UDIC - khẳng định vị thế DN xây dựng của Thủ đô

(Xây dựng) - Những năm qua, TCty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) tiếp tục có những bước phát triển mới, khẳng định vị trí, vai trò trên thị trường đầu tư, xây dựng; từng bước khẳng định vị thế một DN chủ lực của Thủ đô có năng lực và uy tín trong lĩnh vực đầu tư - xây dựng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn trao Cup Thương hiệu - nhãn hiệu tiêu biểu ngành Xây dựng cho UDIC.

Khẳng định năng lực thi công xây lắp

Hoạt động xây dựng thời gian qua của UDIC có nhiều chuyển biến tích cực do việc thi công và giải ngân các công trình, dự án trọng điểm của Nhà nước đảm bảo tiến độ. Chính sách lãi suất ngân hàng điều chỉnh giảm đã tạo điều kiện thuận lợi cho các DN tiếp cận được nguồn vốn vay; giá VLXD ổn định, sự cải thiện của thị trường BĐS cùng các giải pháp của Chính phủ và Bộ, ngành đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các chủ đầu tư, công trình dự án và các DN xây dựng... Tranh thủ những thuận lợi cơ bản trên, TCty đã chỉ đạo các đơn vị thành viên tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công đối với các dự án trọng điểm, những dự án lớn có nguồn vốn xác định, có khả năng giải ngân hoặc hoàn thành bàn giao, hỗ trợ tối đa các đơn vị về nguồn tài chính, thiết bị thi công, nhân lực và đặc biệt là các nguồn vốn vay ngân hàng. Các DN thành viên đã có nhiều quyết tâm, chủ động, sáng tạo trong điều hành sản xuất, thực hiện tiết giảm chi phí quản lý, đẩy mạnh công tác lập hồ sơ hoàn công thanh quyết toán khối lượng hoàn thành, tích cực tìm kiếm các công trình có nguồn vốn tốt bên ngoài thông qua công tác đấu nhận thầu. Một số đơn vị đã tích cực, chủ động xây dựng phương án, tìm đối tác hợp tác theo phương thức liên danh nhà thầu nhằm tham gia những công trình có giá trị lớn, điều kiện thi công phức tạp, đồng thời đây cũng là phương án tối ưu để tạo điều kiện giới thiệu năng lực các Cty thành viên với các chủ đầu tư.

Nhờ vậy, tất cả các công trình do TCty thi công đều đảm bảo chất lượng, tiến độ. Thương hiệu UDIC cũng như năng lực thi công xây lắp của các đơn vị ngày càng được khẳng định qua việc TCty đã tham gia thi công và hoàn thành một số công trình có giá trị lớn, trọng điểm của TP Hà Nội và các tỉnh như: Công trình Trung tâm ung bướu và Trung tâm tim mạch trẻ em - Bệnh viện Bạch Mai; Công trình trụ sở Quận ủy - HĐND - UBND Q.Ba Đình; xây dựng mở rộng trụ sở trung tâm hành chính Q.Hai Bà Trưng; Gói thầu thoát nước Hà Nội CP9.1, hay các công trình tìm kiếm bên ngoài như: Dự án xây dựng mở rộng trụ sở Cục Viễn Thông; Thi công Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor; Xây dựng trụ sở Cục thuế tỉnh Hà Nam; Gói thầu Cống bao, giếng tách, ống áp lực và một số tuyến cống chung thuộc Dự án Cải thiện môi trường nước TP Huế; Gói thầu số 2 xây dựng hệ thống thoát nước cấp 1 và cấp 2 tại TP Hòa Bình;… Qua đó đã thể hiện sự quyết tâm vượt khó cùng với sự đồng lòng nhất trí của từng người lao động, từng đơn vị, ngoài ra đã chứng minh bằng thực tiễn về năng lực và kinh nghiệm của TCty trước các chủ đầu tư, đối tác, làm tiền đề cho việc tìm kiếm việc làm được thuận lợi. Với sự nỗ lực trên, năm 2016 giá trị sản lượng từ xây lắp đạt 3.148,9 tỷ đồng, chiếm 45% tổng giá trị sản lượng chung toàn TCty.

Ông Từ Hà - Chủ tịch HĐTV TCty trao phần thưởng cho các đơn vị xuất sắc.

