Thứ ba 06/12/2022 07:38 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

The Metropole Thủ Thiêm sập sàn công trình: Chủ đầu tư nợ phình to, dự án bị cầm cố

19:48 | 19/09/2022

(Xây dựng) - Tại dự án The Metropole Thủ Thiêm đã xảy ra sự cố sập sàn khi thi công công trình. Từ đó, “sức khoẻ” của chủ đầu tư được quan tâm hơn. Để trở thành đơn vị nợ nhiều và phình to, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát (Công ty Quốc Lộc Phát) đã phải cầm cố dự án.

the metropole thu thiem sap san cong trinh chu dau tu no phinh to du an bi cam co
Dự án The Metropole Thủ Thiêm sau sự cố sập sàn bê tông cốt thép đang thi công đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

Mới đây, tại dự án The Metropole Thủ Thiêm, trong khi công nhân đang đổ bê tông tại tầng cao của tòa tháp văn phòng The Hallmark, sàn công trình bất ngờ bị sập đổ. Dự án The Metropole Thủ Thiêm do Công ty Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển là Sơn Kim Land. Đơn vị thi công là Công ty cổ phần Xây dựng Central (Central Cons).

Có vốn ngoại từ Keppel Land

Công ty Quốc Lộc Phát thành lập ngày 4/9/2014 tại thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh do ông Phạm Quang Hưng nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT, kiêm đại diện pháp luật.

Ở thời điểm mới thành lập, Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Danh sách cổ đông sáng lập bao gồm: Ông Nguyễn Viết Tuấn (sở hữu 30% vốn, tương đương 90 tỷ đồng), ông Nguyễn Văn Thắng (sở hữu 40% vốn, tương đương 120 tỷ đồng) và ông Lê Văn Tú (sở hữu 30% vốn, tương đương 90 tỷ đồng). Ở thời điểm mới thành lập, Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Võ Quang Thành Minh.

Tuy nhiên, chỉ hơn 1 tháng sau, tới 21/10/2014, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi lớn. Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hải Đăng (Công ty Hải Đăng) trở thành cổ đông lớn nhất khi sở hữu 40% cổ phần Công ty (tương đương 120 tỷ đồng). Các cổ đông còn lại bao gồm: Ông Nguyễn Viết Tuấn (30% vốn), ông Lê Văn Tú (10% vốn) và ông Phạm Quang Hưng (20% vốn). Ông Nguyễn Văn Thắng không còn là cổ đông Quốc Lộc Phát.

Tới 21/3/2016, Công ty có xáo trộn mạnh khi tăng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng và xuất hiện cổ đông ngoại. Đó là Keppel Land Thu Thiem PTE.LTD. Công ty có trụ sở ở Singapore sở hữu 20% vốn sau khi rót vào công ty 300 tỷ đồng. Các cổ đông còn lại bao gồm Công ty Hải Đăng (40% vốn), ông Phạm Quang Hưng (30% vốn) và Nguyễn Bảo Minh Châu (10% vốn).

Kể từ 2016, cơ cấu cổ đông của Công ty Quốc Lộc Phát không được công bố. Keppel Land thoái vốn khỏi dự án và Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) xuất hiện với vai trò nhà phát triển dự án từ giữa năm 2018.

Chủ đầu tư có nợ phình to

Dù thành lập đã lâu nhưng Công ty Quốc Lộc Phát có chuỗi ngày dài không phát sinh doanh thu. Từ 2017 đến 2020, Công ty liên tục ghi nhận doanh thu 0 đồng. Tuy nhiên, trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), 2018 là năm duy nhất Công ty thua lỗ với khoản lỗ 2,4 tỷ đồng. Các năm còn lại, Quốc Lột Phát lãi từ 3,8 triệu đồng tới 17,3 tỷ đồng.

