(Xây dựng) – Bà Nguyễn Thị Minh Thúy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang vừa ký ban hành Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh An Giang. Theo đó, giá cho thuê nhà ở xã hội thấp nhất là 40.500 đồng/m2/tháng và cao nhất là 89.100 đồng/m2/tháng.
 |
| Một khu nhà ở xã hội tại thành phố Long Xuyên. |
Quyết định UBND tỉnh An Giang ban hành quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 trên địa bàn tỉnh An Giang.
Theo đó, quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc các phường của thành phố Long Xuyên, thành phố Châu Đốc và thị xã Tân Châu, khi đề xuất dự án phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không thuộc các phường của thành phố Long Xuyên, thành phố Châu Đốc và thị xã Tân Châu: Khi đề xuất dự án và quyết định chủ trương đầu tư dự án căn cứ vào nội dung quy hoạch xây dựng được phê duyệt để thực hiện phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, giá thuê nhà ở xã hội phát triển theo dự án, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở do các bên thỏa thuận, nhưng không vượt quá giá cho thuê tối đa, có 11 loại nhà cho thuê: Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép (BTCT) đổ tại chỗ, giá tối đa 40.500 đồng/m2/tháng. Nhà từ 2 đến 3 tầng, khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm, giá tối đa 61.700 đồng/m2/tháng. Nhà từ 4 đến 5 tầng, khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm, giá tối đa 63.800 đồng/m2/tháng.
Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm), giá tối đa 60.000 đồng/m2/tháng. Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm, giá tối đa 70.100 đồng/m2/tháng. Loại nhà 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm, giá tối đa 77.200 đồng/m2/tháng. Nhà 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm, giá tối đa 82.600 đồng/m2/tháng. Nhà 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm, giá tối đa 82.700 đồng/m2/tháng. Nhà 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm, giá tối đa 86.500 đồng/m2/tháng. Nhà 10 < số tầng ≤15 không có tầng hầm, giá tối đa 86.600 đồng/m2/tháng. Nhà 10 < số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm, giá tối đa 89.100 đồng/m2/tháng.
Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng: Giá thuê nhà ở xã hội do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá giá cho thuê tối đa. Giá nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng giá cho thuê tối đa tương tự nhà ở xã phát triển theo dự án.
Giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê nhưng không vượt quá giá cho thuê tối đa. Theo đó, có 11 loại nhà cho công nhân thuê: Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ, giá tối đa 38.400 đồng/m2/tháng. Nhà từ 2 đến 3 tầng, khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm, giá tối đa 58.400 đồng/m2/tháng. Nhà từ 4 đến 5 tầng, khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm, giá tối đa 60.500 đồng/m2/tháng.
Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm), giá tối đa 56.800 đồng/m2/tháng. Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm, giá tối đa 66.400 đồng/m2/tháng. Nhà 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm, giá tối đa 73.200 đồng/m2/tháng. Nhà 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm, giá tối đa 78.300 đồng/m2/tháng. Nhà 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm, giá tối đa 78.300 đồng/m2/tháng. Nhà 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm, giá tối đa 82.000 đồng/m2. Nhà 10 < số tầng ≤15 không có tầng hầm, giá tối đa 82.100 đồng/m2/tháng. Nhà 10 < số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm, giá tối đa 84.400 đồng/m2/tháng.
UBND tỉnh An Giang giao UBND các huyện, thị xã, thành phố: Kiểm tra, theo dõi việc xây dựng nhà ở xã hội, việc cho thuê nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng đảm bảo các quy định của pháp luật. Báo cáo các khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong lĩnh vực nhà ở xã hội kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp. Tổ chức thông tin, tuyên truyền cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn biết về quy định của Nhà nước đối với việc đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội do hộ gia đình cá nhân đầu tư xây dựng.
Huỳnh Biển
Theo
