Thứ bảy 28/11/2020 13:02 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Thế chấp một sổ đỏ tại nhiều ngân hàng, có được không?

16:08 | 28/10/2020

Khi cần gấp khoản tiền lớn, nhiều người có mong muốn thế chấp một sổ đỏ tại nhiều ngân hàng. Vậy làm thế nào để thực hiện được giao dịch này?

Quy định pháp luật về vấn đề một sổ đỏ thế chấp tại nhiều ngân hàng

Vay thế chấp sổ đỏ được hiểu là hình thức sử dụng sổ đỏ nhà, đất làm tài sản đảm bảo; sổ này sẽ được ngân hàng giữ trong suốt quá trình vay. Thông thường, giá trị khoản vay bằng khoảng 70-80% giá trị bất động sản. Để thu hồi nợ trong trường hợp bạn không có khả năng trả nợ đúng hạn, ngân hàng sẽ thanh lý nhà, đất của bạn.

Cụ thể, Điều 324, Bộ luật Dân sự năm 2015, quy định về vấn đề một sổ đỏ có thể thế chấp tại nhiều ngân hàng:

Một tài sản có thể bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự, nếu giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Trường hợp một tài sản thực hiện nhiều nghĩa vụ, thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm biết về việc tài sản đang được dùng để thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản.

Trong trường hợp phải xử lý tài sản để thực hiện một nghĩa vụ đến hạn thì các nghĩa vụ khác đều được coi là đến hạn; tất cả các bên cùng nhận bảo đảm đều được tham gia xử lý tài sản.

Nếu các bên muốn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ chưa đến hạn thì có thể thỏa thuận về việc bên bảo đảm sử dụng tài sản khác để bảo đảm việc thực hiện những nghĩa vụ chưa tới hạn.

the chap mot so do tai nhieu ngan hang co duoc khong
Có thể thế chấp một sổ đỏ tại nhiều ngân hàng. (Ảnh: Hưng Thơ)

3 điều kiện để thế chấp một sổ đỏ tại nhiều ngân hàng

1. Tại thời điểm thế chấp, giá trị bất động sản lớn hơn tổng số tiền vay tại các ngân hàng.

2. Tình trạng tài sản đang thế chấp cần được bên thế chấp thông báo cho ngân hàng nhận thế chấp tiếp theo.

Ví dụ, bạn thế chấp sổ đỏ ngôi nhà của mình tại ngân hàng X để vay vốn kinh doanh. Hiện bạn sắp hết vốn nên muốn sử dụng sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng Y.

Trong trường này, bạn cần thông báo với ngân hàng Y về tình trạng căn nhà của mình đã thế chấp tại ngân hàng X.

Sau đó, để xác minh thông tin, ngân hàng Y sẽ liên hệ với ngân hàng X rồi mới xem xét, quyết định việc nhận hay không nhận thế chấp sổ đỏ.

3. Khi thực hiện thế chấp sổ đỏ với ngân hàng cần phải được lập thành văn bản.

Khi lập văn bản thế chấp sổ đỏ nhà đất, bạn cần thỏa thuận rõ ràng về việc xử lý tài sản trong trường hợp phát hiện vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Bên nhận thế chấp có thể bán đấu giá tài sản đảm bảo nếu không có thỏa thuận trước đó.

Như vậy, bạn có thể thế chấp một sổ đỏ tại nhiều ngân hàng, nếu đáp ứng đầy đủ 3 yêu cầu trên.

Theo Trang Thiều/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
  • lam gi de thi truong bat dong san phat trien minh bach

    (Xây dựng) - Ngày 27/11, Ban Kinh tế Trung ương phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) và Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức hội thảo: “Phát triển thị trường bất động sản, nhà ở minh bạch, bền vững thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045”.

  • co hoi mua bat dong san tiem nang sat gia thuc tai thai nguyen

    (Xây dựng) - Tỉnh Thái Nguyên được xác định là một trong những địa phương đóng vai trò tăng trưởng, tạo động lực thúc đẩy phát triển cho cả khu vực miền Bắc. Vị trí địa lý chính trị của thành phố này có vai trò quan trọng, với lợi thế là vùng trọng điểm kinh tế, là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng Trung du miền núi phía Bắc với vùng Đồng bằng Bắc bộ.

  • so phan toa thap 4000 ty 10 nam hoang tan ban re khong ai mua

    Bỏ hoang nhiều năm, giảm giá nhiều lần song hàng loạt toà nhà rao bán vẫn chưa có người mua.

  • bat dong san tphcm nong len dip can tet

    Quý IV được đánh giá là thời điểm nở rộ và sôi động nhất của thị trường bất động sản khi các chủ đầu tư công bố dự án mới và đẩy mạnh hoạt động bán hàng.

  • nha bi day gia chuyen gia mo xe doanh nghiep lo ngai

    Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, đối với nhà có chiều cao từ 100m đến 150m cần phải bố trí tầng lánh nạn, gian lánh nạn. Nội dung này sau đó nhận được nhiều quan điểm trái chiều.

  • dau tu bat dong san hau covid 19 xu huong dich chuyen bat dong san ngoai o

    (Xây dựng) - Hậu Covid-19 đem đến những thay đổi trong thói quen người dùng, biến cố xảy ra khiến các làn gió đổi chiều và sinh ra làn gió mới tích cực. Thị trường bất động sản Việt Nam cũng xuất hiện nhiều xu hướng mới, dẫn dắt dòng tiền của các nhà đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản tỉnh Hoà Bình - một trong các điển hình của sự trỗi dậy được nói đến nhiều trong thời gian qua.

Xem thêm
  • du an kdc ngu quen bi xu phat gan 300 trieu dong vi huy dong von

    Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Á Châu bị xử phạt gần 300 triệu đồng do thực hiện huy động vốn tại dự án nhà ở Tương Bình Hiệp (Bình Dương) khi chưa đủ các thủ tục pháp lý. Đây là dự án nhà ở “ngủ quên” 3 năm không xây dựng sau khi đã huy động vốn từ khách hàng.

    15:27 | 27/11/2020
  • co quy dinh han muc chuyen muc dich su dung dat

    (Xây dựng) – Vừa qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận được câu hỏi của ông Trần Tuấn Anh (Nam Định) gửi tới đề nghị cơ quan chức năng giải đáp, làm rõ một số quy định về hạn mức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    09:45 | 27/11/2020
  • lech pha cung cau khien thua nha cao cap thieu nha binh dan

    Đánh giá năng lực của các chủ thể thị trường bất động sản còn hạn chế, Phó ban Kinh tế Trung ương nêu thực tế thị trường thừa nhà ở cao cấp, thiếu nhà ở xã hội, nhà ở bình dân.

    08:59 | 27/11/2020
  • nhung xu huong noi bat tren thi truong bat dong san trong covid 19

    (Xây dựng) - Năm 2020 là năm chứng kiến rất nhiều sự thay đổi của thị trường bất động sản. Theo thống kê sơ bộ phân khúc bất động sản bán lẻ và nghỉ dưỡng, khách sạn chứng kiến thiệt hại nặng nề nhất, bắt đầu từ tháng 3 cho tới thời điểm hiện tại, trong khi bất động sản văn phòng, đất nền, chung cư chịu ảnh hưởng nhẹ hơn trước tác động của đại dịch Covid-19.

    20:54 | 26/11/2020
  • diem mat loat doanh nghiep bds no thue chet theo du an

    Không ít doanh nghiệp nợ thuế hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, một số trong đó là chủ đầu tư các dự án đã “chết lâm sàng” hoặc từng vướng lùm xùm với khách hàng.

    20:26 | 26/11/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load