Chủ nhật 15/09/2024 18:21 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Thủ tục cấp sổ đỏ đất khai hoang năm 2021

19:12 | 15/04/2021

Hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ thông qua hình thức công nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ điều kiện.

Đất khai hoang là gì?

Điều 2 Thông tư số 52/TT/BNNPTNT năm 2014, đất khai hoang được hiểu là đất đang để hoang hóa, đất khác đã được quy hoạch cho việc sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Điều kiện cấp sổ đỏ với đất khai hoang năm 2021

Theo Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) nếu có đủ các điều kiện sau:

- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1.7.2004.

- Đất sử dụng không vi phạm pháp luật về đất đai. Ví dụ, đất không lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ; không lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng...

- Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

thu tuc cap so do dat khai hoang nam 2021
Đất khai hoang được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Ảnh: TTXVN

Thủ tục cấp sổ đỏ đất khai hoang

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Gia đình, cá nhân xin cấp sổ đỏ đất hoang chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu quy định.

- Thông tin giấy tờ chứng thực về nguồn gốc đất đang sử dụng (đất có giấy tờ đầy đủ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013) hoặc giấy xác nhận đất hoa do UBND xã cấp.

- Thông tin biên bản xét duyệt hội đồng xét duyệt cấp.

- 2 tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Được quy định theo mẫu 01/LPTB nếu có).

- 2 tờ khai tiền sử dụng đất (Theo mẫu số 01-05/TSDĐ nếu có).

- 2 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Theo mẫu 11/TK-TNCN nếu có).

- 2 bản thông tin giấy tờ khác liên quan về việc miễn giảm nộp tiền sử dụng đất (nếu có).

- 2 đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).

- Thông tin bản án của Tòa án, biên bản thi hành án và quyết định thi hành án tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, quyết định từ các cấp (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện nộp hồ sơ đề nghị

Bước 3: Sau khi nộp hồ sơ đề nghị tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện, cán bộ tiếp nhận sẽ trực tiếp kiểm tra thông tin hồ sơ.

Bước 4: các cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi nhận thông báo thuế (nếu có). Sau đó sẽ nộp biên lai thuế trực tiếp cho bộ phận tiếp nhận và nhận phiếu hẹn lấy giấy chứng nhận.

Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện

Theo TUẤN ANH/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Hà Nội: Sắp có thêm chung cư cao tầng quy mô gần 18.000 người tại quận Ba Đình

    (Xây dựng) - UBND phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội) vừa tổ chức Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh và phụ cận, tỷ lệ 1/500.

    16:59 | 14/09/2024
  • Đà Nẵng: Khởi công tháp đôi căn hộ cao cấp gần 1.600 tỷ đồng

    (Xây dựng) - Ngay sau khi được cấp phép xây dựng, sáng 14/9, Công ty Cổ phần Cosmos Housing chính thức khởi công dự án tòa chung cư tháp đôi DaNang Landmark.

    15:31 | 14/09/2024
  • Thuế bất động sản sẽ kiềm chế tăng giá nhà đất

    (Xây dựng) - Đến lúc cần cải cách thuế bất động sản để giải bài toán giá nhà đất tăng quá cao. Giá nhà đất tăng quá cao dẫn đến một thực trạng là người dân chật vật, làm cả đời cũng chưa chắc mua nổi một mảnh đất, căn nhà, trong khi mà phần lớn nguồn cung nhà đất đang ngày một khan hiếm, vẫn tiếp tục "rơi" vào tay những người dư dả tài chính.

    11:25 | 14/09/2024
  • Vì sao nên đầu tư vào đất nền Phú Quốc ngay bây giờ?

    (Xây dựng) - Phú Quốc - thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam không chỉ là thiên đường nghỉ dưỡng mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, hạ tầng xã hội trong những năm gần đây và sớm hay muộn Phú Quốc cũng sẽ trở thành đặc khu hoặc hưởng chính sách phát triển đặc thù giúp kinh tế Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ. Dưới đây là những lý do thuyết phục khiến bạn cần phải hành động ngay, trước khi cơ hội vàng này trôi qua.

    11:10 | 14/09/2024
  • Giá bất động sản ngày càng tăng

    (Xây dựng) - Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (Hội Môi giới bất động sản Việt Nam) cho biết, giá bất động sản đang liên tục thiết lập mặt bằng mới, ở ngưỡng cao, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân.

    10:50 | 14/09/2024
  • Hòa giải tranh chấp đất đai được quy định như thế nào?

    (Xây dựng) - Điều 235 Luật Đất đai 2024 (đã có hiệu lực từ tháng 8/2024) quy định về hòa giải tranh chấp đất đai

    08:43 | 14/09/2024
  • Lao động nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

    (Xây dựng) - Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không có người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

    08:31 | 14/09/2024
  • Trà Vinh: Đa dạng loại hình nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Trà Vinh vừa triển khai dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp năm 2025 và giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn tỉnh. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2025 hoàn thành khoảng 8.900 căn, từ năm 2026-2030 hoàn thành 19.000 căn nhà ở xã hội.

    14:23 | 13/09/2024
  • Hà Nội: Ban hành Quy định thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố về xác định giá đất cụ thể

    (Xây dựng) - Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn Thành phố.

    14:18 | 13/09/2024
  • Khung chính sách mới sẽ tạo sức bật cho nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Đây là chia sẻ của Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn tại Tọa đàm “Phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh chính sách mới” do Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức sáng 12/9. “Chưa bao giờ thấy sự ủng hộ của Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Quốc hội, Chính phủ, các Bộ, ngành, UBND các cấp và cả người dân với chính sách về nhà ở xã hội rõ nét như lúc này”, ông Tuấn nói.

    14:10 | 13/09/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load