(Xây dựng) - Theo Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NOXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh do UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành thì giá thuê nhà thấp nhất là 27 nghìn đồng/m2 và được áp dụng từ ngày 20/12/2024.
 |
| Phối cảnh dự án NOXH Greenever thuộc phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. |
Đối tượng áp dụng tại Quyết định này là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và nhà lưu trú công nhân trong KCN; cá nhân tự đầu tư xây dựng NOXH để cho thuê; các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý NOXH, nhà lưu trú công nhân trong KCN trên địa bàn tỉnh.
Khung giá sẽ được áp dụng kể từ ngày 20/12/2024. Khung giá thuê được chia thành 3 nhóm, tính theo diện tích sử dụng (m2 sàn) như sau:
NOXH do chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn. Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm): 36.003 - 95.112 đồng/m2/tháng; Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm: 42.088 - 111.188 đồng/m2/tháng; Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm: 46.354 - 122.497 đồng/m2/tháng; Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm: 49.577 - 131.015 đồng/m2/tháng; Chung cư 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm: 47.764 - 126.211 đồng/m2/tháng; Chung cư 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm: 49.984 - 132.078 đồng/m2/tháng; Chung cư 10 < số tầng ≤15 không có tầng hầm: 50.044 - 132.224 đồng/m2/tháng; Chung cư 10 < số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm: 51.474 - 136.001 đồng/m2/tháng; Chung cư 15 < số tầng ≤ 20 không có tầng hầm: 55.726 - 147.267 đồng/m2/tháng; Chung cư 15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm: 56.535 - 149.406 đồng/m2/tháng; Chung cư 20 < số tầng ≤ 24 không có tầng hầm 62.015 163.869 đồng/m2/tháng 12; Chung cư 20 < số tầng ≤ 24 có 1 tầng hầm 62.487 165.115 đồng/m2/tháng.
NOXH do cá nhân tự đầu tư: Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm: 36.480 - 90.334 đồng/m2/tháng.
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 50 - dưới 70m2: 37.022 - 91.691 đồng/m2/tháng.
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 70 - dưới 90m2: 34.036 - 84.275 đồng/m2/tháng.
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 90 - dưới 140m2: 33.268 - 82.366 đồng/m2/tháng.
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 140 - dưới 180m2: 32.305 - 79.979 đồng/m2/tháng.
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 180m2 trở lên: 30.852 - 76.381 đồng/m2/tháng.
Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ ≤ 5 tầng không có tầng hầm: 34.780 - 86.126 đồng/m2/tháng. Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm: 44.779 - 110.920 đồng/m2/tháng. Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm: 46.141 - 114.285 đồng/m2/tháng.
Nhà lưu trú cho công nhân trong KCN: Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm): 27.062 - 71.505 đồng/m2/tháng; Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm: 31.639 - 83.599 đồng/m2/tháng; Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm: 34.925 - 92.312 đồng/m2/tháng; Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm: 37.354 - 98.733 đồng/m2/tháng; Chung cư 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm: 35.972 - 95.072 đồng/m2/tháng; Chung cư 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm: 37.645 - 99.493 đồng/m2/tháng; Chung cư 10 < số tầng ≤ 15 không có tầng hầm: 37.667 - 99.540 đồng/m2/tháng; Chung cư 10 < số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm: 38.742 - 102.382 đồng/m2/tháng; Chung cư 15 < số tầng ≤20 không có tầng hầm: 42.011 - 111.048 đồng/m2/tháng; Chung cư 15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm: 42.624 - 112.666 đồng/m2/tháng.
Khung giá cho thuê NOXH, nhà lưu trú công nhân trong KCN trên không bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.
Chương Huyền
Theo