Song song với công tác thi công xây lắp, công tác tìm kiếm việc làm, phát triển thị trường thông qua đấu thầu luôn được TCty quan tâm. Mặc dù chính sách cắt giảm đầu tư công của Chính phủ vẫn được duy trì, thị trường việc làm của ngành Xây dựng yêu cầu ngày càng khắt khe, mức độ cạnh tranh ngày càng gay gắt và khốc liệt hơn đòi hỏi việc tổ chức đấu thầu càng phải chuyên nghiệp, hiệu quả. Các đơn vị đã có nhiều nỗ lực nên kết quả năm 2016 với pháp nhân UDIC, toàn TCty trúng thầu 46 công trình, tổng giá trị trúng thầu đạt 2.495,5 tỷ đồng (trong đó Cty Mẹ đã trúng thầu 41 công trình, tổng giá trị trúng thầu là 2.046,2 tỷ đồng). Một số công trình trúng thầu có giá trị lớn như: Gói thầu “Nâng cấp đường 217 Thái Bình - giai đoạn 2” (268 tỷ đồng); “Xây dựng phần tầng hầm nhà cao tầng CT1 KĐT Nam Thăng Long” (203,4 tỷ đồng); “Thi công xây dựng Trường Cao đẳng nghề Nha Trang” (275,1 tỷ đồng); “Trường Pháp Alexandre Yersin” (226,7 tỷ đồng); “Thi công xây lắp và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà, dự án TTTM Vĩnh Tuy” (204,5 tỷ đồng); “Xây dựng tuyến đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long”;… Đây cũng chính là những nền tảng vững chắc, tạo sản lượng gối đầu cho TCty trong năm 2017 và những năm tiếp theo.

Sản xuất công nghiệp và VLXD, tư vấn thiết kế

Lĩnh vực sản xuất công nghiệp và VLXD tuy còn gặp nhiều khó khăn về tài chính, thị trường BĐS phục hồi chậm... nhưng một số đơn vị trong khối sản xuất và kinh doanh VLXD đã tập trung nguồn lực để đầu tư thiết bị, đổi mới công nghệ tạo ra các sản phẩm có hàm lượng chất xám cao, đủ sức cạnh tranh với các sản phẩm cùng loại trên thị trường (như sản phẩm khóa của Cty CP Khóa Việt Tiệp), các vật liệu mới, thân thiện với môi trường. Tuy nhiên một số đơn vị do còn khó khăn về tài chính nên vẫn sử dụng công nghệ cũ, lạc hậu, sản phẩm sản xuất ra không đủ sức cạnh tranh ngoài thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả SXKD.

Dự án chung cư UDIC Riverside 122 Vĩnh Tuy.

Khắc phục mọi khó khăn, năm qua các đơn vị VLXD đã có rất nhiều nỗ lực trong việc đa dạng hóa phương thức bán hàng, quảng bá sản phẩm, đẩy mạnh công tác tiêu thụ sản phẩm nội bộ. Kết quả, năm 2016 doanh thu bán hàng của khối SXCN và VLXD đạt 1.122,9 tỷ đồng, chiếm 12,8% giá trị doanh thu toàn TCty.

Các đơn vị thuộc khối Tư vấn thiết kế đã có những bước cải tiến trong công tác đấu nhận thầu bằng việc quan tâm chú trọng đến chất lượng sản phẩm - dịch vụ. Trong điều hành, quản lý đã có nhiều đổi mới, chất lượng sản phẩm tư vấn từng bước được nâng cao, tạo uy tín và thương hiệu trên thị trường bằng các cam kết về thời gian, chất lượng và giá thành sản phẩm. Một số DN đã mạnh dạn tái cơ cấu nhằm nâng cao hiệu quả cũng như chất lượng của sản phẩm - dịch vụ tư vấn. Kết quả, giá trị sản lượng từ lĩnh vực tư vấn thiết kế đạt 180,3 tỷ đồng, chiếm 2,6% tổng giá trị sản lượng của TCty.

Hoàn thành nhiều dự án chất lượng cao

Năm 2016 vừa qua đã chứng kiến nhiều sự thay đổi của thị trường BĐS, do các quy định mới của pháp luật về đất đai, xây dựng và đầu tư kinh doanh BĐS đã thực sự đi vào cuộc sống. Các chính sách hỗ trợ của Chính phủ đã cho thấy hiệu quả và tác động tích cực đến thị trường. Cùng với những chuyển biến đó, các dự án do UDIC làm chủ đầu tư cũng đã được triển khai theo đúng kế hoạch nhằm đón đầu làn sóng đầu tư mới của thị trường. Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng lĩnh vực đầu tư đã đạt giá trị sản lượng 2.155,7 tỷ đồng, chiếm 31% tổng giá trị sản lượng của TCty. Các dự án do UDIC làm chủ đầu tư luôn thực hiện đúng tiến độ, chất lượng sản phẩm tốt, đem lại sự hài lòng cho khách hàng.