2021 là năm “bản lề” khi lần đầu tiên Quốc Lộc Phát gặt hái doanh thu. Và doanh thu lên tới 4.094 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế rất cao, đạt 2.091 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong khi vốn chỉ nhúc nhích nhẹ thì nợ của Công ty ngày một phình to.

the metropole thu thiem sap san cong trinh chu dau tu no phinh to du an bi cam co
The Metropole Thủ Thiêm có vị trí đắc địa bên cầu Thủ Thiêm

Cụ thể, từ 2017 đến 2020, vốn chủ sở hữu của Quốc Lộc Phát chỉ trên dưới 1.500 tỷ đồng. Phải tới 2021, chỉ tiêu này mới nhích lên 2.642 tỷ đồng nhờ lãi đột biến trong năm 2021. Thế nhưng, nợ thì đã bứt tốc. Hồi cuối năm 2017, nợ phải trả của Quốc Lộc Phát chỉ là 356 tỷ đồng, thấp hơn vốn chủ sở hữu khá nhiều nhưng sau đó 5 năm, tới ngày 31/12/2021, nợ phải trả vọt lên 11.676 tỷ đồng, tăng 11.320 tỷ đồng, tương đương… 32 lần. Như vậy, nợ phải trả cao gấp 4,7 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 82,6% nguồn vốn Công ty.

Dự án bị cầm cố

Để có được khoản nợ khổng lồ kể trên, dự án Metropole Thủ Thiêm đã bị mang đi cầm cố. Ngày 10/8/2021, Công ty Quốc Lộc Phát đã ký hợp đồng với Ngân hàng TMCP Tiên Phong trụ sở chính. Tài sản bảo đảm là: “Tiền bảo hiểm và quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ các hợp đồng bảo hiểm liên quan đến Dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất số 1-17 thuộc dự án phát triển khu phức hợp Sóng Việt tại Khu chức năng số 1 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm”.

Lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án này cũng nằm trong danh sách tài sản đảm bảo.

Ngoài ra, Công ty còn “cầm cố” tất cả các nguồn thu bằng tiền, quyền nhận các nguồn thu bằng tiền, lợi tức, các khoản thu nhập, các khoản phải thu, khoản phí thu được, các khoản ký quỹ, các khoản tiền lãi, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại, tiền bồi hoàn (phát sinh hiện tại và trong tương lai từ dự án) phát sinh từ hoặc liên quan đến việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án. Tới ngày 27/8/2021 và ngày 28/12/2021, Công ty Quốc Lộc Phát ký hợp đồng với Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.

Tài sản đảm bảo là nhiều tài sản liên quan đến quyền kinh doanh, phát triển dự án “bất động sản có diện tích 4.225,40 m2 tại tầng 3 và 3A có chức năng văn phòng/ văn phòng - thương mại dịch vụ tại Tháp C thuộc Dự án Công trình Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại lô đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và quyền kinh doanh, phát triển dự án Cao ốc văn phòng thương mại Gateway Tower - tháp A văn phòng thương mại và các chỗ đậu xe, tại lô 1-13 dự án Metropole Thủ Thiêm.

Ninh Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
  • Long Biên (Hà Nội): Dự án Trung tâm thương mại Việt Phương – Mong mỏi được “hồi sinh”

    (Xây dựng) – Là dự án hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo quận Long Biên, nhưng hiện nay Dự án Trung tâm thương mại văn phòng và siêu thị Việt Phương “ngủ quên” gần 2 năm và không có dấu hiệu được triển khai. Từng bị xử phạt do xây dựng sai phép, tính đến hiện tại, lô đất hàng nghìn mét vuông đã tháo dỡ biển bảng công trình. Người dân mong mỏi Chủ đầu tư sớm được “đánh thức” để tiếp tục hoàn thành dự án như mong đợi ban đầu.

  • Ninh Bình: Vì sao khu đất “vàng” hàng nghìn tỷ đồng bị bỏ hoang?

    (Xây dựng) – Khu đất “vàng” phía Đông nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình thuộc phường Đông Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình được đầu tư hạ tầng toàn diện với tổng mức đầu tư trên 780 tỷ đồng tiền ngân sách từ năm 2009-2013 để tiến hành đấu giá đất ở. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 1 thập kỷ trôi qua, khu đất “vàng” này vẫn chỉ là khu đất bị bỏ hoang vì nhiều lần phải hủy đấu giá.

