(Xây dựng) - Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế cho biết, UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 49/2021-QĐ-UBND quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực kể từ ngày 5/9/2021.
 |
| Tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh phải đảm bảo đúng quy định. |
Theo đó, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của thành phố Huế là 60m2. Riêng các phường sáp nhập vào thành phố Huế 80m2 và các xã sáp nhập vào thành phố Huế là 100m2.
Các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng 100m2. Riêng các xã Phú Thuận, Phú Hải (huyện Phú Vang); thị trấn Sịa (huyện Quảng Điền) là 80m2; Các xã trung du, miền núi là 150m2. Trong đó, kích thước cạnh mặt tiền, lớn hơn hoặc bằng 4m theo hướng song song với đường giao thông. Kích thước chiều sâu thửa đất, lớn hơn hoặc bằng 5m.
Đối với đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản... việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu: Các xã, phường thuộc thành phố Huế là 200m2; Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 300m2; Các xã đồng bằng 400m2; Các xã trung du, miền núi 500m2 .
Với đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: Các xã, phường thuộc thành phố Huế 400m2; Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã 600m2; Các xã đồng bằng 800m2; Các xã trung du, miền núi 1.000m2; Đối với đất lâm nghiệp 5.000m2.
Quyết định cũng nêu rõ, trường hợp tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được UBND cấp huyện chấp thuận. UBND các huyện, thị xã, thành phố Huế rà soát các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, thoát nước, hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, giao thông và phòng chống cháy nổ để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước, môi trường... đảm bảo phù hợp theo quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông hiện hữu chung của khu vực.
Trường hợp tách thửa đối với thửa đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000m2 thì UBND cấp huyện thực hiện phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng theo quy định.
Quyết định còn quy định điều kiện để tách thửa đất; trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa và một số quy định cụ thể về tách thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên -Huế.
Trí Đức
Theo
