Thứ năm 09/02/2023 13:10 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Thúc đẩy dự án nhà ở giá rẻ

11:31 | 06/12/2022

Mô hình nhà ở xã hội (NƠXH) với giá rẻ, phù hợp cho người thu nhập thấp được triển khai từ nhiều năm qua. Hàng trăm nghìn căn hộ theo hình thức này ra đời, tuy nhiên chỉ mới đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu. Để mọi người dân, nhất là công nhân lao động ai cũng có nơi “an cư lạc nghiệp”, các tỉnh, thành phố phía Nam đã xây dựng kế hoạch phát triển NƠXH có quy mô lớn.

Cung không đủ cầu

Đến Bình Dương ở trọ làm công nhân suốt 8 năm, với thu nhập hơn 7 triệu đồng/tháng, chị Nguyễn Thị Thu Vân (quê Hà Tĩnh) không dám mơ đến một căn nhà riêng dù rất muốn định cư lâu dài nơi đất khách. “Kể từ khi vào Bình Dương, vợ chồng luôn mong có một căn nhà, tiện việc học hành cho con cái. Lương cả hai vợ chồng khoảng 14 triệu đồng/tháng, nhưng đủ chi phí, lại phải gửi tiền về quê lo cho ông, bà. Tằn tiện tối đa nhưng sau nhiều năm chỉ dư được hơn trăm triệu đồng, không dám nghĩ mua đất để xây nhà. Vợ chồng vẫn nuôi mơ ước có một căn nhà giá rẻ để ổn định”, chị Vân bày tỏ.

Giá nhà phù hợp với thu nhập

Theo Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương Võ Hoàng Ngân: “Công nhân ở Bình Dương có thu nhập từ 7,259 - 10 triệu đồng chiếm tỷ lệ cao nhưng chưa có nhà ở. Tới đây, Bình Dương sẽ xây dựng mô hình NƠXH phù hợp người lao động có thu nhập từ 7,259 triệu/tháng. 5 triệu đồng/tháng. Bình Dương đã xây dựng kế hoạch phát triển NƠXH đa dạng loại hình để mọi người ai cũng có nhà ở”.

Tương tự, anh Nguyễn Văn Bảy (quê Thanh Hóa) làm công nhân và đang ở trọ tại TP Biên Hòa (Đồng Nai) cho biết: “Cứ mỗi khi dự án NƠXH ra đời, mọi người lại đi làm thủ tục để mua. Thế nhưng, không phải ai nộp hồ sơ cũng được duyệt. Hai năm qua, tôi đều đăng ký nhưng đến giờ vẫn chưa có nhà”.

Đồng Nai ưu đãi doanh nghiệp làm nhà ở xã hội

Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết: Doanh nghiệp đầu tư NƠXH sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp. Đồng thời, chủ đầu tư dự án NƠXH còn được dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở thương mại để bù đắp chi phí đầu tư.

Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO (Đồng Nai) Phan Văn Quang cho hay, IDICO đã đầu tư xây dựng gần 1,5 nghìn căn NƠXH cho công nhân thuê, mua. Dự kiến, giai đoạn 2023-2027, công ty sẽ triển khai 2 dự án nhà ở công nhân với khoảng 3.750 căn. "Nhu cầu rất lớn nhưng thời gian qua việc đầu tư NƠXH doanh nghiệp ít mặn mà do chính sách chưa thu hút”- ông Quang nói.

Ông Phạm Chí Tâm - Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết, khoảng 60% công nhân thu nhập từ vừa đủ đến thiếu hụt trong chi tiêu. Do vậy, phần lớn những công nhân này không có khả năng mua nhà mà chỉ cần có chỗ thuê khang trang, phù hợp túi tiền.

