Thị trường địa ốc năm 2012 được dự báo tiếp tục rơi vào tình cảnh khó khăn song vẫn có nhà đầu tư tập trung nguồn lực vào lĩnh vực “xương” hơn nhưng hứa hẹn lợi nhuận cao trong tương lai là kinh doanh khu nghỉ dưỡng.
Theo giới chuyên gia, năm 2011 các khó khăn và điểm yếu của thị trường BĐS đã lộ rõ. Do vậy năm 2012 sẽ là thời điểm hiện thực hóa những điều chỉnh thị trường. Đây cũng được kỳ vọng là thời điểm mà niềm tin của nhà đầu tư sẽ dần khôi phục khi nhìn ra những điều chỉnh hợp lý đó.
Ngoài những phân khúc có giao dịch tốt như đất nền ở các vùng lân cận TP, phân khúc thị trường khác mà một số nhà đầu tư cũng đang tìm cách vực dậy là: BĐS ở các khu nghỉ dưỡng.
Theo thống kê, các khu nghỉ dưỡng cao cấp mọc lên ở khắp ba miền Bắc - Trung. Trong đó, riêng khu vực phía Bắc dự kiến sẽ thêm khoảng 5 nghìn căn hộ và biệt thự mới được xây dựng. Có dự án hút vốn đầu tư lên tới 330 triệu USD trên diện tích 338,45ha tại Quảng Ninh. Dự án này nằm trong tổ hợp sân gôn 18 lỗ, bến du thuyền, khu biệt thự...
Tại Phan Thiết, dự án Sunny Villa do Cty CP Đầu tư Sài Gòn đầu tư tạo được sự yên tâm cho khách hàng vì đây là một trong những dự án có tiến độ thi công nhanh nhất tại Phan Thiết, hiện đạt trên 60%. Khu nghỉ dưỡng này nằm trên đại lộ 706B, con đường được mệnh danh là đẹp nhất TP Phan Thiết. Quy mô trên 200 nghìn ha với khoảng 350 căn biệt thự, ba mặt hướng vịnh Hòn Rơm, có bãi tắm riêng dài 1km, cầu vượt dây văng, bến đậu du thuyền và sân golf 36 lỗ đầu tiên tại Phan Thiết…
Sở hữu địa thế phong thủy độc đáo “lưng tựa núi - mặt hướng biển”, Sunny Villa mang nét thiết kế đơn giản nhưng vẫn có tính sáng tạo, thanh lịch, hài hòa phong cảnh thiên nhiên với kiến trúc công trình. Đây là thành quả của KTS Robert Winter, người đã có 35 năm kinh nghiệm thiết kế, từng giành được rất nhiều giải thưởng thiết kế của Australia và những cuộc thi tại Việt Nam.
Một số các dự án nghỉ dưỡng khác tại Phan Thiết khác như The Cliff Resort & Residences, Sealinks City... khi chào bán cũng đã thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng cá nhân và được thị trường chào đón nồng nhiệt. Riêng The Cliff Resort & Residences cũng đã chào bán 40 căn hộ và 13 biệt thự hướng biển trong đợt này với giá dao động 2 - 6 tỷ đồng mỗi căn hộ và 10 - 15 tỷ đồng mỗi biệt thự.
Ông Phạm Thành Doanh - đại diện Cty TNHH Đầu tư Sài Gòn - cho rằng BĐS nghỉ dưỡng là dòng cao cấp và hầu như đều được thiên nhiên ban tặng thế '"tọa sơn hướng hải". "Khái niệm “căn nhà thứ hai” đang có xu hướng phát triển tại Việt Nam, và điều đó đã làm cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng trở nên thu hút khách hàng và không bị ảnh hưởng nhiều trong bối cảnh hiện nay”, ông Doanh nói.
Theo dự báo của Tổng cục Du lịch, trong năm 2012 Việt Nam sẽ thu hút 6,5 triệu lượt khách quốc tế (tăng 6,3% so với năm 2011) và phục vụ 32 triệu lượt khách nội địa (tăng 6,7% so với năm 2011), doanh thu đạt khoảng 150 ngàn tỷ đồng (tăng 20,83% so với năm 2011).
Khi du lịch phát triển sẽ kéo theo nhu cầu mong muốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tăng cao. Khảo sát mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, trong những yếu tố mang tính lựa chọn ưu tiên của người mua biệt thự nghỉ dưỡng, thì nhu cầu sở hữu biệt thự nhằm thỏa mãn phong cách sống chiếm đến 52,4%.
Do vậy BĐS nghỉ dưỡng trở thành xu thế thời thượng dành cho các nhà đầu tư và khách hàng cá nhân có tiềm lực về tài chính. Theo nhận định của CBRE Việt Nam thì phân khúc này sẽ nhanh chóng tăng trưởng trong tương lai gần khi nhu cầu cuộc sống ngày càng được nâng cao.
Phạm Ngọc Gia Uyên
Theo baoxaydung.com.vn
