Bất chấp các quy định về xây dựng, quản lý - sử dụng đất và bảo vệ môi trường, Cty CP (Cty CP) Minh Sơn đã xây dựng chợ Quan Triều không đúng so với thiết kế, quy hoạch được duyệt.
Chợ Quan Triều 1
Cho phép một đằng…
Ngày 17/4/2006, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Văn bản chấp thuận giao cho Cty CP Minh Sơn, địa chỉ: Tổ 13, P.Quan Triều, TP Thái Nguyên làm chủ đầu tư xây dựng chợ Quan Triều (TP Thái Nguyên) với tổng vốn đăng ký là 7 tỷ đồng. Theo đó, dự án được Cty CP Minh Sơn đầu tư xây dựng theo 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: Cải tạo mặt bằng, xây dựng hệ thống thoát nước, xây đình chợ, hệ thống vệ sinh và điện chiếu sáng, làm móng công trình kiên cố và xây dựng ki-ốt xung quanh. Giai đoạn 2 sẽ được chủ đầu tư tiếp tục nâng cấp khu chợ như xây dựng trung tâm thương mại 3 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 2.400m2.
Trước đó, ngày 09/3/2006 Sở Xây dựng Thái Nguyên đã phê duyệt bản quy hoạch tổng mặt bằng + định vị công trình dự án đầu tư xây dựng chợ Quan Triều, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đã cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 383062 cho Cty CP Minh Sơn để đầu tư xây dựng chợ với diện tích 3.735,5m2.
Sau khi nhận được hồ sơ thiết kế công trình do Cty CP tư vấn xây dựng Hồng Hà lập, ngày 28/02/2008 Sở Xây dựng Thái Nguyên đã cấp Giấy phép xây dựng số 17/GPXD cho Cty CP Minh Sơn xây dựng công trình chợ Quan Triều giai đoạn I.
Tự ý điều chỉnh quy hoạch
Với các văn bản pháp lý trong tay, Cty CP Minh Sơn đã phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tiến hành thống kê, bồi thường GPMB, triển khai thực hiện xây dựng một số hạng mục của chợ và đưa vào sử dụng năm 2008 bao gồm các hạng mục: Nhà đình chợ 1.280m2; sân chợ, đường vào chợ, hệ thống điện chiếu sáng và hệ thống thoát nước…
Thế nhưng, Cty CP Minh Sơn đã bất chấp quy định, luật pháp xây dựng chợ Quan Triều theo ý mình. Cụ thể, tại Biên bản xác minh ngày 19/5/2011 của Đoàn Thanh tra tỉnh Thái Nguyên (thanh tra theo Quyết định số 74/QĐ-TTR ngày 23/3/2011 của Thanh tra tỉnh Thái Nguyên), nêu rõ: “Theo dự án đầu tư nâng cấp, quản lý và khai thác chợ Quan Triều, TP Thái Nguyên được Cty CP Minh Sơn lập năm 2006, dự án không có thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng”. Cũng theo Biên bản này, về hiện trạng công trình thì “Theo bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt gồm 5 nhà (nhà 01, 01, 03, 05, 06) trong đó có 04 nhà (nhà 01, 02, 05, 06 là nhà từ 2 đến 3 tầng và một đình chợ số 03). Thực tế, Cty đang thi công dở dang một nhà 03 tầng chữ L tại vị trí quy hoạch nhà số 01+05 và đình chợ số 03, không phù hợp với bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng và định vị công trình do Sở Xây dựng cấp ngày 09/3/2006”. Điều đáng nói là, nhà 3 tầng chữ L nói trên chưa có bản vẽ thiết kế thi công, chưa có dự toán và cũng chưa được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định hiện hành về đầu tư xây dựng cơ bản.
Theo Biên bản làm việc với các phòng ban chức năng của TP Thái Nguyên ngày 29/3/2011, Cty CP Minh Sơn còn vi phạm rất nhiều quy định như: Về quản lý, sử dụng đất: Chủ đầu tư - Cty CP Minh Sơn - xây dựng công trình chợ Quan Triều vượt ra khỏi vị trí ranh giới, diện tích đất được giao (lấn đường dân sinh, ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân trong ngõ). Trong khi đó, vị trí diện tích đất để xây dựng trung tâm bán hàng thương mại và siêu thị chủ đầu tư lại bỏ hoang không sử dụng đất theo đúng quy định.
Chợ Quan Triều 2.
Về xây dựng công trình, Biên bản cũng nêu rõ: Chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh, xây dựng các hạng mục chợ Quan Triều không đúng với bản quy hoạch tổng mặt bằng+ định vị công trình do Sở Xây dựng Thái Nguyên phê duyệt. Chủ đầu tư cũng xây dựng các hạng mục công trình không đúng Giấy phép xây dựng số 17/GPXD do Sở Xây dựng Thái Nguyên cấp ngày 28/02/2008.
Về công tác bảo vệ môi trường, các cơ quan chức năng của TP Thái Nguyên xác định: Chủ đầu tư không tổ chức thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung của “Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường” dự án đầu tư xây dựng chợ Quan Triều và các nội dung quy định tại Phiếu xác nhận Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường chợ Quan Triều số 2055/XN-TNMT do Sở TN&MT Thái Nguyên cấp ngày 26/10/2006. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng xây dựng hệ thống thoát nước thải không đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt, làm ách tắc, ứ đọng dòng chảy, gây ô nhiễm môi trường.
Ngoài ra, trong quá trình đầu tư xây dựng, quản lý chợ Quan Triều, một số người dân và hộ kinh doanh đã có ý kiến, kiến nghị về đảm bảo ánh sáng, công tác vệ sinh môi trường trong khu vực cũng như công tác quản lý yếu kém của Cty CP Minh Sơn. Tiếc rằng, sự vào cuộc và xử lý của địa phương quá chậm đã dẫn đến việc sai phạm kéo dài và có nhiều sai phạm không thể sửa chữa, khắc phục. Dư luận hy vọng các cơ quan chức năng của TP Thái Nguyên và tỉnh Thái Nguyên sớm có biện pháp giải quyết triệt để nhằm giữ nghiêm các quy định pháp luật về trật tự xây dựng, quản lý - sử dụng đất và bảo vệ môi trường.
Thái Nguyên Nhân
Theo baoxaydung.com.vn