Là một doanh nghiệp lĩnh vực địa ốc, ông Trần Quốc Dũng - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, cách điều tiết NƠXH hiện nay đang có những bất cập, gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp. Ông Dũng kiến nghị đối với các khu đất do chủ đầu tư tự tạo lập thì cho phép doanh nghiệp được quyền lựa chọn phương án bố trí bằng đất tại khu vực phù hợp để phát triển NƠXH hoặc bằng tiền mà không phân biệt quy mô khu đất, dự án.

Thúc đẩy dự án nhà ở giá rẻ
Bình Dương khởi công NƠXH cho người thu nhập thấp. Ảnh: H.C

Ông Võ Hoàng Ngân - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết trong giai đoạn 2016-2020, có 17 dự án và 1 Đề án NƠXH, nhà ở công nhân đã được đầu tư với diện tích đất khoảng 132ha, tổng diện tích sàn 1,33 triệu m2 , với 33.246 căn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 101.077 người. Đến năm 2021, Bình Dương đầu tư xây dựng 38 dự án NƠXH, nhà ở công nhân độc lập và các dự án thành phần trong Đề án NƠXH, nhà ở công nhân (43 dự án) với tổng diện tích đất 164,6ha, đưa vào sử dụng được khoảng hơn 1,8 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương 42.864 căn, giải quyết chỗ ở cho 138.577 người. Tuy nhiên, nhu cầu rất lớn, nguồn cung chỉ đáp ứng một phần nhỏ.

Để mọi người lao động có nhà

Đồng Nai hiện có hơn một triệu công nhân lao động, trong đó có 700 nghìn lao động đang ở trọ. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho biết, số lượng NƠXH hiện chỉ đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu. “Đồng Nai đặt mục tiêu giai đoạn 2021-2025 xây dựng khoảng mười ngàn căn NƠXH với vốn đầu tư dự tính gần 10,2 nghìn tỷ đồng từ nguồn vốn nhà nước, doanh nghiệp và huy động khác. Giai đoạn này, tỉnh đầu tư 37 dự án nhà ở công nhân, NƠXH với tổng diện tích trên 175ha, chủ yếu tại TP Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu. Kế hoạch 2026-2030, sẽ đầu tư 90 nghìn căn với tổng vốn hơn 175,1 nghìn tỷ đồng.

Thúc đẩy dự án nhà ở giá rẻ
Công nhân ở trọ mong sở hữu NƠXH. Ảnh: H.C

Trong khi đó, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương Võ Hoàng Ngân, cho biết địa phương quy hoạch 34 khu công nghiệp (KCN), trong đó, 29 KCN đã đi vào hoạt động. Dân số hiện có trên 2,6 triệu người, dự báo đến năm 2030 khoảng 3,5 triệu người. Như vậy nhu cầu nhà ở là rất lớn.

“Tỉnh Bình Dương phấn đấu đến năm 2025 tăng thêm được 1.890.000 m2 sàn NƠXH, tương đương khoảng 42.000 căn hộ. Đến 2030 tăng thêm 2.100.000 m2 sàn NƠXH”, ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết.

Để thực hiện kế hoạch, Bình Dương ưu tiên sử dụng các quỹ đất nhà nước trực tiếp quản lý do các doanh nghiệp đang sử dụng làm nhà xưởng tại các huyện, thị, thành phố thuộc diện phải di dời vào các khu công nghiệp (khoảng 200 ha) để đầu tư xây dựng NƠXH thuộc sở hữu nhà nước. Bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị (khoảng 100 ha từ 32 dự án). Bình Dương sẽ bố trí đất khoảng 700-900 ha đất từ các dự án quy hoạch khu công nghiệp mới và rà soát các khu công nghiệp đã hoàn thành nhưng chưa sử dụng hết diện tích đất.

Tại TPHCM lãnh đạo Sở Xây dựng thông tin, đến nay đã hoàn thành 32 dự án NƠXH với quy mô 19.100 căn hộ. TP.HCM có 9 dự án đang triển khai với tổng diện tích 17,5 ha, quy mô 6.231 căn hộ. Thành phố phát triển 30.500 căn NƠXH trong giai đoạn 2021-2025 và 50.000 căn giai đoạn 2026-2030. Ngoài ra, trong phân khúc nhà lưu trú công nhân, sẽ có thêm 4.500 phòng đến năm 2025 và 8.000 phòng trong 5 năm tiếp.

