Thứ bảy 22/02/2020 02:08 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

TP. HCM giữ nguyên khung giá đất hiện hành cho giai đoạn 2020-2024

14:52 | 15/01/2020

Bảng giá đất này được sử dụng để tính tiền sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai...

tp hcm giu nguyen khung gia dat hien hanh cho giai doan 2020 2024
Đường Lê Lợi, quận 1, TP. HCM. (Ảnh: Wikimedia)

Ngày 15/1, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Khóa IX đã tổ chức Kỳ họp thứ 18 (kỳ họp bất thường) thông qua tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất, quy định bảng giá đất mới cho chu kỳ 5 năm (2020-2024). Theo đó, bảng giá đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 giữ nguyên khung giá hiện hành được ban hành tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề; giá đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa trang, nghĩa địa bằng 60% giá đất ở liền kề. Đất trong khu công nghệ cao được tính theo mặt bằng giá đất ở; đất thương mại dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở. Đất nông nghiệp trong khu dân cư bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực…

Đáng chú ý, đơn giá đất đô thị có mức giá tối đa là 162 triệu đồng/m2 thuộc tuyến đường Lê Lợi, Quận 1 và tối thiểu là 1,5 triệu đồng/m2. Sau khi tờ các tờ trình được thông qua, Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục hoàn thiện dự thảo quy định về Bảng giá các loại đất để Ủy ban nhân dân thành phố ban hành, áp dụng cho giai đoạn 2020-2024.

Theo Uỷ ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, bảng giá đất này được sử dụng để tính tiền sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước…

So với bảng giá đất năm 2015, giá đất thị trường thành phố năm 2018, 2019 tăng bình quân 200% đối với mức giá tối thiểu, tăng 142% đối với mức giá trung bình và tăng 101% đối với mức giá tối đa. Mức tăng giá đất tập trung ở các quận 2, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ. Trong các năm 2018, 2019 giá đất cao nhất tại Quận 1 là giá 800 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất ban hành theo Quyết định 51/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố còn thiếu một số loại đất chưa được quy định như đất khu chế xuất, khu công nghiệp và đất trong khu công nghệ cao, đất giáo dục, y tế, đất tôn giáo.

Bên cạnh đó, mặt bằng giá đất giữa các quận huyện chưa đồng đều. Vì thế, tờ trình ban hành bảng giá đất lần này đã bổ sung các loại đất nói trên đồng thời cập nhật và tính bảng giá đất cho 3.427 tuyến đường, đoạn đường (tăng 142 tuyến đường, đoạn đường so với bảng giá đất năm 2014).

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Trần Vĩnh Tuyến, giá đất năm 2019 và các năm trước dần ổn định, khả quan, từng bước phản ánh đúng giá trị thật của bất động sản. Thời gian tới sẽ không có biến động về giá đất do tồn kho căn hộ và nhà phố lớn, một số phân khúc thị trường như giá thuê đất, giá thuê văn phòng tuy giảm nhưng vẫn còn khá cao so với nhu cầu thị trường.

Vì vậy, việc xây dựng bảng giá các loại đất có tính đến xu hướng, mức độ biến động của thị trường, đảm bảo giá đất dần tiếp cận với thị trường. Cùng với đó, các chính sách vĩ mô, kích cầu sản xuất cho tiêu dùng như cho chậm, giãn thu thuế, thu tiền sử dụng đất, tái cơ cấu kinh tế sẽ là những tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Theo Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, do thành phố nhận được Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất của Chính phủ vào ngày 19/12/2019 trong khi kỳ họp cuối năm 2019 của HĐND thành phố đã họp vào ngày 7-9/12/2019. Do vậy, kỳ họp để thông qua bảng giá đất mới của thành phố chậm theo quy định.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng cho biết, Nghị định 96/2019/NĐ-CP là Nghị định lần đầu tiên của Chính phủ quy khung giá đất cơ bản giữ nguyên khung giá của chu kỳ cũ. Việc này đảm bảo giá đất ổn định, hạn chế biến động bất thường đối với thị trường bất động sản./.

Theo Trần Xuân Tình (TTXVN/Vietnam+)

Cùng chuyên mục
  • nhieu de xuat de vuc day thi truong bat dong san

    Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ có buổi làm việc với lãnh đạo UBND TPHCM vào ngày 22/2 nhằm tìm kiếm phương án tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn trong kinh doanh nhà đất hiện nay.

  • thanh pho ho chi minh siet chat quan ly thu hoi va dau gia dat cong

    Trong năm 2020, thành phố sẽ hoàn tất việc kiểm kê, rà soát quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước; đảm bảo các cơ sở nhà, đất được sử dụng đúng mục đích, hiệu quả, tiết kiệm.

  • nhin lai thi truong bat dong san viet nam trong nam 2019

    (Xây dựng) – Vừa qua, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã có báo cáo chi tiết tình hình nhà ở và thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019. Nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường hiện vẫn giữ được sự phát triển ổn định,..

  • 5 xu huong thi truong bat dong san viet nam nam 2020

    (Xây dựng) - Theo JLL dự đoán hoạt động đầu tư tăng cao ở nhiều phân khúc, giá trị bền vững và công nghệ chính là trọng tâm tiếp theo của các nhà đầu tư. Trong vòng hai thập kỷ tới, Việt Nam sẽ bước vào độ tuổi dân số vàng. Số người lao động làm trong ngành công nghiệp và dịch vụ đã tăng cao. Thế hệ Millenial sẽ trở thành động lực thúc đẩy chính của nền kinh tế trong vài năm tới.

  • quang binh go nut that phat trien nha o xa hoi

    (Xây dựng) - Gần đây, Quảng Bình tích cực triển khai thực hiện nhiều chế độ, chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở cho đối tượng là người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị như công chức, viên chức, công nhân lao động tại các doanh nghiệp, các khu công nghiệp. Tuy vậy, đến nay, hầu hết các dự án này đều còn trên giấy tờ.

  • nguon cung bien dong gia bat dong san co the bi day cao hon

    Nguồn cung bất động sản sẽ có nhiều biến động do Chính phủ kiểm soát chặt chẽ việc cấp quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Nhu cầu tiếp tục tăng và sẽ đẩy giá cao hơn nữa ở các phân khúc.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load