(Xây dựng) - Báo cáo mới của nhà nghiên cứu Christopher Leinberger và Patrick Lync thuộc Trường Đại học Kinh doanh George Washington đã bất ngờ vinh danh thành phố Washington DC là thành phố lý tưởng nhất cho người đi bộ tại Mỹ và dự kiến sẽ trở thành thành phố được yêu thích.
Thành phố Washington DC.
Tiếp theo đó là các thành phố New York, Boston, San Francisco và Chicago. Mặc dù theo ước tính chỉ có 2,8% dân số tại đây đi bộ đến nơi làm việc nhưng Christopher và Patrick cho rằng kết quả là dấu hiệu của sự phát triển đô thị đang dần thoát khỏi sự phụ thuộc vào ô tô – đây là một dấu hiệu có ý nghĩa quan trọng.
Chicago
Bản báo cáo khác trước đây đã tập hợp các bảng xếp hạng khác nhau bằng nhiều phương pháp. Ví dụ, điều tra dân số quốc gia gần đây nhất đã xét tới nhiều thành phố với nhiều tiêu chí khác nhau. Cụ thể, trong khi Leinberger và Lynch xác định Cambridge là một phần của thành phố Boston, thì điều tra dân số quốc gia coi “thành phố đại học” này là một thực thể riêng biệt và được xếp hạng là thành phố đi bộ lý tưởng nhất. Hai thành phố đại học khác là Columbia và Berkeley, được xếp trong Top 3, nhưng không có thành phố nào trong các thành phố nêu trên nằm trong báo cáo của Leinberger và Lynch.
Để lập nên danh sách, Leinberger và Lynch đã xác định và phân tích các địa điểm đô thị chính có thể đi bộ (WalkUPs) trong 30 thành phố lớn nhất của đất nước Mỹ. Một khu vực hội đủ điều kiện như một WalkUPs trong nghiên cứu này - phải có hơn 70 điểm đi bộ, có không gian bán lẻ và thương mại lớn. Theo phương pháp này, WalkUPs chỉ tìm thấy 1% trong tổng số các thành phố được nghiên cứu và phân tích, trong khi thị trấn có khu dân cư và không gian thương mại rộng lớn chiếm một con số khổng lồ từ 80% đến 85 %. Các thành phố được xếp hạng trong WalkUPs dựa trên sự chia sẻ không gian thương mại và bán lẻ, có nghĩa là sự chia sẻ càng cao thì xếp loại càng cao.
Washington DC giành được danh hiệu thành phố đi bộ trong báo cáo không chỉ bởi nó có tỷ lệ cao nhất về không gian văn phòng và mặt bằng bán lẻ trong WalkUPs, mà còn vì chúng được phân phối gần như đồng đều giữa trung tâm thành phố và vùng ngoại ô. New York đã giành được danh hiệu thành phố thân thiện cho người đi bộ, trong khi các nhà phân tích cho rằng chỉ Manhattan mới thực sự xứng đáng với điều đó. Các tòa nhà cao tầng tại New York ít hơn 10% dân số của thành phố, nhưng chứa 89% WalkUPs – vì vậy phần còn lại của thành phố gần như không thể đi bộ.
New York
Báo cáo cũng dự đoán bảng xếp hạng được dự kiến sẽ thay đổi nhiều trong tương lai, trên cơ sở đánh giá theo xu hướng và định giá tiền lãi trên không gian thuê để đưa ra mức độ nhu cầu. Các nhà nghiên cứu dự đoán Boston sẽ nhảy vọt lên vị trí đầu tiên, trong khi Chicago sẽ rớt xuống vị trí thứ 15 và 5 thành phố hàng đầu khác sẽ trụ lại bảng xếp hạng tương đối ổn định.
Báo cáo chỉ ra mối tương quan giữa bảng xếp hạng WalkUPs, trình độ học vấn, và GDP bình quân đầu người, điều đó có thể giải thích lý do vì sao thành phố có nhiều trường đại học sẽ đạt điểm số cao hơn về đi bộ. Các nhà nghiên cứu hy vọng trong tương lai sẽ tìm ra các mối quan hệ khác, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế khu vực.
Hồng Nhung (Theo archdaily)
Theo