Các dự án đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư gồm: Dự án KĐT Nam Thăng Long về cơ bản đã hoàn thành công tác GPMB khu vực 92,7ha (trong đó có khu vực 21ha của UDIC và lô đất CT2B xây dựng nhà ở cho CBCNVC TP), góp phần tạo quỹ đất sạch để triển khai một số dự án tại khu vực; Dự án NO1, NO2 KĐT Hạ Đình đã hoàn thành công tác điều chỉnh quy hoạch, trong đó có chuyển đổi một phần diện tích đất sang xây dựng nhà ở thấp tầng. Đang triển khai thiết kế cơ sở và xin phép đầu tư, phấn đấu khởi công xây dựng cuối quý II/2017; Dự án CT02B Nam Thăng Long đã cơ bản hoàn thành các thủ tục về chuẩn bị đầu tư, dự án đang chờ TP họp thông qua trước khi chuyển sang Thành ủy xin ý kiến; Dự án IA.25 Nam Thăng Long đã hoàn thành công tác điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng hiệu quả sử dụng đất như tầng cao và số lượng căn hộ, đáp ứng nhu cầu của các đơn vị mua nhà. Đang tổ chức thiết kế cơ sở, dự án đầu tư và điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư; Dự án B1, B2 KĐT Yên Hòa đã được chấp thuận bổ sung chức năng nhà ở thành đất hỗn hợp (thương mại dịch vụ và nhà ở). Triển khai thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, lập quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc; Dự án UDIC Riverside 2 đang triển khai thủ tục cấp phép quy hoạch, khởi công quý III/2017; Dự án tại ngõ 38 Đại Từ, Hoàng Mai, Hà Nội đã được chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh thành nhà ở thấp tầng, hiện nay đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch; Dự án Tổ hợp nhà ở cao tầng E2 Yên Hòa dự kiến trong năm 2017 sẽ hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư và khởi công xây dựng.

Dự án UDIC Westlake.

Các dự án đang triển khai hoặc đã hoàn thiện như UDIC Riverside 1; UDIC Westlake (CT04 KĐT Nam Thăng Long) đã hoàn thành thủ tục về đất đai và xin cấp phép xây dựng phần móng của công trình. Đã hoàn thành toàn bộ khối lượng cọc ép và cọc khoan nhồi theo tiến độ đã được phê duyệt. Đang triển khai công tác đào đất song song với hoàn thành các thủ tục đầu tư để triển khai xin cấp phép xây dựng phần than; Đã hoàn thành thủ tục đầu tư và khởi công xây dựng các lô biệt thự tại lô đất BT01 - KĐT Nam Thăng Long; Dự án Tổ hợp nhà ở cao tầng tại lô E4 KĐT Yên Hòa; Dự án KĐTM Hạ Đình đã cơ bản hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn KĐT (đối với phần diện tích đã GPMB). Trong năm 2017 phấn đấu hoàn thành công tác GPMB và khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật KĐT. Các công trình nhà ở thấp tầng đã hoàn thành xây dựng phần thô, hiện đang triển khai công tác thi công hoàn thiện công trình; Dự án Tòa nhà văn phòng, trụ sở Cty CP Đầu tư xây dựng số 1 Hà Nội tại số 2 Tôn Thất Tùng...

Các dự án đã hoàn thành xây dựng, bàn giao cho khách hàng như: Dự án 210 Quang Trung - Hà Đông; Dự án G3AB KĐT Yên Hòa; Dự án CT1A, CT1B, CT2B, CT2C KĐTM Nghĩa Đô.

Đổi mới công nghệ

Báo cáo của TCty cho thấy, năm qua, tất cả các công trình xây dựng do TCty thi công đều được lập, phê duyệt và triển khai thực hiện biện pháp tổ chức thi công, biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh lao động - phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường. TCty đã tổ chức nhiều đợt tập huấn về an toàn lao động, vệ sinh lao động và cấp giấy chứng nhận huấn luyện những người làm công tác quản lý, người làm công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, vệ sinh lao động của Cty Mẹ. Công tác kiểm tra về an toàn lao động, vệ sinh lao động đã được thực hiện thường xuyên, cả định kỳ và đột xuất đối với các Xí nghiệp trực thuộc Cty Mẹ và 2 Cty thành viên.

Dự án UNIMAX TWIN TOWER, 210 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.

Việc áp dụng Hệ thống Quản lý chất lượng ISO trong hoạt động SXKD vẫn được duy trì và đem lại hiệu quả cao trong công tác quản lý điều hành. Hầu hết các đơn vị trong TCty đang áp dụng Hệ thống Quản lý chất lượng ISO 9001:2008. Tháng 6/2016, Trung tâm chứng nhận phù hợp Quacert đã chuẩn y việc tiếp tục duy trì chứng nhận Hệ thống Quản lý chất lượng ISO 9001:2008 cho Cty Mẹ trong thời hạn 3 năm.

