Thứ bảy 04/12/2021 15:01 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

TP.HCM: Đề xuất giải pháp "gỡ khó" cho chương trình chỉnh trang đô thị

14:23 | 13/10/2021

Sở Xây dựng TP.HCM tham mưu UBND thành phố giải pháp tăng hiệu quả khai thác quỹ đất dọc hành lang sông, kênh, rạch để thu hút nhà đầu tư gắn với đề án phát triển kè bờ sông.

tphcm de xuat giai phap go kho cho chuong trinh chinh trang do thi
Ảnh minh họa. (Nguồn: Vietnam+)

Để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị giai đoạn 2020-2025 và các năm tiếp theo, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa kiến nghị Ủy ban Nhân dân thành phố bổ sung thêm một số giải pháp phù hợp với tình hình thực tiễn của thành phố.

Ngoài các giải pháp đã thực hiện trước đây như nâng cao chất lượng quy hoạch, thực hiện chương trình phát triển nhà ở, phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị, cải cách hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng…, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh tham mưu Ủy ban Nhân dân thành phố giải pháp tăng hiệu quả khai thác quỹ đất dọc hành lang sông, kênh, rạch để thu hút nhà đầu tư gắn với đề án phát triển kè bờ sông và kinh tế dịch vụ ven sông giai đoạn 2020-2045.

Ngoài ra, thành phố sẽ lập quy hoạch tổng thể bờ sông, kênh nội thành trên cơ sở đồng bộ các quy hoạch ngành, lĩnh vực làm cơ sở xây dựng phương án kè bờ, chỉnh trang đô thị, bố trí trục cây xanh cảnh quan, mặt nước kết hợp du lịch, giải trí dọc hai bờ sông kênh rạch, qua đó chấm dứt triệt để tình trạng xây dựng trái phép, lấn chiếm hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch.

Mặt khác, thành phố cũng tập trung vào việc tháo gỡ khó khăn nguồn vốn đầu tư, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất giải pháp phân kỳ đầu tư đối với dự án có quy mô lớn; trong đó có dự án di dời và tái định cư nhà trên và ven bờ Nam kênh Đôi (quận 8).

Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị giải pháp chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng đất đối với các chung cư cấp D có diện tích nhỏ.

Thực tế hiện nay có nhiều chung cư cũ diện tích dưới 1.000m2 không kêu gọi được nhà đầu tư do không thể bố trí tái định cư cho các hộ dân và thu hồi vốn, không đảm bảo hiệu quả kinh tế khi xây dựng lại nhà chung cư.

Thành phố sẽ trực tiếp tổ chức thu hồi đất theo hình thức chỉnh trang đô thị để tháo dỡ chung cư và chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất nộp ngân sách đối với chung cư cũ diện tích dưới 1.000m2 hoặc các chung cư không kêu gọi được nhà đầu tư.

Sở Xây dựng tham mưu Ủy ban Nhân dân thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép Thành phố lựa chọn chủ đầu tư thực hiện xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ theo hình thức chỉnh trang đô thị.

Hơn nữa, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ bố trí nguồn vốn khoảng 500 tỷ đồng để thực hiện cải tạo, sửa chữa các chung cư hư hỏng cấp B, C cũng như nghiên cứu giải pháp ưu tiên tăng chỉ tiêu dân số, quy hoạch kiến trúc đối với chung cư cấp D nhằm đảm bảo hiệu quả kinh tế của dự án, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia.

Theo đại diện Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, giai đoạn 2021-2025, thành phố đặt ra mục tiêu di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh rạch với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.280 tỷ đồng; trong đó sẽ đầu tư 3 dự án gồm dự án nạo vét, cải tạo rạch Xuyên Tâm (đoạn từ kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè đến sông Vàm Thuật), kênh Hy Vọng (quận Tân Bình) nhằm giảm ngập úng cho khu vực Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và dự án cải tạo rạch Văn Thánh (quận Bình Thạnh).

tphcm de xuat giai phap go kho cho chuong trinh chinh trang do thi
Nhà lụp xụp tại quận 8. (Nguồn: qhkt.hochiminhcity.gov.vn)

Đối với cải tạo, sửa chữa, đầu tư xây mới thay thế chung cư cũ, giai đoạn 2020-2025 thành phố sẽ hoàn tất việc xây mới 6 chung cư cấp D đã thực hiện di dời tháo dỡ trong giai đoạn 2016-2020; hoàn tất di dời, tháo dỡ 8 chung cư cấp D chưa thực hiện di dời hoặc di dời dở dang; hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 246 chung cư cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016-2020.

