(Xây dựng) – Tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai nêu rõ trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
 |
| Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất… |
Để chuyển mục đích sử dụng đất, đầu tiên người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau đó, cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Cuối cùng người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
| Chi tiết hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất: Căn cứ Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất thì chỉ cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng theo Mẫu số 01. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (sổ đỏ, sổ hồng). Có thể thấy, thành phần hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất rất đơn giản nhưng hộ gia đình, cá nhân cần ghi chính xác thông tin để tránh tình trạng sửa đổi hoặc bị trả lại hồ sơ. Sau khi chuẩn bị hồ sơ, hộ gia đình, cá nhân tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Sau khi xử lý và giải quyết yêu cầu, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân. |
Tuệ Minh
Theo
