triển nhà ở góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân
Theo báo cáo sơ kết giữa kỳ, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 và phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, diện tích nhà ở bình quân năm 2022 đạt 37,02 m2/người; năm 2023 là 37,69 m2/người.
Trong giai đoạn 2021-2023, toàn tỉnh đã hoàn thành việc hỗ trợ cho 318 hộ (218 hộ xây mới và 100 hộ sửa chữa), lũy kế đạt 17,1% kế hoạch (kế hoạch giai đoạn 2021-2025 hỗ trợ cho 1.865 hộ) với tổng kinh phí hỗ trợ là 19,26 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh.
Về hỗ trợ về nhà ở cho hộ nghèo, đã hoàn thành việc hỗ trợ cho 387 hộ, với tổng kinh phí hỗ trợ là 26,16 tỷ đồng. Tổng diện tích nhà ở do người dân tự xây dựng trên địa bàn toàn tỉnh đạt 2.300.190m2 sàn, lũy kế đạt 335,1% kế hoạch (kế hoạch giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 686.38m2 sàn).
Thực hiện triển khai phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Bắc Ninh đã triển khai thực hiện được 54 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân lao động trong các khu công nghiệp, với tổng diện tích đất khoảng 173ha.
Trong đó, giai đoạn từ năm 2021 đến nay, có 10 dự án đã hoàn thành, đáp ứng khoảng 6.000 căn hộ. 15 dự án đã được cấp phép xây dựng và đang thực hiện đầu tư xây dựng, khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 10.500 căn hộ. 23 dự án đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị thực hiện đầu tư xây dựng, sẽ đáp ứng khoảng 49.500 căn hộ (6 dự án đã hoàn thành trước năm 2021 và đang hoạt động sẽ đáp ứng khoảng 11.000 căn hộ).
Theo kế hoạch, năm 2024, tỉnh Bắc Ninh phát triển mới khoảng 12.884.879m2 sàn. Trong đó, dự kiến hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu cho 989 hộ gia đình. (773 hộ gia đình người có công với cách mạng và 216 hộ nghèo); phát triển thêm khoảng hơn 700.000m2 sàn nhà ở do người dân tự xây dựng; phát triển thêm khoảng hơn 800.000m2 sàn nhà ở xã hội; phát triển hơn 11,3 triệu m2 sàn đối với nhà ở thương mại.
Ngoài ra, quỹ đất để phát triển nhà ở năm 2024 tăng thêm khoảng 9.900ha gồm: Đất cho các dự án trọng điểm, tạo động lực (dự án đối ứng BT; khu đô thị mới, khu nhà ở đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư); đất để phát triển dự án phát triển nhà ở xã hội; đất để phát triển dự án của các địa phương.
Thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp
Theo kế hoạch, tỉnh Bắc Ninh thực hiện chỉ tiêu chung về diện tích nhà ở đến năm 2025, bình quân đầu người là 40,08 m2/người; tỉ lệ nhà ở kiên cố 93,80% (phấn đấu đến 2030 đạt 95% theo mục tiêu đề ra tại Quy hoạch tỉnh được phê duyệt).
Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 5 năm (2021-2025) phấn đấu giữ nguyên chỉ tiêu theo kế hoạch đã được phê duyệt là khoảng 25.341.305m2.
Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải, các dự án phát triển mới trong năm 2024 cần phải xác định tiến độ hoàn thành theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; được phân bổ một phần diện tích hoàn thành trong năm 2024 và các năm tiếp theo tuân thủ tiến độ hoàn thành được phê duyệt.
Đồng thời yêu cầu, các Sở, ban, ngành phối hợp cùng với chính quyền địa phương tổ chức rà soát, tổng hợp, đánh giá cụ thể về tình hình thực hiện các dự án phát triển nhà ở đang triển khai trên địa bàn; quỹ nhà ở phát triển mới phải đảm bảo tính khả thi, phù hợp với nhu cầu phát triển của địa phương và Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2025; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về việc rà soát, đôn đốc, tổ chức triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở theo các chỉ tiêu đã đăng ký theo kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt.
Bên cạnh đó, phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về việc giải phóng mặt bằng, trình UBND tỉnh bàn giao đất cho các nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội theo đúng tiến độ được UBND tỉnh phê duyệt, đảm bảo việc triển khai thực hiện kế hoạch đạt mục tiêu đã đề ra theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023.
Tổ chức rà soát, lập đồ án quy hoạch chi tiết của dự án, đảm bảo phù hợp với đồ án quy hoạch cấp trên; các chỉ tiêu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch và các quy định của pháp luật có liên quan. Việc triển khai thực hiện dự án phát triển nhà ở phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất dai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật.
Trước đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký Quyết định 2161/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045. Chiến lược đặt mục tiêu cụ thể đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc phấn đấu đạt khoảng 27m2 sàn/người, trong đó: Diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt 28m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 26m2 sàn/người.
Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố trên toàn quốc đạt 85- 90%, trong đó tại khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt 75-80%, không để phát sinh nhà ở đơn sơ trên toàn quốc đặc biệt là khu vực đô thị; 90% nhà ở trên toàn quốc có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Để thực hiện các mục tiêu đề ra, chiến lược đưa ra một số nhiệm vụ và giải pháp phát triển nhà ở gồm: Hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở; nhóm giải pháp về quy hoạch, phát triển quỹ đất; nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án; giải pháp phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia; Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; nhóm giải pháp về nguồn vốn và thuế; nhóm giải pháp phát triển thị trường bất động sản; giải pháp cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư; nhóm giải pháp khác.
Nguyên Khánh
Theo