  • Yên Thủy, Hòa Bình: Dân tố doanh nghiệp nổ mìn phá đá làm hư hỏng nhà dân

    Từ tháng 11/2021 đến nay (11/2022), gần 30 hộ dân xóm Bờ Sông, xã Ngọc Lương, huyện Yên Thủy đã gửi nhiều đơn kiến nghị đến chính quyền các cấp tỉnh Hòa Bình, phản ánh về việc Công ty CP Tập đoàn Xuân Khiêm nổ mìn phá đá thi công mặt bằng xây dựng Nhà máy Xi măng Xuân Sơn, gây ảnh hưởng đến nhà cửa, cuộc sống của người dân.

  • Hà Đông (Hà Nội): Cẩu tháp “lơ lửng” trên đầu, người dân sống trong sợ hãi

    (Xây dựng) - Vừa qua, Báo điện tử Xây dựng nhận được phản ánh của người dân về hiện tượng cẩu tháp của Dự án tổ hợp chung cư văn phòng Grand SunLake (trước đây là Hesco Văn Quán) đang được triển khai xây dựng tại khu vực đường Nguyễn Khuyến, quận Hà Đông, Hà Nội hoạt động trong giờ cao điểm, khiến nhiều người lo ngại.

  • Sẽ cưỡng chế 26 căn nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp

    Sáng 2/12, UBND TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức buổi họp báo thông tin về việc sẽ cưỡng chế, dỡ bỏ 26 căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp thuộc quản lý của Công ty TNHH cà phê Việt Thắng tại buôn Cuôr Kắp, xã Hòa Thắng, TP Buôn Ma Thuột.

  • Thanh Hóa: Công ty CP Dạ Lan “thâu tóm” hàng nghìn m2 đất Công viên Hội An như thế nào?

    (Xây dựng) - Sau khi sáp nhập Công ty CP Toàn Hà, Công ty CP Dạ Lan được Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại khu đất trong Công viên Hội An. Tuy nhiên, quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Công ty CP Dạ Lan sau đó không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Xem thêm
  • Hà Nội: Cận cảnh loạt ki-ốt, bãi xe  trái phép mọc dọc đường Nguyễn Xiển

    (Xây dựng) – Gần đây, báo chí đã nhiều lần phản ánh tình trạng xẻ đất dự án làm ki-ốt cho thuê, nhà xưởng, cửa hàng cây cảnh, bãi xe tải trái quy định với quy mô hàng trăm, hàng nghìn m2 dọc 2 bên đường Nguyễn Xiển, Nghiêm Xuân Yêm. Thế nhưng, tình trạng này vẫn không được cải thiện mà ngược lại các hoạt động vi phạm đất đai, trật tự xây dựng vẫn diễn ra giữa “thanh thiên bạch nhật”.

    19:37 | 02/12/2022
  • Cần làm rõ việc chi trả tiền vật tư tại Công ty Cổ phần Licogi 12?

    (Xây dựng) – Vừa qua, Báo Xây dựng nhận được đơn thư của ông Trần Huy Quang là nhân viên Phòng Quản lý thiết bị của Công ty Cổ phần Licogi 12; Theo nội dung đơn thư, ông Trần Huy Quang cho rằng, công ty đã thiếu trách nhiệm trong việc chi trả số tiền vật tư mà ông Quang đã thanh toán hộ cho Công ty Cổ phần Licogi 12 trong giai đoạn năm 2017 – 2019.

    17:22 | 02/12/2022
  • Quảng Bình: Bệnh viện Đa khoa Thái Thượng Hoàng ngang nhiên xây dựng sai phép

    (Xây dựng) - Người dân ở phường Phú Hải (thành phố Đồng Hới, Quảng Bình) bày tỏ sự không đồng tình trước việc Bệnh viện Đa khoa Thái Thượng Hoàng đang xây dựng vi phạm so với giấy phép đã được cấp, tự ý nâng cao độ nền, sẽ gây ngập úng khu dân cư, ruộng đồng lân cận.

    12:00 | 02/12/2022
  • Chung cư mini không phép “mọc” quanh Đại học Quốc gia Hà Nội (bài 2)

    Nằm trong đất hành lang cây xanh, thế nhưng hàng loạt công trình như: khách sạn, văn phòng, căn hộ cao cấp, khu chung cư mini (từ 5 đến 7 tầng)… bám quanh Đại học Quốc gia Hà Nội (Đại học QGHN) được nhiều hộ dân tại một số thôn của xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội xây dựng trái phép, tràn lan trước sự “bất lực” của chính quyền và cơ quan quản lý.

