Cùng với tốc độ đô thị hóa chóng mặt, các khu đô thị mới với những chung cư cao chót vót vài chục tầng được xây dựng ngày càng nhiều. Tuy nhiên, vấn đề an toàn trong thiết kế và xây dựng ban công, logia thực sự đang dấy lên hồi chung cảnh báo.
Làm thế nào để xây dựng được những ban công hay lô gia đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong các khu chung cư cao tầng? Đó không chỉ là trách nhiệm của các KTS, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng mà còn liên quan đến tính mạng con người, đặc biệt các em nhỏ.
Nhiều vụ tai nạn thương tâm đã cướp đi sinh mạng các em nhỏ khi bị rơi từ ban công nhà cao tầng xuống đất khiến chúng ta giật mình, đau xót. Điều đáng nói là những tai nạn đau thương ấy có thể tránh được khi thiết kế, xây dựng ban công, lô gia, cửa sổ đúng quy định, cha mẹ, người thân trông con cẩn thận, không để trẻ tới nơi không an toàn trong nhà cao tầng.
 |
| Khu chung cư không được thiết kế ban công đúng chuẩn, những “chuồng cọp” mọc ra khiến bộ mặt tòa nhà “nhem nhuốc”. |
Theo Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng) thì những quy định trong thiết kế, xây dựng ban công hay lô gia đảm bảo an toàn đã được quy định khá chi tiết trong QCXDVN 05:2008 “Nhà ở và công trình công cộng - an toàn sinh mạng và sức khoẻ” do Bộ Xây dựng ban hành như: Lan can, ban công của các công trình nhà ở, cơ quan, trường học… từ 9 tầng trở lên phải đảm bảo độ cao tối thiểu là 1,4m. Các toà nhà cao từ 9 tầng trở lên, trong đó có chung cư, phải đảm bảo lan can chắn các cạnh trống của sàn, ban công, mái (bao gồm cả giếng trời và các lỗ mở khác) và các nơi có người đi lại, thậm chí cả ở ga - ra ôtô. Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng thì lan can phải cấu tạo không cho trẻ em dễ trèo quavà không có lỗ hổng đút lọt quả cầu đường kính 100mm. Với lan can hoặc lô gia được sử dụng bằng vật liệu kính thì kính được bảo vệ bởi vật cố định, đảm bảo chắc chắn, không có khe hở nào nhét lọt quả cầu đường kính 75 mm, khó trèo qua để ngăn ngừa chống rơi ngã. Còn tại TCXDVN 323: 2004 “Nhà ở cao tầng – tiêu chuẩn thiết kế” quy định: Từ tầng 6 trở lên không được thiết kế ban công, chỉ được thiết kế lô gia. Lan can lô gia không được hở chân và có chiều cao không nhỏ hơn 1,2m. Mặc dù Tiêu chuẩn này không bắt buộc nhưng khuyến khích áp dụng.
Như vậy, rõ ràng, những quy định liên quan đến thiết kế xây dựng ban công hay lô gia đều được quy định khá chặt chẽ, chi tiết. Tuy nhiên, thực tế không ít chủ đầu tư các khu đô thị, chung cư cao tầng “phớt lờ” quy định. Nhà cao từ 9 tầng trở lên, để tiết kiệm diện tích dành xây dựng phòng khách hay nhà bếp, thay vì thiết kế lô gia, nhiều chủ đầu tư chọn phương án xây dựng ban công cho tiết kiệm không gian và chi phí xây dựng. Và khi ban công không đúng quy chuẩn theo quy định của QCXDVN 05:2008, thì những người sống trong chính chung cư đó phải chịu hậu họa khi tai nạn xảy ra.
Ban công, lô gia chung cư cũ – mới đã thực sự đúng chuẩn?
Theo quan sát của phóng viên, lan can tại nhiều khu đô thị mới của Hà Nội như đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính, Dịch Vọng, Linh Đàm, Đền Lừ….và nhiều khu chung cư, tòa nhà đã và đang xây dựng, ban công được xây dựng cao hơn 1 mét nhưng không an toàn như phía dưới là tường xây, phía trên gắn 3 thanh sắt nằm ngang, mỗi thanh cách nhau 10 cm hoặc lan can chỉ được bảo vệ bằng những thanh sắt khoảng cách khá rộng, hệ thống cửa sổ không có lưới sắt bảo vệ….
Ths. KTS Phan Thị Mỹ Linh – Cục trưởng Cục Phát triển đô thị cho biết: Có nhiều giải pháp xử lý kết cấu, thiết kế kiến trúc tòa nhà vừa đảm bảo an toàn cho người dân sống trong tòa nhà, vừa đảm bảo diện tích cũng như công năng, tiện ích sử dụng. Không có thiết kế chuẩn cho tất cả các công trình mà phải căn cứ vào từng vị trí, chiều cao công trình, không gian cảnh quan xung quanh, hướng gió, vật liệu sử dụng….để có thiết kế mặt đứng, thiết kế ban công hay lô gia cho phù hợp, đảm bảo an toàn tiện ích sử dụng.
Theo Ths. KTS Phan Thị Mỹ Linh, ở một số nước trên thế giới, ban công hay lô gia được xử lý rất khéo, đồng thời họ sử dụng các tấm chắn vừa đảm bảo an toàn, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao.
Như vậy, thiết kế xây dựng chung cư, tòa nhà cao tầng hiện đại, an toàn không chỉ là trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước mà còn trách nhiệm của chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu đối với xã hội, bởi họ chính là những người không chỉ xây dựng ngôi nhà mà hơn thế, họ xây dựng ngôi nhà sống an toàn, tiện nghi cho nhiều người dân trong xã hội.
Huyền Vũ
Theo baoxaydung.com.vn
