Quyết định (QĐ) số 8715/QĐ-UBND được UBND TP Đà Nẵng ban hành ngày 12/11 vừa qua về việc giải quyết phần diện tích đường luồng giữa hai nhà 30 và 32 Lê Lai, TP Đà Nẵng. Vụ việc tuy không phức tạp nhưng đã kéo dài và đòi hỏi đến thời điểm dứt điểm.
Theo QĐ số 8715/QĐ-UBND, phần diện tích đất “cho là đường luồng” giữa 2 nhà được xác định tại QĐ số 1014/QĐ-UB ngày 18/6/1996 và QĐ số 1154/QĐ-UB ngày 13/3/1999 về giải quyết tranh chấp trước đây, nay thuộc sở hữu của hộ ông Phan Thanh Kế. UBND Q.Hải Châu có trách nhiệm lập thủ tục điều chỉnh phần diện tích đất sử dụng chung trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sở hữu đất ở (GCNQSHNƠ & QSDĐƠ) nhà 30 Lê Lai và lập thủ tục giao phần đất này cho hộ ông Phan Thanh Kế sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, cũng tại QĐ này, TP Đà Nẵng xác định diện tích đất nhà bà Trần Thị Thanh Hương tính từ tường nhà bà Hương (sau khi đã tô tường theo GPXD) là không phù hợp vì tường xây hiện nay vượt khỏi bức tường cũ nhà bà Hương khoảng 0,2m. Đồng thời, giao cho các sở, ban ngành TP có biện pháp bảo đảm cho hộ bà Hương hoàn chỉnh việc tô tường và hoàn thiện công trình tại 30 Lê Lai theo đúng nội dung GPXD. Không thể có chuyện đã lấn chiếm vào đất nhà ông Kế 0,2m mà còn được tô trát.
Rõ ràng, không thể từ cái sai của cán bộ đo vẽ của Sở Địa chính - Nhà đất (cũ) và bà Hương khi lập biên bản xác định hiện trạng ranh giới, mốc giới thửa đất (biên bản tứ cận) mà làm sai lệch cả vấn đề. Việc lập biên bản tứ cận ngày 26/9/2001 có quá nhiều mâu thuẫn, vượt qua bức tường hiện hữu nhà bà Hương, lấn chiếm vào đất nhà ông Kế khoảng hơn 0,1m và GCNQSHNƠ & QSDĐƠ của bà Oai số 3401032470 ngày 12/12/2001 đã được chuyển thừa kế sang cho bà Hương ngày 13/2/2007 lại lấn vào nhà ông Kế hơn 0,2m. Như vậy, so với giấy tờ mua bán nhà ban đầu, đất nhà bà Hương lấn vào đất nhà ông Kế khoảng hơn 0,2m x 17,5m (và lấn thêm vào khoảng trống giữa nhà bà Hương và ông Chất); bề ngang nhà bà Hương “nở” từ 4m - 4,56m và diện tích đất “nở” từ 91m2 lên 100,3m2.
Riêng diện tích sử dụng chung 26,6m2, XD&PL không đề cập vì đã được TP Đà Nẵng giải quyết giao cho ông Kế. Còn về GPXD, chúng tôi đã có lần phản ánh, ngày 20/07/2009, UBND Q.Hải Châu ký GPXD số 939/GPXD, thế nhưng trước đó ít nhất 10 ngày, ngày 10/07/2009 bà Hương tiến hành xây dựng nhà 30 Lê Lai. GPXD số 939/GPXD cho phép xây dựng nhà 2 tầng, mái tôn nhưng đang xây dựng dở dang, bà Hương tự ý nâng lên 3 tầng, cụ thể đổ bê-tông sàn tầng 3 ngày 01/11/2009 trước khi có giấy phép điều chỉnh ký ngày 10/11/2009.
Theo bản vẽ thiết kế điều chỉnh có 3 tầng không do đơn vị tư vấn thiết kế lập mà chủ nhà tự thiết kế. Ngoài ra, nhà 30 Lê Lai vi phạm quy định trong nội dung cấp phép: “phải thông báo cho cơ quan cấp phép xây dựng đến kiểm tra khi định vị công trình, xây móng …” nên xảy ra tình trạng giữa bản vẽ thiết kế điều chỉnh và thiết kế ban đầu có sự mâu thuẫn về định vị bước cột, vị trí cột và mâu thuẫn với thực tế thi công. Những vấn đề nổi cộm lên trong quá trình thi công như: khoét hàm ếch hố móng sâu vào nhà ông Kế, phá vỡ mương thoát nước hiện hữu gây ngập úng khi gặp trời mưa, vật liệu chất đống ngổn ngang trên công trường và tràn ra khỏi vỉa hè gây nguy hiểm, không có bao che công trình gây tiếng ồn và bụi cho môi trường xung quanh chả được các cơ quan chức năng của quận “để mắt” tới. Chất lượng thi công kém, đập đi làm lại nhiều lần. Đó là các lý do dẫn đến gây nứt nhà ông Kế. Với hàng loạt sai phạm trong xây dựng như vậy, dư luận đặt ra câu hỏi: UBND Q.Hải Châu biết hay không biết điều này, và liệu có gì “uẩn khúc” bên trong?
Vụ việc tranh chấp đã được giải quyết, đã tháo gỡ vướng mắc bấy lâu nay. Hoan nghênh TP Đà Nẵng đã nhìn nhận lại vấn đề, giải quyết phần đất cho là “sử dụng chung”. Nhà bà Hương đã lỡ xây dựng khó đập nhà nhưng TP phải có biện pháp yêu cầu bà Hương thỏa thuận mua lại ông Kế phần đất lấn chiếm. Khi thỏa thuận đạt được thì khi đó mới cho phép bà Hương hoàn thiện nhà. Có như vậy thì vụ việc mới thực sự đi đến hồi kết, giải quyết dứt điểm.
Ngọc Phương
Theo baoxaydung.com.vn
