Chủ nhật 06/10/2024 04:48 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

4 trường hợp người dân khi làm sổ đỏ sẽ được giảm tiền sử dụng đất

15:08 | 23/08/2024

(Xây dựng) - Tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ đã quy định 4 trường hợp người dân khi đi làm sổ đỏ sẽ được giảm tiền sử dụng đất lên đến 80% số tiền phải đóng.

4 trường hợp người dân khi làm sổ đỏ sẽ được giảm tiền sử dụng đất
Người dân cần lưu ý 4 trường hợp để làm sổ đỏ sẽ được giảm tiền sử dụng đất.

Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định tính tiền sử dụng đất, khi cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 138 Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, điều 10 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP có 4 trường hợp như sau:

Trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980 nay được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a, điểm d khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

Đối với phần diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở chỉ phải nộp 20% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp chỉ phải nộp 30% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 nay được cấp giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

Đối với phần diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở nay được cấp giấy chứng nhận, chỉ phải nộp 40% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 nay được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ở, theo quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

Đối với phần diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ở, nay được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ở chỉ phải nộp 20% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với phần diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ở, nay được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ở chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với thửa đất có sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, nay được công nhận và cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ chỉ phải nộp 60% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp giấy chứng nhận vào mục đích phi nông nghiệp chỉ phải nộp 60% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014, nay được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

Đối với phần diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ở, nay được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ở chỉ phải nộp 40% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với phần diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ở, nay được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ở chỉ phải nộp 70% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với thửa đất có sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, nay được công nhận và cấp giấy chứng nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ chỉ phải nộp 70% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp chỉ phải nộp 70% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.

Thảo Phương

Theo

Cùng chuyên mục
  • Đà Nẵng: Tổ chức Lớp tập huấn, phổ biến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

    (Xây dựng) - Sau khi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, sáng 5/10, Sở Xây dựng phối hợp với Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Bộ Xây dựng) tổ chức Lớp tập huấn, phổ biến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản quy định chi tiết cho đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các Sở, ban, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, phường, xã, Ngân hàng Nhà nước, Hiệp hội bất động sản, Hội Môi giới bất động sản và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

  • Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đón 6.400 căn hộ mới vào quý cuối năm 2024

    (Xây dựng) – Theo báo cáo thị trường mới công bố của Savills Việt Nam ghi nhận trong quý III/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 4.871 căn. Trong đó, phân khúc hạng B chiếm đa số nguồn cung với 60% thị phần, theo sau là hạng C với 38% và hạng A là 2% thị phần. Nguồn cung này tập trung chủ yếu ở khu Đông (thành phố Thủ Đức) và khu Tây (quận 6, Bình Tân).

  • Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương: Hạ khung giá thuê nhà ở xã hội xuống mức thấp nhất

    Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu đề nghị nới rộng khung giá thuê nhà ở xã hội, hạ thấp nhất theo quy định của pháp luật để thu hút nhà đầu tư, có lợi cho người lao động về địa phương làm việc.

  • Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

    (Xây dựng) - Chính phủ ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

  • Thanh Hóa: Tăng cường quản lý, kiểm soát tình hình giá bất động sản

    (Xây dựng) – Nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ “thổi giá”, làm nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản, quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 14201/UBND-CN tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn.

  • Bình Xuyên (Vĩnh Phúc): Tập trung giải phóng mặt bằng dự án Khu nhà ở xã hội thôn Rừng Cuông

    (Xây dựng) – Để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, huyện Bình Xuyên (tỉnh Vĩnh Phúc) đang tập trung, tuyên truyền vận động người dân nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế. Đến nay, còn 2 hộ gia đình cá nhân không đồng ý với lý do đơn giá bồi thường, hỗ trợ thấp.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load