Sống tiện ích

Ông Nguyễn Hiếu Nghĩa

Là một trong những tòa nhà cao tầng cuối cùng thuộc 4 quận nội thành được cấp phép xây dựng thế nhưng sức hút thật sự của dự án TWIN TOWERS nằm chính ở ý tưởng kiến trúc đột phá cùng tiện ích sống. Và một sự đón nhận hào hứng của khách hàng có mặt đông đảo tại lễ ra mắt dự án những ngày cuối năm 2011 là một minh chứng rõ ràng cho điều đó. PV BĐS&VLXD đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hiếu Nghĩa - Giám đốc sàn giao dịch BĐS  MIC Invest (TCty Bảo hiểm Quân đội) về tín hiệu vui này.

Thưa ông, dự án ra mắt vào thời điểm thị trường BĐS khá khó khăn. Nhưng vì sao chủ đầu tư vẫn rất tự tin về thành công của dự án?

- TCty Bảo Hiểm Quân đội (MIC) là DN kinh doanh trong lĩnh vực bảo hiểm. Với những lợi thế có sẵn như kinh nghiệm, tiềm lực kinh tế… kênh BĐS nằm trong chiến lược đa dạng hóa lĩnh vực kinh doanh của MIC. TWIN TOWERS là dự án thí điểm của MIC. Chúng tôi hết sức chú tâm để nổ phát súng đầu tiên tạo được tiếng vang, lòng tin đối với thị trường BĐS. Bởi trong thời gian tới, chúng tôi sẽ còn tiếp tục triển khai những dự án mới với quy mô lớn hơn.

Có rất nhiều yếu tố để mang lại sự tự tin vào thành công của dự án, trong đó chúng tôi đánh giá cao nhất là vị trí. Khoảng 2 năm trước đây, có nhiều dự án nội đô chào thị trường ví dụ như ở Thái Hà, Đê La Thành, Núi Trúc đều gặt hái thành công. Mặc dù TWIN TOWERS có vị trí không phải trung tâm Q.Đống Đa nhưng có thuận lợi rất lớn khi tiếp cận rất gần với ngã tư Cầu Giấy và hạ tầng đô thị xung quanh như Big C, Grand Plaza, công viên Yên Hòa, công viên Thủ Lệ, Bệnh viện Giao thông, trường học, các KĐT lân cận, nhà trẻ, trường THPT Hà Nội - Amsterdam), đại học…

Đặc biệt, thời gian tới Hà Nội sẽ có trục đường sắt trên cao theo trục đường Xuân Thủy - Kim Mã - trung tâm TP. Trong khi đó, vị trí dự án tới điểm trung chuyển lớn nhất của đường sắt này là khoảng 600m (trước cửa ĐH Giao thông vận tải), cư dân trong tòa nhà có thể thoải mái đi bộ. Vì thế đây cũng là ưu thế lớn của dự án. TWIN TOWERS là công trình chung cư duy nhất nằm trên mặt đường Láng từ Ngã tư sở tới Hồ Tây, là lựa chọn không thể tốt hơn cho những ai muốn có được nơi một nơi ở vừa tiện dụng cho công việc, vừa tận hưởng những tiện ích văn minh ở khu vực đô thị mới của TP.

Nghĩ tới chung cư người ta thường cho rằng chúng cơ bản giống nhau. Vậy đâu là nét đặc sắc riêng biệt chỉ có tại TWIN TOWERS?

- Những ý tưởng kiến trúc của các chuyên gia Đức đã mang tới nét khác lạ trong dự án này. Trước hết là hệ thống giếng trời thông tầng. Các chung cư hiện nay hầu như đều sử dụng tối đa mặt sàn để làm diện tích kinh doanh. Nhưng đối với dự án của chúng tôi, lấy ý tưởng về ánh sáng, sự thông thoáng, thông gió tạo sự tiện nghi tối đa cho cư dân trong tòa nhà. Vì thế diện tích thông tầng trong nhà rất là rộng để đảm bảo thực hiện cho ý tưởng. Điểm thứ hai là tiện ích cao khi 6 căn hộ, không kể thang máy kỹ thuật thì đã được trang bị 3 thang máy. Điểm thứ ba, chúng tôi nhấn vào chi tiết, không theo lối mòn trong kiến trúc của khối nhà chung cư khác để tạo dấu ấn riêng cho công trình.

Ví dụ như ban công gần như là giấu đi, phô các nét cửa sổ dọc ra, hẹp, cao có thể nhìn thấy rất nhiều ở kiến trúc châu Âu. Ở các tòa nhà cao tầng gặp nhiều trở ngại về nắng và gió nếu cửa quá rộng. Điểm đặc biệt là dự án có tới 4 tầng hầm. Nếu chủ đầu tư chạy theo lợi nhuận quá nhiều thì sẽ không cần dùng đến nhiều tầng hầm như thế bởi đào một tầng hầm rất tốn kém và mất thời gian. Chúng tôi sử dụng 4 tầng hầm làm bãi đỗ ô tô, xe máy và 1 tầng hầm lửng làm khu ăn uống Food Court. Khu ăn uống nằm trên mặt đất 1,2m và ngầm dưới đất 3,3m đáp ứng phong phú nhu cầu của người dân sinh sống. Hình thức này rất phổ biến ở nước ngoài nhưng lần đầu tiên có mặt ở một chung cư ở Hà Nội. Và chúng tôi hướng đến mô hình như vậy không chỉ tạo sự khác biệt mà còn tạo sức hút khi khu vực đường Láng tập trung đông dân cư và giới trẻ.

Vậy có thể nói mục tiêu chính của dự án là hướng tới tiện ích tối đa cho cư dân?

- Đúng như vậy. Dự án là một công trình đơn lập nhưng có không gian lưu thông rất lớn. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 57%, ngoài ra là phần dành cho các hệ thống cơ sở hạ tầng, đường sá, sân chơi, cây xanh… Chúng tôi luôn chú trọng đến không gian chung của tòa nhà và từng căn hộ. Tiện ích ở đây không nên hiểu bó buộc trong một căn hộ mà là sự tiện nghi từ giao thông thuận lợi cho đến tiếp cận căn hộ nhanh. Và khi cư dân ở bên trong tòa nhà không cảm thấy bí bách hay thiếu ánh sáng. Ở hai đầu tòa nhà thì có khoảng trống, như là một ống khói đối lưu rất mạnh.

Ví dụ nếu có cháy nổ trong một mặt bằng tòa nhà sẽ không xảy ra hiện tượng ngạt khói như ta thấy thông thường. Hay như sân chơi mặt đất rộng 3 nghìn m2 làm điểm hẹn sinh hoạt, nghỉ ngơi, giao lưu giữa các cư dân cùng sinh sống tại tòa nhà. Lợi nhuận rất quan trọng nhưng đó chỉ là một mục đích, chúng ta cần phải hướng tới cộng đồng, tới sự phát triển chung của xã hội. Bởi vậy, chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu quyền lợi và lợi ích của khách hàng trong mỗi dự án của mình.

Xin cám ơn ông!