(Xây dựng) - Gần 700 dự án BĐS ở TP.HCM có tiến độ triển khai ì ạch đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi, do hết thời gian gia hạn đầu tư.
Lãnh đạo TP.HCM vừa chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp với các ngành liên quan kiểm tra, rà soát gần 700 dự án trên địa bàn đã được chấp thuận địa điểm đầu tư từ nhiều năm nay, nhưng chủ dự án vẫn chưa triển khai, hoặc triển khai rất chậm.
Theo báo cáo của Sở TN&MT, qua kiểm tra cho thấy, có 479 dự án đã có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư sử dụng đất vào mục đích sử dụng phát triển nhà ở, sản xuất kinh doanh, phúc lợi công cộng, với tổng diện tích 4.390ha. Trong số này, có 142 dự án với tổng diện tích hơn 1.300ha có tỷ lệ bồi thường dưới 50% diện tích và các dự án đã bồi thường trên 50% nhưng không đủ điều kiện được gia hạn đã bị UBND TP.HCM chấm dứt hiệu lực văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư; 327 dự án còn lại với tổng diện tích hơn 3.000ha có tỷ lệ bồi thường đạt trên 50% diện tích đất dự án chưa hoàn thành bồi thường, chưa lập thủ tục để được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng đã hết thời gian gia hạn đầu tư đang được Sở TN&MT báo cáo TP chờ xem xét, xử lý.
Trong số các dự án BĐS hết thời gian gia hạn đầu tư, có nhiều dự án quy mô lớn, trong đó có Dự án Khu dân cư Hạnh Phúc tại Khu Nam Sài Gòn do TCty Xây dựng số 1 làm chủ đầu tư.
Theo kế hoạch, với tổng mức đầu tư dự kiến 9.000 tỷ đồng được chia làm 4 giai đoạn (thực hiện từ năm 2008 - 2016), Dự án sẽ được xây dựng thành một khu đô thị hiện đại hoàn chỉnh có quy mô hơn 42ha với các hạng mục: chung cư cao cấp, nhà liên kế, biệt thự song lập, đơn lập, trung tâm thương mại, trường học, trung tâm y tế... Dự án này dù đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2004, nhưng đến nay, tỷ lệ đền bù vẫn chưa đâu vào đâu.
Dự án Khu dân cư Hạnh Phúc đã từng bị Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi, nhưng sau đó, UBND TP.HCM xin cho chủ đầu tư được gia hạn với điều kiện cam kết về tiến độ thực hiện và Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận.
Một dự án có quy mô lớn khác là dự án khu vui chơi, công viên giải trí ở P.Bình Hưng do Cty Park City làm chủ đầu tư. Dự án được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch 1/2.000 từ tháng 7/2009 với quy mô 50,03ha, có chức năng công viên công cộng, dịch vụ thương mại, vui chơi, giải trí, tổ chức không gian xanh phục vụ khách tham quan. Tuy nhiên, sau nhiều năm thực hiện, kết quả triển khai dự án rất chậm.
Tương tự, trong số dự án hết thời gian gia hạn đầu tư còn có Dự án Khu dân cư Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Cty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Đây là dự án có quy mô lên đến 90ha, vị trí khá đắc địa tại Khu Nam Sài Gòn.
Kỳ Thư
Theo
