Đưa Chiến lược phát triển nhà ở vào cuộc sống

Bộ Xây dựng phối hợp với Hà Nội và TP.HCM triển khai chương trình hành động

Bộ Xây dựng vừa đề nghị 2 TP Hà Nội và TP.HCM thực hiện Chương trình phối hợp hành động thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở, sớm đưa chính sách vào cuộc sống.

Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với 2 TP này triển khai các nhiệm vụ chủ yếu như: Tập trung nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các cơ chế, chính sách có liên quan; xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, 5 năm và dài hạn; xác định cụ thể các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho từng nhóm đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở theo quy định; đẩy nhanh việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trên cơ sở quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; triển khai rà soát các dự án nhà ở trên phạm vi địa bàn để phân loại và có biện pháp xử lý thích hợp đối với từng dự án theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; khuyến khích, chỉ đạo và giao nhiệm vụ cho các tập đoàn, TCty nhà nước và các DN thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; đẩy mạnh công tác nghiên cứu, ứng dụng khoa học công nghệ mới trong thiết kế và thi công xây dựng nhà ở xã hội nhằm giảm giá thành, nâng cao chất lượng xây dựng công trình; từng bước kiện toàn tổ chức, bộ máy quản lý và phát triển nhà ở của địa phương nhằm bảo đảm phù hợp với nhu cầu phát triển nhà ở.

Dự thảo Chương trình phối hợp với Hà Nội đặt mục tiêu trong giai đoạn 2012 - 2015 phấn đấu thực hiện xây dựng khoảng 3,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (mỗi năm khoảng 800 nghìn m2 sàn), trong đó nhà ở cho HS, SV các trường ĐH, CĐ, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê khoảng 60 nghìn m2 sàn, đáp ứng 100 nghìn chỗ ở; Nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với người thu nhập thấp tại đô thị khoảng 1,1 triệu m2 sàn, đáp ứng 15.500 căn hộ và nhà ở cho công nhân là 1,5 triệu m2 sàn, đáp ứng 230 nghìn người.

Tương tự, dự thảo Chương trình phối hợp với TP.HCM cũng đặt mục tiêu giai đoạn 2012 - 2015 phấn đấu thực hiện xây dựng khoảng 2,7 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (mỗi năm khoảng 675 nghìn m2 sàn), trong đó nhà ở cho HS, SV các trường ĐH, CĐ, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê khoảng 600 nghìn m2 sàn, đáp ứng 100 nghìn chỗ ở; Nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với người thu nhập thấp tại đô thị là 1,3 triệu m2 sàn, đáp ứng 17.500 căn hộ và nhà ở cho công nhân là 800 nghìn m2 sàn, đáp ứng 93 nghìn người.

Trên cơ sở các cơ chế, chính sách chung do Chính phủ ban hành, Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) sẽ phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ban ngành liên quan của 2 TP trên nghiên cứu dự thảo sửa đổi, bổ sung các cơ chế chính sách về nhà ở cho các đối tượng chính sách người có công với cách mạng; lực lượng vũ trang; cán bộ, công chức, viên chức, nhân sĩ, trí thức; người có thu nhập thấp tại đô thị; công nhân các KCN; HS, SV các cơ sở đào tạo; người nghèo tại khu vực nông thôn; các đối tượng chính sách đặc biệt khó khăn áp dụng trên địa bàn TP phù hợp với điều kiện và đặc thù của địa phương trình cơ quan có thẩm quyền ban hành. Trong đó tập trung hoàn thiện một số cơ chế, chính sách về phát triển và quản lý nhà ở cho thuê; Về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư; Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ để thực hiện chỉnh trang đô thị theo quy hoạch.

Căn cứ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến 2020 và tầm nhìn 2030, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS hướng dẫn Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan của 2 TP triển khai nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020, trong đó xác định các chỉ tiêu phát triển nhà ở hàng năm, kế hoạch đến năm 2015 và đến năm 2020 nhằm giải quyết cho từng nhóm đối tượng theo quy định. Tập trung vào các chỉ tiêu cơ bản gồm: diện tích sàn nhà ở bình quân trên đầu người, diện tích nhà ở tối thiểu cho một người; về chất lượng nhà ở; về giải quyết nhà ở cho các đối tượng chính sách, người có công với cách mạng; chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho công nhân; HS, SV; về hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở.

Việc xác định các chỉ tiêu phát triển nhà ở dự kiến thực hiện trong năm 2012 của 2 TP dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 5/2012, Chương trình phát triển nhà ở của 2 TP cũng sẽ được hoàn thiện trình UBND, HĐND TP trong tháng 11/2012.