    08:39 | 02/12/2022
  • Chủ đầu tư Tòa nhà Risemount Apartment Danang: Trễ 3 năm bàn giao căn hộ nay tiếp tục xin trễ thêm 10 tháng

    (Xây dựng) - Quá bức xúc về việc Công ty CP PAVCN chủ đầu tư Tòa nhà Risemount Apartment Danang kéo dài 3 năm vẫn chưa bàn giao căn hộ, ông Kwong H quốc tịch Trung Quốc và ông Sia N quốc tịch Malaysia đã có đơn thư gửi cho Báo điện tử Xây dựng.

    08:34 | 02/12/2022
  • Hà Nội: Hàng trăm hộ dân sống khốn khổ vì quy hoạch “treo” gần 20 năm

    (Xây dựng) – Gần 20 năm, hàng trăm hộ dân ở tổ dân phố Nhuệ Giang, phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) phải sống cảnh tạm bợ trong những căn nhà lụp xụp mà không được sửa chữa. Nguyên nhân là do ảnh hưởng của việc Dự án Cụm trường Trung học chuyên nghiệp và dạy nghề Tây Mỗ bị “treo” quá lâu vẫn chưa triển khai, khiến người dân sống trong đất dự án “đi không được, ở chẳng xong”.

    15:14 | 01/12/2022
  • Quốc Oai (Hà Nội): Chính quyền có “làm ngơ” trước những vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp tại xã Ngọc Mỹ?

    (Xây dựng) - Nhiều năm qua, hàng nghìn m2 đất nông nghiệp tại xã Ngọc Mỹ (huyện Quốc Oai, Hà Nội) đã bị các hộ gia đình, doanh nghiệp san lấp, “hô biến” thành nhà ở, nhà xưởng sản xuất, bãi chứa vật liệu xây dựng kinh doanh với quy mô lớn. Thời gian gần đây, sự việc diễn ra ngày càng rầm rộ, nhưng chính quyền vẫn “làm ngơ”, chưa xử lý dứt điểm.

    15:08 | 01/12/2022
  • Nam Từ Liêm (Hà Nội): Viện AMDI “hô biến” mặt tiền thành showroom ô tô?

    (Xây dựng) – Sau khi công trình xây dựng trụ sở được hoàn thiện đưa vào hoạt động, mặt tiền Viện Quản lý và Phát triển châu Á (số 1 Trịnh Văn Bô, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm) đã được dựng lên những công trình ngoài giấy phép để cho thuê làm nơi kinh doanh buôn bán xe ô tô, sử dụng sai mục đích.

    14:58 | 01/12/2022
  • Hà Nội: Cần sớm giải quyết những bất cập tại Khu đô thị mới Cầu Bươu

    (Xây dựng) – Từng được kỳ vọng là một khu đô thị khang trang, hiện đại, tuy nhiên sau nhiều năm triển khai xây dựng Khu đô thị mới Cầu Bươu (huyện Thanh Trì, Hà Nội) đang bộc lộ những bất cập. Nhiều căn biệt thự trong khu đô thị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm; một số công trình có dấu hiệu xây dựng không đúng với thiết kế ban đầu; cùng với đó, có nhiều lô đất bị sử dụng sai mục đích.

    20:26 | 30/11/2022
  • Thành phố Quảng Ngãi: Phát hiện thêm nhiều sai phạm nghiêm trọng tại biệt phủ của gia đình đại gia Nguyễn Hồng Sơn

    (Xây dựng) – Các cơ quan có liên quan của thành phố Quảng Ngãi (Quảng Ngãi) đang củng cố hồ sơ để xử phạt đối với bà Đỗ Thị Thúy Vân (sinh năm 1969) – Vợ đại gia Nguyễn Hồng Sơn về một loạt hành vi vi phạm pháp luật như: Lấn đất công, xây dựng công trình sai phép và xây dựng công trình trên đất lúa.

    19:06 | 30/11/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load