Theo HƯƠNG CHI - MẠNH THẮNG - DUY QUANG/Tienphong.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: Vì sao vẫn ì ạch?

    Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ ở Hà Nội chưa đảm bảo tiến độ đề ra, do đó, Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ Hà Nội đã tiếp tục ban hành hạn chót di dời dân khỏi các khu chung cư nguy hiểm cấp độ D. Đồng thời, không ban hành quy định riêng để tránh mất thời gian triển khai.

    08:11 | 09/02/2023
  • Chú trọng kiểm tra việc sử dụng nhà, đất công để kinh doanh, cho thuê

    (Xây dựng) - Bộ Tài chính vừa có công văn số 1076/BTC- QLCS gửi các bộ, ngành, địa phương về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị. Theo đó, Bộ Tài chính yêu cầu chú trọng kiểm tra việc sử dụng tài sản công là nhà, đất vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết.

    08:08 | 09/02/2023
  • Quảng Trị: Cần xử lý dứt điểm các dự án treo

    (Xây dựng) – Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Quảng Trị đã có hàng loạt dự án không triển khai, chậm tiến độ gây lãng phí đất đai, làm ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình phát triển kinh tế chung của địa phương.

    07:29 | 09/02/2023
  • Bình Dương duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Bình Dương vừa duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 với mục tiêu tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho tất cả các nhóm dân cư, đặc biệt là các đối tượng chính sách; phát triển nhà ở theo hướng công trình xanh, hiện đại, bảo vệ môi trường, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, hướng đến phát triển đô thị thông minh…

    22:04 | 08/02/2023
  • Không có hộ khẩu tại địa phương có được giao đất tái định cư?

    (Xây dựng) - Ông Phạm Văn Biên có một thửa đất ở tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất có nhà ở, gia đình ông chỉ để cuối tuần về nghỉ ngơi. Hiện nay nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ở và nhà của gia đình. Gia đình phải di chuyển chỗ ở.

    18:00 | 08/02/2023
  • Bàn thêm chuyện ‘con đẻ, con nuôi’ trong chính sách đất đai

    Phát triển kinh tế không phải và không bao giờ là mục tiêu duy nhất mà chính sách đất đai hay bất kỳ chính sách công nào hướng đến. Một chính sách hiệu quả đáp ứng yêu cầu an sinh xã hội, đảm bảo phúc lợi người dân, giữ ổn định, trật tự xã hội...

    17:58 | 08/02/2023
  • Đồng Nai dự kiến giao 472 căn nhà ở xã hội trong năm 2023

    (Xây dựng) - Tỉnh Đồng Nai dự kiến trong năm 2023 sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội được bàn giao với số lượng 472 căn. Các cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành chương trình nhà ở xã hội 2021 – 2025 với 10 nghìn căn.

    14:17 | 08/02/2023
  • Nhà đầu tư 'hụt hơi', áp lực giảm giá bất động sản để thu hút dòng tiền

    Các chủ đầu tư phải tiếp tục giảm giá sản phẩm trên diện rộng nhằm thu hút dòng tiền và có nguồn cầu mới, theo nhận định của các chuyên gia.

    14:02 | 08/02/2023
  • Ngân hàng Nhà nước: Đảm bảo vốn cho nền kinh tế trong đó có bất động sản

    (Xây dựng) - Sáng 8/2, Ngân hàng Nhà nước tổ chức Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Tại Hội nghị, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định thời gian gần đây thị trường thường cho rằng Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản.

    13:58 | 08/02/2023
  • Bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất

    (Xây dựng) - Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, trách nhiệm của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân trong xây dựng bảng giá đất; việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.

    13:54 | 08/02/2023
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load