Thứ bảy 06/03/2021 15:38 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Thành phố Hồ Chí Minh: Hơn 30% đã mở cửa trở lại vào cuối năm 2020

14:08 | 20/01/2021

(Xây dựng) - Báo cáo thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh 6 tháng cuối năm 2020 cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và tầm nhìn triển vọng của các phân khúc trong những năm đầu 2021.

thanh pho ho chi minh hon 30 da mo cua tro lai vao cuoi nam 2020
Nhiều tín hiệu lạc quan từ thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh.

Về phân khúc bán lẻ - Ngành bán lẻ đang phát triển rất nhanh chóng. Mạng luới giao nhận bằng xe máy tại Việt Nam và sự phổ biến của điện thoại di động đẩy các kênh bán hàng trực tuyến nhanh chóng mở rộng. Vị trí cận và sự thuận tiện sẽ thúc đẩy chu kỳ phát triển tiếp theo ở ngoài trung tâm.

Theo báo cáo, công suất trung bình cả năm 2020 đạt 95%, giảm nhẹ 1 điểm phần trăm theo năm (YoY). Công suất hoạt động của khối đế bán lẻ giảm mạnh nhất (-4 điểm phần trăm theo năm) do cơ cấu khách thuê kém đa dạng và lượng khách giảm.

Trung tâm thương mại có công suất đạt 95% và cửa hàng bách hóa đạt 98%, cả hai phân khúc đều giữ được sức hút và công suất ổn định theo năm do lượng khách mua sắm cao và cơ cấu khách thuê tốt. Diện tích trống nhanh chóng được lấp đầy, đặc biệt là ở khu trung tâm. Doanh thu bán lẻ dự báo vẫn lạc quan.

Theo Trading Economics, doanh số bán lẻ dự báo tăng 11% trong năm 2021, vượt xa với các nước Đông Nam Á khác. Năm 2021, chi tiêu hộ gia đình Việt Nam dự kiến tăng 9,6% theo năm, tăng so với mức dự báo 0,5% năm 2020, theo Fitch Solutions. Các danh mục chi tiêu của người tiêu dùng dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trở lại trong 2021.

Về phân khúc khách sạn, nguồn cung có hơn 15.200 phòng từ 111 dự án, giảm -5% theo năm. Trong năm 2020, một dự án mới đã khai trương 280 phòng. Một số khách sạn thành phố Hồ Chí Minh với hơn 3.600 phòng đóng cửa tạm thời khiến nguồn cung đạt mức thấp nhất. Trong nửa cuối năm, hơn 30% đã mở cửa trở lại. Thị trường có 14 khách sạn ở tất cả các hạng đã vận hành như cơ sở cách ly nhằm cải thiện công suất. Với hơn 1.400 phòng tiếp tục đóng cửa tạm thời, nguồn cung tương lai tăng trưởng không chắc chắn. Tuy nhiên, các dự án mới sẽ vẫn đảm bảo tiến độ và đến 2023, hơn 2.900 phòng từ 16 dự án mới sẽ tham gia thị trường, 80% trong số đó nằm tại Quận 1.

Tại phân khúc văn phòng, báo cáo cho biết đến cuối 2020, nguồn cung đạt hơn 2,3 triệu m2, tăng 7% theo quý và 12% theo năm. Đáng chú ý, trong năm qua, thị trường ghi nhận thêm 1 dự án hạng A và 7 dự án hạng B, cung ứng khoảng 139.000m2 diện tích cho thuê thuần.

Theo báo cáo, tăng trưởng kinh tế của thành phố là động lực thu hút các chủ đầu tư vào phân khúc văn phòng cho thuê. Trong 5 năm qua, nguồn cung đã tăng bình quân 9%/năm.

Còn tại phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp quý IV đạt gần 11.300 căn, tăng 12% theo quý và 14% theo năm, trong đó 4 dự án mở mới và 12 giai đoạn tiếp từ các dự án hiện hữu, chiếm lĩnh 75% thị phần.

Theo báo cáo, nguồn cung sơ cấp năm 2020 đạt mức thấp nhất trong 5 năm với hơn 25.300 căn, giảm 38% theo năm do nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn thấp. Hạng C tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung cả năm với 65% thị phần.

Phan Sơn

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • co dat bay qua nuoc mat o lai

    Sau vài ngày lên cơn sốt đất chưa từng có, làm dậy sóng Hớn Quản (Bình Phước), Bình Ba (Bà Rịa -Vũng Tàu)…, cơn sốt đã nguội lạnh. Đây thực chất là cuộc chơi của những “đội lái”, họ đẩy giá đất đạt đỉnh chốt lời rồi rút lui, những người nhảy vào sau cùng sẽ “chết chìm”.

    08:59 | 06/03/2021
  • tu y san lap dat nong nghiep se bi xu ly ra sao

    Người có hành vi san lấp đất còn có thể bị xử lý hình sự theo Điều 228 Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017.

    08:47 | 06/03/2021
  • can tho thong qua danh muc bo sung cac du an can thu hoi dat va chuyen muc dich su dung dat trong lua nam 2021

    (Xây dựng) – Sáng 05/3, tại Kỳ họp thứ 20 (kỳ họp chuyên đề) Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021, các Đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã biểu quyết thông qua Tờ trình số 23/TTr-UBND của UBND thành phố Cần Thơ “Về việc thông qua danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (dưới 10 ha) và danh mục dự án thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10ha) năm 2021.

    21:29 | 05/03/2021
  • len nui san dat diem nong moi o tay bac sau con sot sa pa

    Sự phát triển của du lịch và hạ tầng đã biến Sa Pa thành tâm điểm sốt đất trong nhiều năm 2014 - 2017. Câu chuyện này đang có xu hướng lặp lại ở Nghĩa Lộ, nơi được quy hoạch thành thành phố du lịch của Yên Bái.

    15:59 | 05/03/2021
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load