(Xây dựng) – Để dự án Khu đô thị Quyết Thắng thuộc xã Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên triển khai đúng kế hoạch, tỉnh Thái Nguyên đã sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ thực hiện dự án này.
 |
| Những năm gần đây, thành phố Thái Nguyên là địa phương thu hút nhiều dự án khu dân cư, khu nhà ở. |
Theo đó, mục tiêu xây dựng dự án Khu đô thị Quyết Thắng nhằm hoàn thiện khu đô thị, kết nối với hạ tầng hiện có và các khu giáp ranh, tạo ra một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Tăng quỹ nhà ở, đất ở, nhà ở xã hội, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, tạo dựng môi trường sống, làm việc lý tưởng cho người dân cũng như nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần tăng trưởng kinh tế của địa phương và của tỉnh, tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Dự án này chính thức được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 23/06/2022 với tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 1.500 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là gần 750 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Sơ bộ chi phí của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Tổng diện tích của dự án khoảng 430.844m2. trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư gồm 147.487m2 đất ở; đất dịch vụ - công cộng 44.402m2; đất cây xanh mặt nước 62.960m2; đất hạ tầng kỹ thuật 175.995m2.
Về quy mô kiến trúc dự kiến phải đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xây thô hoàn thiện mặt ngoài 261 căn nhà ở với tổng diện tích khoảng 34.782m2, trong đó có 226 lô liền kề; 35 lô biệt thự; 1 công trình thương mại dịch vụ (chợ) cao 2 tầng, có diện tích 4.025m2; 1 công trình trung tâm thương mại cao 3 tầng có diện tích 6.004m2, đáp ứng quy mô dân số cho khoảng 6.000 người.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện đến quý II/2027.
Bên cạnh việc công khai, minh bạch các thông tin sơ bộ của dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cũng nêu ra một số tiêu chuẩn để lựa chọn nhà đầu tư dự án như: Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 225 tỷ đồng (không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư).
Về kinh nghiệm, chủ đầu tư phải từng là chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính của 1 dự án. Nếu là dự án loại 1, dự án phải được hoàn thành trong vòng 7 năm trở lại đây và phải có tổng mức đầu tư tối thiểu là 898 tỷ đồng (tương đương 60% tổng mức đầu tư), trong đó nhà đầu tư phải góp tối thiểu 135 tỷ đồng. Nếu là dự án loại 2 hoặc loại 3 thì phải hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 375 tỷ đồng (tương đương 50%).
Việt Hoan
Theo
