Thứ năm 21/09/2023 23:29 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

23:38 | 22/04/2021

(Xây dựng) - Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật. Chính vì vậy, việc xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cần tuân thủ theo những nguyên tắc cụ thể.

xac dinh quy dat phat trien nha o xa hoi
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Theo đó, Căn cứ vào Điều 4 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Khoản 3 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn; quy hoạch phát triển khu công nghiệp; quy hoạch xây dựng các cơ sở giáo dục đại học, trường dạy nghề (trừ viện nghiên cứu khoa học, trường phổ thông dân tộc nội trú công lập trên địa bàn), UBND cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.

Tại các đô thị loại IV và loại V, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được phê duyệt hoặc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để yêu cầu chủ đầu tư dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội

Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.

Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn liền kề, đất nông nghiệp khác để phát triển nhà ở xã hội đối với tổ chức do UBND cấp tỉnh quyết định; đối với hộ gia đình, cá nhân do UBND cấp huyện quyết định.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Bất động sản xanh (Kỳ III)

    (Xây dựng) - Ông Alberto Beretta - CEO I.F.O SRL, Trưởng Ban giám khảo Giải thưởng Kiến trúc châu Á 2023 đánh giá cao về sự phát triển các dự án xanh ở Việt Nam trong những năm trở lại đây. Theo ông Alberto Beretta, việt phát triển dự án xanh sẽ đem lại giá trị lớn cho Việt Nam, doanh nghiệp bất động sản và người tiêu dùng.

    11:05 | 20/09/2023
  • Bà Rịa - Vũng Tàu: Quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 44/2023/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

    09:37 | 20/09/2023
  • Lạng Sơn: Tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Green Garden

    (Xây dựng) – Sở Kế hoạch và Đầu tư Lạng Sơn vừa phát đi thông báo, mời nhà đầu tư quan tâm thực hiện Dự án Khu đô thị Green Garden tại xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc.

    07:40 | 20/09/2023
  • Biên Hoà (Đồng Nai): Nhận hồ sơ, xúc tiến thương mại nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Ngày 19/9, Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai mở bán hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội A6-A7, phường Quang Vinh (thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

    07:38 | 20/09/2023
  • Thị trường chung cư thay đổi thế nào sau vụ cháy chung cư mini?

    Theo giới chuyên gia, sau vụ hỏa hoạn làm 56 người tử vong tại Hà Nội, thời gian tới sẽ rất khó khăn đối với người kinh doanh chung cư mini cũng như người mua và thuê loại hình này.

    19:39 | 19/09/2023
  • Cần Thơ: Hơn 3.600 giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm

    (Xây dựng) – Báo cáo Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, tổng lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ đạt 3.625 giao dịch, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân do ngành Bất động sản đang chịu ảnh hưởng của suy thoái kinh tế và thắt chặt tín dụng của ngân hàng vào cuối quý IV/2022.

    16:26 | 19/09/2023
  • Vĩnh Phúc: Tập trung thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho những người còn nhiều khó khăn. Với quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu được giao, Vĩnh Phúc đang nỗ lực triển khai nhiều giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

    09:15 | 19/09/2023
  • Lưu ý khi mua đất nông nghiệp không có sổ đỏ

    (Xây dựng) – Luật Đất đai 2013 quy định rõ trường hợp mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ và việc này cần phải có những yêu cầu cụ thể.

    09:10 | 19/09/2023
  • Trung tâm Công nghệ cao bưu chính viễn thông VNPT: Tòa nhà “xanh” tiết kiệm năng lượng

    (Xây dựng) – Là tòa nhà đạt giải Năng lượng xanh 5 sao cho cơ sở sử dụng năng lượng trọng điểm của công trình năm 2020, Trung tâm Công nghệ cao bưu chính viễn thông (Tòa nhà VinaPhone) do Tổng Công ty dịch vụ Viễn thông - Đơn vị thành viên trực thuộc Tập đoàn VNPT trực tiếp vận hành và khai thác (VNPT VinaPhone) đã trở thành một trong những đơn vị đi đầu trong việc tiết kiệm điện năng, giảm thiểu chi phí và bảo vệ môi trường.

    21:01 | 18/09/2023
  • Naman Retreat và triết lý “nương nhờ mẹ thiên nhiên”

    (Xây dựng) – Naman Retreat được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng phức hợp với nhiều tính năng, thân thiện môi trường, tạo ấn tượng độc đáo và gần gũi với con người Việt Nam.

    20:58 | 18/09/2023
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load