(Xây dựng) – Sau sự cố thủng sàn chung cư Meco Complex (ngõ 102 Trường Chinh, phường Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội) vừa qua khiến 2 người bị thương, dư luận cho rằng, cần làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan và xử lý hành vi vi phạm theo đúng quy định của pháp luật. Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng về vấn đề này, một chuyên gia xây dựng nhận định: Trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, đơn vị này đã vi phạm quy định về bảo hành, bảo trì, khai thác và sử dụng công trình xây dựng.
 |
| Chủ đầu tư không làm vách kính tại vị trí mép dầm ngăn cách với khu vực mái sảnh theo hồ sơ bản vẽ thiết kế cấp phép được phê duyệt. |
Theo Biên bản làm việc ngày 30/3 của Đoàn kiểm tra UBND quận Đống Đa, Công ty Bất động sản Suối Hai do bà Nguyễn Thị Hồng đại diện thuê của Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác tài sản Thiên Nam diện tích 152m2 làm văn phòng. Giá thuê là 198.000 đồng/m2, thời gian thuê 1 năm, tính từ thời điểm bàn giao mặt bằng (ngày 25/11/2020).
Phần diện tích thuê này không bao gồm phần diện tích mà Chủ đầu tư đã gia cố thêm bằng sắt và tấm lợp alu (dài khoảng 1,75m, rộng 4,5m). Vị trí này tại thời điểm kiểm tra ngày 29/3 là khung sắt, xung quanh bọc vật liệu alu, không có vách kính tại vị trí mép dầm ngăn cách với khu vực mái sảnh theo hồ sơ bản vẽ thiết kế cấp phép được phê duyệt.
Tại thời điểm kiểm tra ngày 30/3, đại diện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam cho rằng, 2 mái sảnh tại tòa HH1 và HH1B là diện tích sở hữu riêng của chủ đầu tư, thông qua Công ty Cổ phần quản lý khai thác tài sản Thiên Nam quản lý theo hợp đồng được ký ngày 2/4/2014. Công ty Cổ phần quản lý khai thác tài sản Thiên Nam thay mặt chủ đầu tư để ký các hợp đồng cho thuê kinh doanh dịch vụ. Phần diện tích mái sảnh trên do chủ đầu tư xây dựng, đúng theo hồ sơ thiết kế được Sở Xây dựng cấp phép.
Đoàn kiểm tra UBND quận Đống Đa cho rằng, tại khu vực phần sàn bị thủng ở chung cư Meco Complex, Chủ đầu tư đã không có cảnh báo, nhắc nhở đơn vị thuê dẫn đến sự cố đáng tiếc. Vì vậy, trách nhiệm trong vụ việc này thuộc về chủ đầu tư.
Đoàn kiểm tra đề nghị đơn vị chủ đầu tư khẩn trương cảnh báo tới các đơn vị đang sử dụng khu mái sảnh nêu trên và tổ chức thi công vách ngăn đúng theo thiết kế được phê duyệt, đảm bảo an toàn (trong thời gian thực hiện cần có đầy đủ các biện pháp an toàn). Hoàn thành trước ngày 3/4/2021.
Liên quan đến sự việc này, trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, một chuyên gia xây dựng cho biết: Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam đã vi phạm quy định tại Điều 19 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 về bảo hành, bảo trì, khai thác, sử dụng công trình xây dựng. Chủ đầu tư có thể bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng. Phải nói thêm rằng, bên thuê mặt bằng cũng có trách nhiệm khi sử dụng sai mục đích diện tích thuê.
Được biết, Meco Complex có tổng diện tích 21.688 m2 được quy hoạch thành các khu chức năng, gồm các tiện ích văn phòng, dịch vụ công cộng và nhà ở chung cư. Dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý II/2014.
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (Meco) được thành lập vào tháng 11/2005. Ông Nguyễn Ngọc Bình (sinh năm 1957, Hà Nội) làm Chủ tịch HĐQT, đồng thời là người đại diện theo pháp luật của công ty.
Ngay từ khi triển khai đầu tư xây dựng, dự án này đã nhiều lần bị lực lượng chức năng lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính và phạt tiền đối với chủ đầu tư. Cụ thể, tháng 6/2009 UBND quận Đống Đa xử phạt 30 triệu đồng vì hành vi xây dựng khu nhà vườn không giấy phép và bị dừng thi công trong 2 năm; Đến tháng 11/2011 chủ đầu tư được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng mới, nhưng tháng 4/2014 Thanh tra Bộ Xây dựng lại tiếp tục xử phạt 40 triệu đồng do xây dựng sai Giấy phép mới được cấp.
Khánh An
Theo