Công tác đầu tư chiều sâu, đổi mới công nghệ của TCty được tiếp tục triển khai thực hiện theo kế hoạch nhằm đáp ứng kịp thời theo yêu cầu của sản xuất. Tuy nhiên do công tác thi công xây lắp trong năm còn gặp nhiều khó khăn nên giá trị đầu tư chiều sâu của toàn TCty đạt thấp, riêng Cty Mẹ đã triển khai đầu tư các thiết bị để phục vụ SXKD với mức đầu tư trên 31,99 tỷ đồng. TCty đã tiến hành tổng kết chương trình 04-Ctr/ĐU-TCT “Kế hoạch phát triển khoa học công nghệ và đầu tư trang thiết bị tương thích giai đoạn 2010 - 2015”, xây dựng kế hoạch 2016 - 2020. Công tác xây dựng, quảng bá thương hiệu tiếp tục được TCty quan tâm, đẩy mạnh. Thương hiệu của UDIC ngày càng được khẳng định là thương hiệu mạnh, có uy tín.

Mặc dù gặp nhiều khó khăn, nhưng với những giải pháp đúng đắn, UDIC đã hoàn thành các mục tiêu đề ra, vốn Nhà nước được bảo toàn và phát triển, nộp ngân sách Nhà nước đủ và đúng kỳ hạn, thu nhập người lao động tiếp tục được cải thiện, thực hiện tốt mọi nhiệm vụ do Thành ủy, HĐND và UBND TP giao, tích cực hưởng ứng, tham gia các hoạt động vận động xã hội, nhân đạo,… UDIC đang từng bước khẳng định vị thế một TCty chủ lực của Thủ đô có năng lực và uy tín trong lĩnh vực đầu tư - xây dựng. Thương hiệu UDIC không chỉ được các đối tác, bạn hàng biết đến mà còn được các tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp và đông đảo nhân dân đánh giá cao, được bình chọn nằm trong danh sách 100 DN bền vững năm 2016; Top 10 Chủ đầu tư BĐS uy tín năm 2016, DN BĐS đóng góp nhiều cho các hoạt động cộng đồng... Những kết quả này đã tạo nên một diện mạo, một phong cách, một thương hiệu riêng, một văn hóa DN - UDIC.

Năm 2017, UDIC với những thành tích đã đạt được và bài học kinh nghiệm trong nhiều năm qua, cùng với sự trưởng thành của Cty Mẹ và các Cty thành viên, sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo từ Trung ương đến TP đang đứng trước cơ hội có nhiều thuận lợi trong quá trình phấn đấu thực hiện các mục tiêu nhiệm vụ SXKD. Bên cạnh đó còn nhiều những thuận lợi khách quan như: Kinh tế trong nước tăng trưởng ổn định; Tốc độ đô thị hóa được cải thiện và kỳ vọng tăng mạnh trong tương lai, thị trường BĐS hồi phục tích cực; Việc tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý cho hình thức PPP sẽ mở ra cơ hội về gia tăng vốn đầu tư tư nhân trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông… Tập trung đầu tư xây dựng và hoàn thiện các dự án đang thi công (Hạ tầng kỹ thuật khu vực 92,7ha Nam Thăng Long, UDIC Westlake, BT01); đẩy nhanh tiến độ các dự án đủ điều kiện khởi công (UDIC Riverside 2; B1, B2 Yên Hòa; IA.25; CT02B KĐT Nam Thăng Long; NO1, NO2 KĐT Hạ Đình…). Nâng cao hiệu quả công tác quản lý chi phí đầu tư bằng các biện pháp: Liên tục rà soát, tối ưu hóa phương án thiết kế, lựa chọn mức độ hoàn thiện cho phù hợp; áp dụng công nghệ, sử dụng vật liệu mới, sẵn có trên thị trường nhằm hạ giá thành, tạo lợi thế cạnh tranh về giá và chất lượng sản phẩm. Đẩy mạnh công tác tìm kiếm phát triển các dự án mới thông qua hình thức hợp tác kinh doanh với các đối tác bên ngoài, nhận chuyển nhượng để phát triển và nâng giá trị sản lượng từ lĩnh vực đầu tư lên 40% giá trị sản lượng của toàn TCty. Đổi mới công tác xây dựng chiến lược SXKD, đẩy mạnh công tác nghiên cứu thị trường, xây dựng và quảng bá thương hiệu DN và sản phẩm. Tăng cường công tác quản lý tài chính DN; đa dạng các hình thức huy động vốn, sử dụng vốn có hiệu quả; phối hợp cùng với các DN xây lắp trong TCty nhằm thực hiện tốt chủ trương tiêu thụ sản phẩm nội bộ trong toàn TCty.