Về chương trình nâng cấp, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, Thành phố sẽ tiếp tục chỉnh trang đô thị thông qua đầu tư, cải thiện các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đầu tư xây dựng đồng bộ tuyến đường, hẻm, nâng cấp dần các khu dân cư lụp xụp, khu dân cư thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, thành phố tiếp tục xây dựng phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, văn minh, hiện đại như Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Nam Thành phố, Khu đô thị Hiệp Phước, Bình Quới-Thanh Đa, và Khu đô thị Tây Bắc.

Chương trình Chỉnh trang và phát triển đô thị giai đoạn 2016-2020, di dời nhà trên và ven kênh rạch, cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang khu dân cư cũ, xây dựng các khu đô thị mới được Đại hội Đại biểu Đảng bộ Thành phố lần thứ X đưa ra.

Qua 5 năm thực hiện, mặc dù nhiều chỉ tiêu đề ra chưa thực hiện được nhưng Thành phố cũng đã đạt một số kết quả ban đầu.

Thành phố đã di dời được gần 2.500 căn nhà trên và ven kênh rạch, đạt 12,4%, cải tạo, sửa chữa, xây mới được 213/237 chung cư đạt 89,8%, chấp thuận đầu tư cho 218 dự án nhà ở xen cài trong khu dân cư hiện hữu với quy mô gần 1.500ha, đã và đang khẩn trương đầu tư xây dựng Khu đô thị mớin Thủ Thiêm, Khu đô thị Nam Thành phố…

Việc chỉnh trang và phát triển đô thị là nhu cầu tất yếu để tiếp tục phát triển đô thị bền vững. Vì thế Thành phố Hồ Chí Minh xác định đây là nhiệm vụ thường xuyên của các quận huyện, sở ngành.

Tuy nhiên, hiện nay khó khăn lớn nhất vẫn là tìm kiếm nguồn vốn đầu tư trong bối cảnh Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP không còn quy định hợp đồng BT nên thành phố không thể sử dụng quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư, việc di dời nhà trên và ven kênh rạch không thuộc lĩnh vực đầu tư theo phướng thức PPP.

Trong khi đó, việc di dời người dân với số lượng rất lớn, phức tạp; nhà đầu tư chưa mặn mà tham gia chương trình cải tạo chung cư cũ do cơ chế chưa đủ hấp dẫn./.

Theo Trần Xuân Tình (TTXVN/Vietnam+)

Cùng chuyên mục
  • hai duong cho thach khoi diem sang do thi thanh pho

    (Xây dựng) - Sau nhiều năm chờ đợi, cuối cùng chợ Thạch Khôi mới ở phường Thạch Khôi, thành phố Hải Dương đã đi vào hoạt động. Chợ mới là một trong những điểm sáng trong đô thị thành phố, góp phần xây dựng một đô thị khang trang, văn minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa của người dân địa phương và khu vực lân cận.

  • binh duong se lam gi de phat trien ha tang giao thong theo huong do thi hoa

    (Xây dựng) - Hướng tới xây dựng thành phố thông minh và thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bình Dương lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020-2025, Bình Dương đã xây dựng chương trình “Tập trung phát triển hạ tầng giao thông theo hướng đô thị hóa, xây dựng thành phố thông minh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045”. Theo đó, Bình Dương chia giai đoạn nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển, cũng như phù hợp với điều kiện thực tế và quá trình thu hút đầu tư phát triển đô thị.

  • phat trien ben vung do thi o mien trung

    Tiến trình đô thị hóa vùng Trung Bộ đã và đang bộc lộ những tồn tại, hạn chế và thách thức; trong đó đáng lo ngại nhất là gia tăng khoảng cách thu nhập giữa các vùng miền và các địa phương.

  • bac giang huyen viet yen duoc cong nhan dat do thi loai iv

    (Xây dựng) - Mới đây, Bộ Xây dựng ban hành quyết định công nhận huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đạt đô thị loại IV. Đây sẽ là động lực quan trọng, thúc đẩy huyện Việt Yên hoàn thành các tiêu chí còn lại để được công nhận là thị xã trong thời gian sớm nhất.

  • ra mat mo hinh thu nghiem trung tam giam sat dieu hanh do thi thong minh thanh pho hai phong

    (Xây dựng) – Ngày 25/11, Sở Thông tin và Truyền thông thành phố Hải Phòng phối hợp với Tập đoàn Viễn thông Quân đội Viettel Hải Phòng ra mắt Mô hình thử nghiệm Trung tâm giám sát, điều hành đô thị thông minh thành phố Hải Phòng.

  • thong minh va ben vung la huong di tat yeu cho cac do thi

    (Xây dựng) - Các thành phố trên toàn cầu đang đứng trước thách thức trở nên bền vững hơn để đối phó với tăng trưởng dân số mạnh. Trong bối cảnh đó, Diễn đàn Thành phố thông minh và bền vững đã quy tụ các chuyên gia hàng đầu đến cùng thảo luận về cách đẩy mạnh mối quan hệ cộng sinh giữa đô thị thông minh và tính bền vững.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load